兖州最新房价一览表
编者按
她们是母亲，是妻子，是女儿，也是职场达人，虽身处不同环境、从事不同工作，却都绽放出了独一无二的美。近日，由济宁市兖州区妇联联合大众网兖州共同推出系列专题策划《兖州巾帼红故事会》，带你走进“巾帼红”的“她世界”，感受背后的“她力量”。
大众网记者 侯畅 王学城 通讯员 邵尔辉 济宁报道
2014年初，已近不惑之年的马成菊闯入物业领域，之所以用一个“闯”字，完全基于她的一念之举。那一年，她因为住房质量问题，与小区物业发生了一场纠纷，这期间，她感觉自己像个皮球被踢来踢去，打了一场持久战，最终问题也没得到解决。向来不服输的马成菊怎么也想不通，作为一线服务行业，物业怎么能这样不负责任？他们的职责到底是什么？搞不懂，好吧，那就自己干！也许这正是上天打开的一扇圆梦之窗。几天之后，她真的注册成立了“山东泽成物业服务有限公司”。马成菊首先加盟了“黄马褂家政服务”，这是一家有名的家政服务品牌，对所属企业要求高，专业培训力度强，虽然每年近30万元的加盟费让人咋舌，但为了能高起点站位，她没有丝毫犹豫，购置设备、培训人员，从此，她的人生又有了一道不一样的霞彩。
其实，马成菊之前有一份不错的工作，在济宁市第三人民医院做后勤工作。十几年来，她凭着自己特有的灵劲儿和韧劲儿，把工作干得扎扎实实，风生水起，无论是医院的超市运营还是内外部环境管理，都被她做得井井有条。正是这份与物业管理十分相近的工作，再加上原本就跃跃欲试的一颗心，为她转行起跳赚取了“第一桶金”。说起当初如何挑战自我，那一丝沧桑感立马爬上眼角：“那时候，真是小马过河，不知道深浅呵！” 随着交谈的深入，我们才深深地理解了这一声慨叹无尽的内涵。
物业管理的雏形虽然十九世纪中叶就在英国出现了，但在我国却是一个新兴行业。1981年，我国第一家物业公司在深圳诞生，而国内第一部地方性物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》1994年才颁布实施。直到2003年，国务院才颁布了我国第一部《物业管理条例》，至于《中华人民共和国物权法》就更晚了，2007年由全国人大常委会通过，10月1日起实施。如今，全国物业公司已超过300万家，而相关法规条例依然因滞后而有待完善，这就相当于先盖房子后画图纸，典型的摸着石头过河。
马成菊照顾社区老人
开始时，他们进驻一个千户以上的小区，主动交物业费率不足30%。不绝于耳的催、拒交费的吵闹声，被马成菊果断叫停，她在全体员工大会上说，我们是服务行业，催交费用绝不是我们的主要工作，当务之急，就是要用实际行动告诉业主们，我们是干什么的。马成菊要求管理层及员工们和她一样，怀着一颗“敬天爱人”的心，把业主当成自己的衣食父母，奉上最真诚、最贴心、最细致的服务，让每一位服务对象都拥有一片舒心、祥和、安宁、美丽的港湾。
尽管公司资金并不宽裕，有时还入不敷出，马成菊仍想尽一切办法，克服种种困难完善各个小区的硬件设施。她牵头有关部门为有条件的小区建起了便民超市、菜鸟驿站、爱心食堂等升级服务项目，超市商品物美价廉，驿站寄送方便快捷，爱心食堂饭菜卫生可口，价格又便宜，深受业主们的欢迎，有的小区升级设施建成后，房价立马飙升，提高幅度超过原房价的20%以上。
如今，马成菊和她的团队近200人，管理着多个小区，她本人也逐渐成长为当地同行业的领军人物。近年来，她在公益事业上倾注了许多精力，为偏远乡村的孩子们送上图书、学习用品及资助物资，去兖州一中等中小学校捐资助学，还为老人们送去冬衣。特别是2022年加入巾帼红志愿服务协会以后，她感觉底气更足了，目标更明确了，姐妹们在一起有使不完的劲儿。
2018年，山东泽成物业服务有限公司获评“巾帼文明岗”荣誉称号，2019年，获全区物业考核二等奖，2020年，公司管理的“锦绣家园小区”获山东省“节水型小区”殊荣，2021年，斩获区委、区政府颁发的“创城突出贡献奖”，被住建部门评为AAA物业服务企业，公司还被济宁市物业协会吸收为理事单位，马成菊本人也先后被评为“济宁市创建全国文明城市优秀志愿者”、兖州区“最美物业人”。
","gnid":"9a5fcdfcc073f9a41","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"563","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d250f3654e03b2cf.jpg","width":"750"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0,op50_st","powerby":"pika","pub_time":1710205114000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/3f75112a5660ef5cc6f96d7aa4bc896a","redirect":0,"rptid":"d577aa0555f66335","rss_ext":[],"s":"t","src":"大众网","tag":[{"clk":"ksocial_1:物业","k":"物业","u":""},{"clk":"ksocial_1:物业管理条例","k":"物业管理条例","u":""}],"title":"兖州巾帼红故事会⑤丨马成菊：唯有东篱菊花开
连解伯4188柠檬酸除锈有用吗
成弯贝13398499003 ______ 你好,很高兴为你解答! 有用.柠檬酸用来去除金属锈迹是最方便的.使用柠檬酸去除铁锈的步骤:1、 在2升热水中加入50克汤匙柠檬酸.2、 将生锈物体放入柠檬酸溶...
连解伯4188精灵宝可梦GO所有成就勋章一览
成弯贝13398499003 ______ 精灵宝可梦GO所有成就勋章一览小编已经整理好了,现第一时间把精灵宝可梦GO所有成就勋章一览分享给大家.希望由小编所提供的这篇攻略玩家朋友们喜欢,也希望能...
连解伯4188湖南省益阳市特产介绍(湖南省益阳市特产列表)
成弯贝13398499003 ______ 1、安化黄精2、南县中华鳖3、南县草龟4、大通湖大米5、安化小籽花生6、赫山兰溪大米7、沅江大米8、桃江竹叶9、明油纸伞10、南县小龙虾11、桃江竹笋12、沅江芦笋13、阿香柑桔14、荷香茯砖茶15、天尖茶
连解伯4188梓棋名字的含义是什么
成弯贝13398499003 ______ 梓棋名字的含义有聪颖、生机勃勃、英姿飒爽、才智过人、技高一等.梓本义指一种落叶乔木,即梓树;棋是几案上有像簸箕横竖成行条纹的木制品,它指围棋盘,后引申表示各种棋.
连解伯4188广东房产纠纷起诉时效多长时间
成弯贝13398499003 ______ 广东房产纠纷起诉时效多长时间这一问题,解答如下:《民法总则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.
连解伯4188办理房屋赠与产权转移手续需提供什么材料?
成弯贝13398499003 ______ 如赠与的是私房,需提交以下材料:1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;2.经公证的赠与合同;3.房屋评估报告;4.房地测绘证明;5.权利申请人身份证件.如赠与的是已购公房或经济适用住房,需提交以下材料:1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;2.经公证的赠与合同;3.房屋评估报告;4.房地测绘证明;5.房屋所有权人及其配偶身份证明和受赠人身份证明;6.所赠与房屋《户口簿》复印件;7.同住成年人同意房屋上市交易的证明材料.
连解伯4188房产证应该怎么样过户电话
成弯贝13398499003 ______ 1、未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续2、离婚时,未办理产权证的房屋可以协商处理,协商不成则需要起诉至法院进行析产(确认属于夫妻共同财产则进行分割)3、房屋进过析产后可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续.《城市房地产转让管理规定》第7,8,9条规定《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条
连解伯4188广西房屋过户纠纷打官司手续怎么走
成弯贝13398499003 ______ 广西房屋过户纠纷打官司手续怎么走这一问题,解答如下:发生纠纷后,建议双方先协商处理;实在协商不了的,可以去法院起诉维权.打官司一般要走以下程序:(1)...
连解伯4188性别:女年龄:53地区:济宁济宁汶上县人民医院预约电话多少?
成弯贝13398499003 ______ 济宁汶上县人民医院 电话:0537-7292548 地址:汶上县德惠路169号
连解伯4188余额宝的收益缴税吗?
成弯贝13398499003 ______ 余额宝相当于购买天弘基金管理公司的货币基金产品.根据《财政部国家税务总局关于证券投资基金税收问题的通知》,基金向个人投资者分配股息、红利、利息时,不再代扣代缴个人所得税.