二手房估价在线估价

万奇琰4555二手房的价格是怎么评估的 -
牧初瑾19440512858 ______ 解决的办法有五个: 一、找中介; 二、找专门的评估人员; 三、找熟人.不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的. 四、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价. 五、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价...

万奇琰4555二手房的评估价一般是怎么评估的 -
牧初瑾19440512858 ______ 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估.买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷...

万奇琰4555二手房评估有哪几种方式呢?
牧初瑾19440512858 ______ 二手房评估的方式: 免费评估: 目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟.国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务,其中以搜房评估网最为引人注目. 付费评估: 房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节.现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估.比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款.办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行.

万奇琰4555房屋评估费用是什么?收费标准是什么? -
牧初瑾19440512858 ______ 在我们现实生活中,房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价.不过还是有很多人对房屋评估都不是很了解,下面我就为你们讲讲房屋评估的费用是什么,房地产评估收费标准是什么. 房屋评估费用是什...

万奇琰4555房子的折旧率怎么算 每年多少 怎么估算二手房的价格 -
牧初瑾19440512858 ______ 房子的折旧率: 出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣...

万奇琰4555商品房,二手房评估公式
牧初瑾19440512858 ______ 根据房屋的使用性质和评估目的,房地产评估有多种评估方法.经常使用的是成本法、收益法、比较法、假设开发法和长期趋势法. 成本法的最基本公式:积算价格=重新购建价格-折旧 收益法的最基本公式:V=a/r v-房地产的收益价格 a-房地产净收益 r-房地产的资本化率 比较法的基本公式:估价对象价格=可比实例价格*交易情况修正系数*交易日期修正系数*房地产状况修正系数 假设开发法的基本公式:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-投资利息-销售税费-开发利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费 长期趋势法的基本公式:Y=a+bX Y-评估价格 a—基本价格 b—增加价值 X—变化系数

万奇琰4555二手房价格怎么算 如何对二手房价值进行评估 -
牧初瑾19440512858 ______ 二手房过户,房管部门都会要求给住房做评估,依据住房评估价格缴纳过户税费.由房管局指定评估公司,依据你住房面积,位置,周边房价,折旧,装修等情况给出一个公道价格.评估费用是住房评估价格的千分之6.

万奇琰4555买二手房贷款.怎么按平估价算 -
牧初瑾19440512858 ______ 买二手房贷款,评估价如下: 1. 评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价. 2. 一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验...

万奇琰4555二手房评估价与贷款价 -
牧初瑾19440512858 ______ 二手房评估价是由评估公司根据市场成交价评估出来的.银行根据评估公司评估出来的评估价进行贷款,一般按照评估价值的6-8折进行贷款.假如评估价值100万元,那么银行贷款可以贷60-80万元.具体贷款额度由银行决定.银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款.

万奇琰4555二手房怎么评估? -
牧初瑾19440512858 ______ 二手房购买评估注意事项: 首先,必须进行二手房地产保险时需要房地产评估房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估.二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税...