什么的建议填四字
现在房地产行业流行着一句话:“再穷不买顶层,再傻不买一层”这样楼层的房子有这么不好吗?很多人都十分好奇,现在很多房子一层送院子,顶层送露台,为什么不能买?带院子的情况下,养宠物或者带小孩玩耍都是好地方。顶层带露台的房子也是十分好的,采光好,私密性也比较强。为什么不能够买这样的楼层呢?
这些楼层到底有什么缺点优点,到底能不能购买。买哪一个才是聪明人的选择?
一楼带花园的房子:
优点:一层是出行最方便的楼层,这样的楼层对于家中有孩子和老人来说,是十分便利的。老人小孩上下楼爬楼梯都是十分累的一件事,就算现在有电梯出行,老人也不一定能够学得会电梯,住在楼上出行是十分不方便的。
一层有院子,不用担心采光问题,冬天晒被子晒衣服都是十分方便的事情。而且现在很多家庭都养有宠物,有院子的话宠物活动也会十分方便。
而且住在一层想要举办聚会都是十分方便,有院子的可以烧烤,或者在花园里吃饭都是一件十分惬意的事情。
缺点:住在一层的私密性不是很好,来来往往的人都能够看到室内陈设。也存在一定的安全隐患,住在一楼,对于小偷来说,是最方便的楼层。
南方住在一层最担心的就是雨季的时间,雨季的时候暴雨不停,住在一层很容易进水,一层很容易被淹,居住体验十分差。
现在小区的绿化都是比较好的,小区内都是绿树环绕,可能会影响采光。住在一层受噪音影响十分大,来往车辆、行人,产生的噪音都会产生一定的噪音影响我们休息。特别是家中有新出生的婴儿,有噪音可能会影响孩子的休息。
而且住在一层我们需要注意高空抛物的现象,有些人自身素质不好,将垃圾直接从窗户外面扔下来,对于住在一层的人来说,可能会有很大的安全隐患,甚至是卫生问题。虽然现在高空抛物一直都在严令禁止,但是这样的事情就是严禁不止,还是有些人会从楼上丢东西下来。影响花园的美观和卫生。
住在一层最难受的就是夏天蚊虫的侵害,特别是蚊子、蚂蚁这些虫子特别多。住在一层,有很多蚊子,每个夏天驱虫都会十分麻烦。
顶层带露台的房子:
优点:顶层的视野一般都是比较好的,顶层受到的噪音比较小。对于很多追求安静的家庭来说,也是一个不错的选择。
顶层的私密性很强,不用担心过路的行人能够看到室内陈设,现在年轻人追求隐私,能够得到很好的照顾。
不用担心高空抛物的危险,自己就是最高层,不用担心别人会将垃圾丢到自己的家里。
缺点:住在顶层最重要的事情就是防水,顶层的防水问题一直都是让人头疼的事情。无论再好的建筑工艺,住在顶层时间长了以后,难免会出现漏水问题。因此在入住之前一定要多做几层防水。
住在顶层出行是最受影响的,出行很不方便,如果是住在洋房中,顶层出行还好,但是如果是住在高层住宅的顶层,出行将会十分麻烦。特别是人流高峰期的时候,住在高层出行上下楼都是十分不方便的。出行受电梯影响十分大。而且高层住宅中,安全隐患问题也是存在的。现在消防云梯只能够达到10层左右的高度,住在高层的顶层消防隐患十分大。
虽然很多人都认为顶层十分炎热,但是现在空调可以有效地降温,让室内凉快下来。冬天冷的时候还可以放一下暖气,在这样的情况下,其实高层的夏热冬冷也是已经解决的事情。而且随着现在科技的进步,隔热材料都已经有所进步,在这样的情况下,就算在顶层也能够住得十分舒适。
我的朋友老王,最近就准备买房,可是看房的时候却跟他的妻子意见发生了分歧。老王想要购买一楼的住房,他认为家中有老人小孩,住在一层出行方便,自己上下班出行十分方便。但是老王的妻子却认为,买顶层带露台的房子比较好,远离噪音,孩子学习的时候有一个安静的环境,现在有电梯,出行方便,老人也能够记住楼层。
这两个人的意见不合,买房的时候产生了分歧。买房十分犹豫,不知道是买一层带花园合适,还是买顶层有露台合适。
我们到底应该怎么选房呢?内行人给出“4字”建议
一楼带花园的房子和顶层带露台的房子有个有优缺点,一楼的价格和顶层的价格差不多,这确实是让很多人都十分纠结的事情,对于购房者来说,买房居住需要花费很多钱,住进去发现不合适的话,想要更换就会十分困难,因此在挑选住房的时候一定要谨慎选择。
现在由于科技的进步发展,现在顶层的防水隔热做得也比较好,两种房子之间并没有太大的差异。但是我们需要考虑清楚自己需要住什么样的房子。
如果是一个比较喜欢安静,洁净的环境的话,住在一层来往过路人说话声音吵,有时小孩子玩游戏的声音也会十分嘈杂,这与自己当初买房追求安静的环境相违背。如果楼上住户素质不高,经常从楼上丢垃圾下来,想要保持洁净的卫生,就很难,这与自己的追求洁净的住宅环境相背离。在这样的情况下,买一层有花园的还不如去买顶层有露台的房子。
有的人因为家中有老人,小孩还很小出行需要坐摇篮车,想要出行方便。那么购买顶层带露台的房子,出行需要搭乘电梯,人流高峰期的时候出行十分不便。在这样的情况下,买顶层的房子就跟自己的意愿背驰。
到底如何选房?内行人建议记住4个字:“找准内需”。购房一定要清楚自己需要购买什么样的房子,自己需要什么样的居住环境,自己的预算够不够自己买下房子的话,未来经济压力会不会很大。而不是听从销售者的意见,或者是听从他人的意见,因为每个人的住房需求都是不一样的,有的人喜欢登高眺望远处的景色的人,就会倾向于购买顶层。而那些想要有一个属于自己的小花园时,那么就会倾向于购买一楼有花园的房子。每个人的需求不同,买房需求也会有所不同。
任何事情都是有两面性的,有优点也有缺点,没有任何事情是完美无瑕的,因此买房的时候一定要考虑好自己的内需,自己需求什么样的房子再去购买房子。
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