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近年来，富阳区财政坚持党建统领，加强资金保障和政策支持，突出住房民生属性，持续推进老旧小区改造、农村危房治理、困难群众危房改造等住房安全保障工作。日前，在此基础上，富阳区制定出台《关于进一步规范“民建公助”公寓化管理的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》），从今以后，节约集约用地不仅自己可以节省开支，还可获得政府奖励。

什么是民建公助公寓化？

“民建公助”公寓化，指在全区范围内，在符合规划的前提下，由村集体统一在集体土地上建设公寓化住房，并分配给符合建房条件的居民，政府给予村集体节约土地资源奖励的农村住房建设模式。

村民申请条件

申请“民建公助”公寓化建房的居民，在向村集体提出申请时应当出具放弃申请“一户一宅”（包括独立式别墅、联立式排屋和多层叠式排屋等，下同）的书面承诺。公寓化房屋分配前，分配对象应签订退出原有宅基地协议，原有房屋由村集体收回或拆除。

建设实施

《实施意见》明确，建设实施“民建公助”公寓化项目，由村民会议或村民代表会依法讨论决定，建设实施主体为村集体。“民建公助”公寓化项目应依法办理基本建设项目相关手续。原则上每人分配建筑面积不得大于80平方米，每户分配建筑面积不得大于320平方米，标准层户型套内建筑面积不得大于160平方米。人口由村集体和所在乡（镇、街道）以具有宅基地申请资格人员为基础认定。原则上，“民建公助”公寓化住房的价格根据本项目实际发生的成本（以项目审计结果为准）确定。

以一家四口人算，如果他们选择多层公寓，按照人均80平方米计算，他们全家可以拥有320平方米建筑面积的房子，购买超过规定面积的部分后，他们家就可以拥有150平方米、100平方米、80平方米三套房子，可以“管三代人”的住房问题。

补偿和奖励

在补偿方面，《实施意见》规定，对于放弃已批未建“一户一宅”宅基地，转而申请“民建公助”公寓化建房的居民，村集体可根据自身条件，按城市有机更新政策中退出宅基地的补偿标准范围内予以补偿。
节约土地奖励方面

◎对节约土地20亩（含）以下的，区级财政给予30万元/亩的奖励；

◎节约20亩以上的，给予40万元/亩的奖励（节约土地面积超过20亩的，则所有节约的土地面积均按照40万元/亩的标准奖励）。

节约土地的计算方式按其分配总户数计算，如按“一户一宅”建房所需的土地面积（每分配1户计220平方米）减去该公寓化项目的用地面积（包括公建配套等用地面积）计算，即：总分配户数（按已取得不动产权证的户数认定）x220－公寓房总用地面积=节约土地总面积。
集体经济薄弱的村，经村集体申请，公寓化项目工程形象进度已经完成地面以下主体工程的，所在乡镇（街道）可予以资金预付，额度不大于该项目节约土地奖励的30%，以加快项目推进。

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云巧视13311095725 ______ 还建安置房,不是商品房,在房管部门没有备案登记,所以,查不到住房信息, 安置房,需要房主持有满五年,然后缴纳土地出让金,契税,维修基金,手续费,才可以办理商品房房产证契税证,土地证.

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云巧视13311095725 ______ 您好带身份证,缴存人省份证和缴存证明到当地公积金管理中心查询 答题辛苦,帮忙点下【采纳回答】,谢谢!!

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