云南大理农村房屋出售

米岸轮3789农村自建房买卖有哪些条件 -
吕美贝19194806463 ______ 众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的.因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地.而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定.根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意.除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的.

米岸轮3789农村回迁房是否可以买卖?
吕美贝19194806463 ______ 农村回迁房可以作为农村房产进行买卖,但需要考虑到以下问题:1. 回迁政策:随着农村土地制度改革的深入,农村回安置房的补偿标准和安置方式也逐渐取消,导致回迁...

米岸轮3789农村宅基地可以买卖吗 -
吕美贝19194806463 ______ 解答:农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让.理由和依据:《物权法》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定.《物权法》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更...

米岸轮3789想咨询一个事,农村的房屋能买卖吗 -
吕美贝19194806463 ______ 农村房屋不同于城镇房屋,农村房屋是可以买卖的,但不能随意买卖,限制较多.《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出...

米岸轮3789农村房屋买卖有标准吗 -
吕美贝19194806463 ______ 农村房屋买卖新政策有:一、农民进城购房补贴,现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化,鼓励农民进城购房落户,出台一系列的农民购房优惠政策.另外,如果进城购房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有,国家或集体给予一...

米岸轮3789如何买卖农村房屋 -
吕美贝19194806463 ______ 根据法律的规定,农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行.一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意.二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意.三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件.四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施.五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续.房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续.

米岸轮3789云南大理南涧房价多少了? -
吕美贝19194806463 ______ 6000

米岸轮3789农村房屋买卖申领房产证怎么办理? -
吕美贝19194806463 ______ 农村房产证过户,需要按以下程序进行: 第 1 步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息.第 2 步:调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续.如果托委给中介,...

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吕美贝19194806463 ______ 大理市的房价: 一、老城区: 1、惠丰新城:3500——5600元每平米. 2、幸福里、嘉逸“岭湾”:3400元——5600元每平米. 3、建设新城及建设路一线:5800——8000元每平米. 4、北市区:5600——6500元每平米. 二、新城区 1、...

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吕美贝19194806463 ______ 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格.2、售房者的主体资格合格.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利.对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效.3、购房者应当符合申请宅基地的条件.农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地.如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护.4、买卖经过村民委员会同意.这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分.