公寓交易税费征收标准

首页 >> 正文

公寓交易税费征收标准

来源：baiyundou.net 日期：2024-08-27

购房者在购买公寓房的时候，一定要注意很多细节，比如房屋产权、房屋性质、周边的配套资源等等，这些都是比较重要的，需要进行衡量。

1、注意房屋产权

房屋有商业性质和住宅性质，在买房时要提前了解公寓房的性质，购房者只需查看《国土使用证》上的土地用途一栏就可以知道住宅还是商业。

2、明确购买目的

先明确购买公寓房是做什么用的，如果是打算投资的话，建议选择商业性质公寓，要检查保安系统是否完善、周围网络是否完好。若是住宅性质的公寓，商业性质公寓是不通天然气的，无法满足基本的需求。

3、注意小区周边环境与配套

公寓房小区环境都是非常重要的，购房时注意小区内部配套设施是否满足居住生活的需要，附近是否有如超市、菜市场、医疗诊所等生活配套设施。

4、再转手税费高

购买公寓房的话，后期再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易要收取的。增值部分征收30%-60%的税费。

5、注意物业和开发商

购房者都应该选择一个好的物业和开发商，大开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样，后期更加有安全保障。

购买公寓房的好处有哪些

1、投资价值高：公寓房一般位于城市中心或商业繁华地段，周边配套设施齐全，人流量大，因此具有较高的投资价值。购买公寓房可以作为长期投资，获取稳定的租金收益。

2、用途多样：公寓房既可以自住，也可以出租或办公。对于需要租房的人来说，购买公寓房可以省去租房的麻烦和费用。

3、户型适中：公寓房一般以中小户型为主，适合单身人士或小家庭居住，不需要太多的装修和家具就能入住，省心省力。

4、物业管理完善：公寓房一般有专业的物业管理公司进行管理，提供24小时的安全保卫、清洁卫生、维修保养等服务，让业主享受到高品质的居住体验。

买公寓房有好处也有坏处，需要根据自身需求进行衡量。购买公寓房也需要注意地段、开发商、产权年限等多个因素，建议购房者仔细了解市场情况并谨慎决策。

#公寓房#

举报/反馈

","gnid":"9f1161adde0e3d4d2","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"357","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d2cb51b8e9007982.jpg","width":"640"},{"desc":"","height":"427","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01fc52a2a6851b237d.jpg","width":"640"},{"desc":"","height":"403","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c97914fcd29ee769.jpg","width":"640"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"pika","pub_time":1705488995000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/37849398fe6678fa832e438c36c7fb07","redirect":0,"rptid":"c4a6cc9540e7fe91","rss_ext":[],"s":"t","src":"楼盘网房产","tag":[{"clk":"kestate_1:住宅","k":"住宅","u":""},{"clk":"kestate_1:购房者","k":"购房者","u":""},{"clk":"kestate_1:公寓","k":"公寓","u":""}],"title":"购买公寓房需要注意的事项有哪些？

李王修4385我有一套公寓房,想卖掉,我想问一下需要交什么税费 -
伏林云15589721241 ______ 如果你的是豪宅,需要交豪宅税的,记得提供上手发票

李王修4385请问:酒店式公寓买卖需交何种税费? -
伏林云15589721241 ______ 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半) 印花税:0.1% (买卖双方各一半) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%

李王修4385买公寓房好不好 - 公寓和普通住宅的买卖税费是怎么?公寓和普通住宅的买卖税费是怎么样
伏林云15589721241 ______ 普通商品住宅交易税费是:卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征...

李王修4385酒店式公寓交易税率 -
伏林云15589721241 ______ 200

李王修4385买公寓房要交多少契税 -
伏林云15589721241 ______ 公寓房产属于不限购商住房, 此类住房所属土地使用权年限是50年,. 规定商住房不管买入面积和住房套数,征收全额契税3%没有优惠.

李王修4385酒店式公寓出售要交哪些税? -
伏林云15589721241 ______ 酒店式公寓(综合用)二手房不属于住宅,不受年限限制,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方.

李王修4385公寓和普通住宅的买卖税费是怎么样 -
伏林云15589721241 ______ 居住公寓和普通住宅的契税是一样的,上海市140㎡以上的事3%, 90㎡以上的事1.5%,90㎡一下的%1,没有什么区别,房产证时间如果是5年后个税如果只有一套房子是可以省掉的,营业税,房子只要超过5年也是可以省掉.

李王修4385酒店式公寓二手交易的税费多少 -
伏林云15589721241 ______ 酒店式公寓二手交易收取百分之十五的税费

李王修4385购买的是公寓~契税按多少缴纳 -
伏林云15589721241 ______ 酒店式公寓的税率是房总价的3% 当然40年产权的公寓如果是70年产权的按照住宅计算

李王修4385商业公寓契税需要缴纳多少 -
伏林云15589721241 ______ 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.

（编辑：自媒体）