写字楼保安巡查记录表
前几天，我们微信发布了
思明区聚泰商业城大楼外墙瓷砖
持续脱落十多年，一直没有修复
的相关报道
↓↓↓
《特区新闻广场》记者也了解到，这栋大楼的外墙维修，已经被纳入到老旧小区改造项目中，但具体维修方案，还有待相关专家的论证。不过，当时，施工单位也表示，会在本月12日前，先在大楼旁的人行道上搭设防护棚，确保过往行人的安全。
眼下，防护棚搭好了吗？
一起来看看
↓↓↓
昨天上午，记者再次来到思明区聚泰商业城看到，大楼西侧的厦禾路人行道上，已经搭起了防护棚，防护棚有60多米长，顶部用木板覆盖，将整段人行道遮蔽防护住，并和大楼靠坂尾北二路一侧先前已经搭好的防护棚连接起来。
记者注意到，现场，还有施工人员正在大楼旁的厦禾路富山人行天桥上，继续搭设防护棚，准备将天桥靠大楼一侧的坡道也防护起来。
一些大楼沿街店铺的经营者说，虽然防护棚遮住了他们的店铺，会对生意造成一定影响，但相较于之前，仅靠提示牌提醒大家的情况，防护棚能挡住楼上脱落的瓷砖，他们基本不用担心被瓷砖砸伤，安全多了。
店铺经营者
我们也要等他们慢慢修好。不修好的话，防护棚是不能拆除的，安全最重要。
店铺经营者
会安全一些，安全是最重要的，我们肯定希望尽量早点把外墙修一下，然后这些防护棚能早点拆掉，整天搭着肯定对我们沿街店铺都会有影响，
随后，在聚泰商业城物业服务处，物业工作人员告诉记者，在我们上一次采访结束后，施工单位就在抓紧搭设防护棚，但在9日上午，大楼外墙就又有瓷砖脱落，所幸没有伤到人。
聚泰商业城物业服务处主任 刘兴旺
你8日过来采访完，第二天在我们正大门口楼上8楼和9楼之间，又脱落了好几片瓷砖下来。我们又请外墙的施工人员马上给周边的瓷砖敲落下来，幸好没有砸到人。
物业工作人员说，12日大楼旁人行道上的防护棚就基本搭设好了，业主们也感觉安全了许多，目前，大家也都在盼望大楼外墙的具体修复方案能够尽早出来，早日施工维修，消除安全隐患。在这之前，他们将继续组织人员，加强对防护棚和大楼外墙的日常巡查。
聚泰商业城物业服务处主任 刘兴旺
我们会叫保安，每一天巡查防护棚的顶板，看有没有危害。我们也会有记录，外墙也会看一下，看哪边又有空鼓，也会及时会向上反映。
之前报道播出后
也引起了市民们的广泛关注
很多人在微信公众号下留言：
随着建筑物的不断老化，外墙破损脱落的情况会越来越多，急需合理有效的办法尽早维修。大楼外墙维修纳入老旧小区改造项目，这不是“用公家钱，修个别人家外墙”吗？
随后，记者也带着这些观点
走访了市物业管理协会
↓↓↓
在厦门市物业管理协会，黄嘉辉会长告诉记者，近年来，一些建成年头较久的居民小区或者商业写字楼，建筑外立面脱落的现象时有发生，这些来自高空的隐患，时刻威胁群众的安全，而且，随着建筑物老化，此类安全隐患会越来越多，必须引起重视，尽早维修。
对于维修建筑外立面的资金谁来出的争论，黄会长表示，其实，相关法规早就有了明文规定，根据《厦门经济特区建筑外立面管理若干规定》，建筑外立面的管理责任人，是建筑和建筑外立面附加设备、设施的业主以及公有房屋的使用人，《规定》还明确，建筑外立面管理责任人应及时对表面残损、剥落或者装饰材料脱落的建筑外立面进行修缮。
厦门市物业管理协会会长 黄嘉辉
管理维护的责任人是有明确的规定的，是业主或者公房的使用人，业主要履行他修缮的责任，这是他的义务。
黄会长说，根据《福建省物业管理条例》，在建筑物的开发商质保期已满后，维修建筑外立面的资金可以通过业委会召开业主大会投票表决后，从首期专项维修资金，也就是“大公维金”中列支。
另外，没有“大公维金”或者“大公维金”不足以支撑建筑外立面维修工程的，相关资金也应由全体业主分摊补齐。
厦门市物业管理协会会长 黄嘉辉
《福建省物业管理条例》也明确规定有9种情况，可以紧急启动专项维修资金，像外立面脱落这种属于紧急的，也应该该动用要动用了。钱不够那就要归集或者是说没有钱，那也得要归集。总归是要归集起来，把这种隐患给消除掉。
此外，黄会长还表示，此次聚泰商业城外立面瓷砖脱落的安全隐患，因过了质保期，又没有大公维金，业主们还无法达成分摊出资的统一意见，导致隐患迟迟不能得到维修消除的情况，相关部门在采用纳入老旧小区改造项目的办法，消除隐患的同时，也应思考如何进一步完善相关法规，今后在面对此类公共安全隐患事件时，应第一时间消除隐患，先确保安全后，再追究相关责任方的法律责任。
厦门市物业管理协会会长 黄嘉辉
随着建筑物的老化，这种情况还会出现更多，一直靠政府出钱这也不是个办法。制定相关的法规，在责任人没有办法履行或代为履行他的义务的时候，我觉得政府的有关部门应该要强制介入，对外立面做比较彻底的隐患消除。消除完以后，回过头来，再来追究相关责任人的出资义务或者其他义务，这样才能够比较好地来解决这个问题。
记者/张家齐、王瀚洋 来源/特区新闻广场
","gnid":"99c378e305d7dffa2","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"333","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01f481285dcaa8792b.jpg","width":"751"},{"desc":"","height":"608","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t013fc56d42e0c9a9c8.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":608,"title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a7a549861f110b26.jpg","width":1080},{"desc":"","height":360,"s_url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0169dd92ab6e74af95_1.gif","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018bffcdf5abba249c.gif","width":640},{"desc":"","height":"455","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0198e7f7c83b2fae9b.jpg","width":"509"},{"desc":"","height":"375","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t011049d11a1d188316.jpg","width":"409"},{"desc":"","height":270,"s_url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01026ccbf9f7e5e323_1.gif","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01f2a41a0d072d72d9.gif","width":480},{"desc":"","height":"415","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018be7ba8702e9b10f.jpg","width":"453"},{"desc":"","height":"608","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t013ae4f3aa101bdd1e.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"415","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018be7ba8702e9b10f.jpg","width":"453"},{"desc":"","height":"608","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014bd240490884f64b.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"357","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012f81891113fb7229.jpg","width":"373"},{"desc":"","height":"608","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t016e90a601051e65d5.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"357","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012f81891113fb7229.jpg","width":"373"},{"desc":"","height":"608","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0103cfbcbc7f107f33.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"357","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012f81891113fb7229.jpg","width":"373"}]}],"original":0,"pat":"art_src_3,fts0,sts0,op50_st","powerby":"pika","pub_time":1702565220000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/66961ccbd3c0715256bcc57569a09ca9","redirect":0,"rptid":"db35016e864e9cac","rss_ext":[],"s":"t","src":"海峡导报大生活","tag":[{"clk":"ksocial_1:瓷砖","k":"瓷砖","u":""}],"title":"厦门这栋大楼外墙瓷砖一直掉！维修费用应该谁来出？
宋蚀玛2942写字楼物业要更换保安公司,求交接清单的格式及内容... -
韩李凯19671956390 ______ 保安交接就是一些物品交接,最好能让新保安公司提前一两天来人,对保安的设施设备完好程度、数量进行接管查验.
宋蚀玛2942物业保安巡逻流程 -
韩李凯19671956390 ______ 到小区周边和小区内巡视一次,到管理处管辖区域内进行巡视:水电工等登记、治安隐患等应马上处理、检查员工食堂、宿舍、检查车辆停放情况及停车记录 和车辆出入交接班本 每天至少巡楼一次,从二层沿各层楼梯及走廊徒步至天台,各防盗门入口、各层走廊墙壁,消防喉、灯罩、楼梯扶手、天台沟渠等的清洁工作情况
宋蚀玛2942公司有人闹事写字楼保安该不该管 -
韩李凯19671956390 ______ 写字楼保安岗位职责 1.维护公司内部治安秩序,消除隐患于萌芽状态,防患于未然. 2.加强对重点部位的治安防范,前台保安主要负责来客的类别梳理登记和物品出门的管理;快递人员(快递的除DHL、EMS和捷特之外)要在保安处联系接收...
宋蚀玛2942写字楼物业管理的写字楼物业管理的要求 -
韩李凯19671956390 ______ (一)科学化、制度化、规范化、高起点 由于现代化的写字楼的技术含量高、管理范围广,所以绝不能只凭经验办事.物业管理公司要积极探索制定并不断完善管理制度,使整个管理工作有章可循,有据可依,让写字楼管理踏上科学化、制度化...
宋蚀玛2942物业各保安岗位职责 详细的 -
韩李凯19671956390 ______ 物业公司保安管理岗位职责 一、保安队长的岗位职责 (1)遵守国家法律,贯彻党的方针政策,负责保安部的日常工作,向管理处经理负责. (2)树立全局观念,有较强的组织、协调能力. (3)加强保安部的管理,健全各项管理制度,落实岗位责...
宋蚀玛2942写字楼保安工作流程 - 写字楼物业的安全管理包含几部分内容?
韩李凯19671956390 ______ 七)安全管理服务 1、保安服务 (1)制定全面的保安工作计划,建立有效的保安制度,消除一切危及或影响业主与使用人生命财产和身心健康的外界因素. (2)根据大厦平面布局和总面积、幢数、出入口数量、公共设施数量、业主及客户人数,配齐保安固定岗和巡逻岗的位置与数量. (3)确定保安巡逻的岗位和路线,做到定时定点定线巡逻与突击检查相结合,特别注意出入口、隐蔽处、仓库、停车场(库)等处. (4)建立24小时固定值班、站岗和巡逻制度,做好交接班工作. (5)完善闭路电视监控系统,在主要人口处、电梯内、贵重物品存放处及易发生事故的区域或重点部位安装闭路电视监视器,发现异常及时采取措施.请给我好评吧谢谢
宋蚀玛2942请问写字楼物业安全管理重点 -
韩李凯19671956390 ______ 防火,防盗,高空坠物,车库防涝,
宋蚀玛2942房屋本体巡视检查记录表怎么填写? -
韩李凯19671956390 ______ 应该是每块板都要检查标高的意思吧,但是实际验收表没有这么多位置填写,
宋蚀玛2942安全巡查记录表, 提示:我们学校有个小门,小门后有个小卖部,有同学在上体活时会去买东西 -
韩李凯19671956390 ______ 隐患就是“这个小门”无安保人员看守,可随意进出. 处理:添加安保人员,或者定时开闭,限制进出时间段.
宋蚀玛2942会所管理中卫生巡查表怎么写,请帮助! -
韩李凯19671956390 ______ 有两种方法可以选择:一是在重点的巡视区域分别设立单一的巡视结果表,管理人员巡视后将结果写入该表.这种表比较简单,估计对你不成问题(星级酒店和写字楼里的所有厕所和消防栓里全有这个东西).但比较分散 容易丢失 也不易管理...