现在房地产行业流行着一句话：“再穷不买顶层，再傻不买一层”这样楼层的房子有这么不好吗？很多人都十分好奇，现在很多房子一层送院子，顶层送露台，为什么不能买？带院子的情况下，养宠物或者带小孩玩耍都是好地方。顶层带露台的房子也是十分好的，采光好，私密性也比较强。为什么不能够买这样的楼层呢？

这些楼层到底有什么缺点优点，到底能不能购买。买哪一个才是聪明人的选择？

一楼带花园的房子：

优点：一层是出行最方便的楼层，这样的楼层对于家中有孩子和老人来说，是十分便利的。老人小孩上下楼爬楼梯都是十分累的一件事，就算现在有电梯出行，老人也不一定能够学得会电梯，住在楼上出行是十分不方便的。

一层有院子，不用担心采光问题，冬天晒被子晒衣服都是十分方便的事情。而且现在很多家庭都养有宠物，有院子的话宠物活动也会十分方便。

而且住在一层想要举办聚会都是十分方便，有院子的可以烧烤，或者在花园里吃饭都是一件十分惬意的事情。

缺点：住在一层的私密性不是很好，来来往往的人都能够看到室内陈设。也存在一定的安全隐患，住在一楼，对于小偷来说，是最方便的楼层。

南方住在一层最担心的就是雨季的时间，雨季的时候暴雨不停，住在一层很容易进水，一层很容易被淹，居住体验十分差。

现在小区的绿化都是比较好的，小区内都是绿树环绕，可能会影响采光。住在一层受噪音影响十分大，来往车辆、行人，产生的噪音都会产生一定的噪音影响我们休息。特别是家中有新出生的婴儿，有噪音可能会影响孩子的休息。

而且住在一层我们需要注意高空抛物的现象，有些人自身素质不好，将垃圾直接从窗户外面扔下来，对于住在一层的人来说，可能会有很大的安全隐患，甚至是卫生问题。虽然现在高空抛物一直都在严令禁止，但是这样的事情就是严禁不止，还是有些人会从楼上丢东西下来。影响花园的美观和卫生。

住在一层最难受的就是夏天蚊虫的侵害，特别是蚊子、蚂蚁这些虫子特别多。住在一层，有很多蚊子，每个夏天驱虫都会十分麻烦。

顶层带露台的房子：

优点：顶层的视野一般都是比较好的，顶层受到的噪音比较小。对于很多追求安静的家庭来说，也是一个不错的选择。

顶层的私密性很强，不用担心过路的行人能够看到室内陈设，现在年轻人追求隐私，能够得到很好的照顾。

不用担心高空抛物的危险，自己就是最高层，不用担心别人会将垃圾丢到自己的家里。

缺点：住在顶层最重要的事情就是防水，顶层的防水问题一直都是让人头疼的事情。无论再好的建筑工艺，住在顶层时间长了以后，难免会出现漏水问题。因此在入住之前一定要多做几层防水。

住在顶层出行是最受影响的，出行很不方便，如果是住在洋房中，顶层出行还好，但是如果是住在高层住宅的顶层，出行将会十分麻烦。特别是人流高峰期的时候，住在高层出行上下楼都是十分不方便的。出行受电梯影响十分大。而且高层住宅中，安全隐患问题也是存在的。现在消防云梯只能够达到10层左右的高度，住在高层的顶层消防隐患十分大。

虽然很多人都认为顶层十分炎热，但是现在空调可以有效地降温，让室内凉快下来。冬天冷的时候还可以放一下暖气，在这样的情况下，其实高层的夏热冬冷也是已经解决的事情。而且随着现在科技的进步，隔热材料都已经有所进步，在这样的情况下，就算在顶层也能够住得十分舒适。

我的朋友老王，最近就准备买房，可是看房的时候却跟他的妻子意见发生了分歧。老王想要购买一楼的住房，他认为家中有老人小孩，住在一层出行方便，自己上下班出行十分方便。但是老王的妻子却认为，买顶层带露台的房子比较好，远离噪音，孩子学习的时候有一个安静的环境，现在有电梯，出行方便，老人也能够记住楼层。

这两个人的意见不合，买房的时候产生了分歧。买房十分犹豫，不知道是买一层带花园合适，还是买顶层有露台合适。

我们到底应该怎么选房呢？内行人给出“4字”建议

一楼带花园的房子和顶层带露台的房子有个有优缺点，一楼的价格和顶层的价格差不多，这确实是让很多人都十分纠结的事情，对于购房者来说，买房居住需要花费很多钱，住进去发现不合适的话，想要更换就会十分困难，因此在挑选住房的时候一定要谨慎选择。

现在由于科技的进步发展，现在顶层的防水隔热做得也比较好，两种房子之间并没有太大的差异。但是我们需要考虑清楚自己需要住什么样的房子。

如果是一个比较喜欢安静，洁净的环境的话，住在一层来往过路人说话声音吵，有时小孩子玩游戏的声音也会十分嘈杂，这与自己当初买房追求安静的环境相违背。如果楼上住户素质不高，经常从楼上丢垃圾下来，想要保持洁净的卫生，就很难，这与自己的追求洁净的住宅环境相背离。在这样的情况下，买一层有花园的还不如去买顶层有露台的房子。

有的人因为家中有老人，小孩还很小出行需要坐摇篮车，想要出行方便。那么购买顶层带露台的房子，出行需要搭乘电梯，人流高峰期的时候出行十分不便。在这样的情况下，买顶层的房子就跟自己的意愿背驰。

到底如何选房？内行人建议记住4个字：“找准内需”。购房一定要清楚自己需要购买什么样的房子，自己需要什么样的居住环境，自己的预算够不够自己买下房子的话，未来经济压力会不会很大。而不是听从销售者的意见，或者是听从他人的意见，因为每个人的住房需求都是不一样的，有的人喜欢登高眺望远处的景色的人，就会倾向于购买顶层。而那些想要有一个属于自己的小花园时，那么就会倾向于购买一楼有花园的房子。每个人的需求不同，买房需求也会有所不同。

任何事情都是有两面性的，有优点也有缺点，没有任何事情是完美无瑕的，因此买房的时候一定要考虑好自己的内需，自己需求什么样的房子再去购买房子。