今年适合买房还是卖房
同居关系是一种非婚姻关系，同居期间双方购置的房产如何分割？近日，有一起同居十年后分手的案件引发了网友的热议。
据广州市中级人民法院消息，原告小北与被告小美在2009年确认恋人关系开始同居，并于次年共同购买了一套价值143.8万元的二手房，登记在小美名下。
小北及其父亲出资70万元，小美出资73.8万元。两人没有就房产归属签订任何协议。2019年，两人因感情破裂分手。2020年，
小美将房子卖掉获得530万元巨款，但只愿意退还小北70万元。小北不满意，要求按照出资比例分割房款。双方未能达成一致，小北将小美告上法庭。
法院审理认为，虽然涉案房产登记在小美名下，但在案涉房产交易过程中，小北向一手房主直接支付购房定金的行为，可以证实小北曾参与购买案涉房屋。从购房意愿看，双方购房后曾在案涉房屋中共同居住生活一段时间，表明小美与小北存在共同购房以满足共同生活所需的必要。
最终法院依法确认双方在同居期间取得的案涉房屋为双方按份共有，依照双方出资金额确定相应份额。小北支付了首付款70万元，占全部购房款份额的48.68％，现案涉房屋以5300000元出售，小美应将2580040元售房款支付给小北。
法官提醒，相较于经合法登记的夫妻共有财产的法律保护力度，民法典对未婚同居关系期间共有财产的保护程度较弱，因此双方应对同居期间的财产问题予以充分考量。如有必要可通过签订书面文件对未婚同居期间财产进行约定，以便对各自在同居期间的财产予以保护。如无特别约定，双方若共同购买房产，应尽量选择登记在双方名下。
本文源自金融界
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杭子风2564现在适不适合买房 -
史饼汪15398038722 ______ 第一,第一是要分析当前的房价.看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房.第二,看大的宏观...
杭子风2564现在卖房合适吗 -
史饼汪15398038722 ______ 现在卖房子合适与不合适要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根据国家目前规定五年以内房屋出售需要缴纳个税等很多税费,看你的房屋价格多少,和买的时候相差多少,要好几万的费用那,所以如果要是五年以内就不太合适了.其次...
杭子风2564房价下一步走势怎样,我现在是卖房好,还是买房好呢? -
史饼汪15398038722 ______ 房子收益达到预期的收益率即卖,楼市和股市的感觉其实是一样的.要见好就收.同时低价入市是不变的道理.地铁物业肯定是投资的首选.同时还有稀缺性物业的价值也...
杭子风2564现在买房投资合适吗 -
史饼汪15398038722 ______ 对于只有一套房产的人来说,很难从房价上涨中受益.绝大多数人不会因为上涨的房价,马上卖出手中的房产.的确有一些人把更好位置的房子卖掉,而去换一套更偏远地方的大房子.那必然是以损失某种代价为前提的.或者是交通成本或者是...
杭子风2564降息了,现在买房好还是卖房好啊? -
史饼汪15398038722 ______ 一、买房要注意区域供应量 当市场处于上升的时候,二手房的价格会低于一手房,反之则高.这是因为市场的供应者往往包括开发商还有小业主.在同一区域内,房价会受到两者推盘量的影响.例如,一手房较多的时候,开发商为了抢夺更多客户而竞争
杭子风2564今年买房合适吗
史饼汪15398038722 ______ 您好!据有关专家讲:今年房产交易市场很火爆,相对比历史同期最高点的09年还要火爆,一般情况下,市场上出现的价位段相对合理的存量房很快就被抢购,预计明年的话,房价还会有小幅度的上扬.由此可见,今年买房还是挺合适的!
杭子风2564现在买房合适吗? -
史饼汪15398038722 ______ 这个问题是广大市民都很关心的,调控前,我们都希望房价能大幅下跌,没想到,事与愿违.物价一再飚升我们又突然觉得无所适从了.我觉得如果是刚性需求的话,那就买吧,因为以后升还是跌都不会转手,都是需要居住的.如果你只是投资,那就再观望一段时间.
杭子风2564今年买房合适吗
史饼汪15398038722 ______ 今年的房价比较平稳,价格还是合理的,适合买房.
杭子风2564现在买房还合适吗?买一手房和二手房哪个比较划算? -
史饼汪15398038722 ______ 楼主您好,对于是一手房划算还是二手房划算,那也要具体问题具体分析的吧,新房旁边的二手房有些也比较便宜的呀,像有些商品房一边在卖一边就已经进入二手市场了,跟新房差不多,但是可能有些买主因为某些资金紧缺或是不想要了之类的原因而又要卖掉了,这样的话,二手房肯定比一手房划算多了.再加上基本上二手房一般都比新房要便宜的.这是我个人的观点,也不知道对不对,对于更专业的回答还是要请教专业人士 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
杭子风2564今年买房合适吗 -
史饼汪15398038722 ______ 只要是自住,什么时候买都合适.