写字楼周边配套
7月11日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布二季度北京写字楼零售市场报告。报告显示，本市写字楼市场处于缓慢恢复期。其中，丽泽及通州商圈表现较好，市场空置率下降，平均租金上涨。
报告显示，在成交租赁方面，截至二季度，金融业、高科技行业在成交面积和成交数量上位居前两位，二者占市场总成交面积的60%以上。今年还将有约58.3万平方米的新增供应计划入市，且项目多为城市更新项目，主要集中在亚奥商圈。
二季度，本市零售市场迎来3个新购物中心，即海淀区西三旗万象汇、石景山区京西大悦城，以及通州区远洋乐堤港。至此，全市购物中心总存量已升至1423万平方米。值得关注的是，3个新项目均位于非核心商圈，为区域引入多个品牌首店，进一步丰富了区域内的商业配套及周边居民的消费体验。
戴德梁行北区商业部主管孟祎表示，非核心商圈商业配套的不断完善及核心商圈项目的升级改造，都将为商圈创造新的消费增长点，推动整体市场消费结构的升级及北京国际消费中心城市的建设进程。下半年，本市零售市场预计仍有超过100万平方米的新增供应，将打造更多体验式主题消费空间。
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石言义795如何判断写字楼是否值得投资?
魏杨费15594388977 ______ 区位资源,包括地理位置与周边配套; 硬件配套,包括公共空间设计、公共配套; 物业不可忽视,包括物业公司、物业服务; 软性配套,包括信息化配置、智能化配置; 自用型客户比例,一般来说,自用型客户比例高,对投资者有利; 投资比较,这里主要是甲级写字楼与乙级写字楼之间的比较; 投资回报率,投资回报率=月租金*12(个月)/售价,一般来说5%-8%算作是正常的投资回报率,投资回报率并不是写字楼投资唯一影响因素.
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魏杨费15594388977 ______ 写字楼等商业地产的需求正在加大,写字楼租金收益比较高,投资活跃.众所周知国家的宏观调控对房地产的影响力,而10月1号新实施的《物权法》对居民住宅作为经营场所的限制性规定,使得写字楼等商业地产逐渐走热,并成为一些投资者...
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魏杨费15594388977 ______ 在政策调控期间,许多投资者都将目光转向投资写字楼上.无论从外界因素还是自身因素来看,商业地产的投资回报率高于住宅投资.在写字楼风起云涌之际,如何投资写字楼成了众多投资者关注的问题. 1、投资写字楼要注意投资回报率 现在...
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魏杨费15594388977 ______ 作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必须要考虑多方面的问题,专家建议:出手之前应该先把功课做足.四大风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略. A.投资前四个风险要提前了解 1.了解规划、预防贬值风险 预防投资的贬值风...
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魏杨费15594388977 ______ 跟楼主同感,写字楼现在太火了,巧合的是我也在关注万科·五号公社这个项目,楼主是北京的吧.个人觉得这个项目还不错,可以考虑一下做长线投资,首先是地段很好,需求很旺.项目正处CBD东扩区的核心区位,紧邻西大望路,未来10...
石言义795准备投资一套房子,要离写字楼近点的,最好周围配套设施比较全,在地铁口附近. -
魏杨费15594388977 ______ 那你这说的不就是天祥广场么,处于新会展CBD中央商务区核心,
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魏杨费15594388977 ______ 这个广场周边的写字楼配置的还是挺不错的,超市什么的都有,租赁还是挺方便的
石言义795惠山万达广场的周边配套 -
魏杨费15594388977 ______ 周边配套:惠山区图书馆,惠山区人民政府,中国银行,建设银行,交通银行,农业银行,工商银行,乐购超市,等等 楼层状况:33层住宅2幢(1—2层为商铺)、28层写字楼2幢(1—5楼为百货、娱乐用房)、20层写字楼一栋(1-3层为同庆楼酒楼,4-20层为酒店式公寓),20层写字楼1栋(1-2层为商铺,3-9层为酒店,10-20层为酒店式公寓) 交通状况:公交:25路;601路;602路;610路;605路;635路;607路
石言义795恒大新城周边的配套怎么样? -
魏杨费15594388977 ______ 目前正在运营中的有永辉超市、家乐福商场、伊藤洋华堂(年底开业)及(规划中)湟普国际商业中心、天来国际综合商业中心、春天广场、新光三越百货、大润发超市、乐天玛特超市、居然之家购物中心这些.还有温江公园、置信城市公园、碧落湖公园及江安河畔等其他绿化带区域.市场有凤凰市场、燎原市场、新华农贸市、航天大市场及其他小型粮油商超.写字楼有百利大厦、海科大厦、金江大厦、温江商会大厦、凯信•双子国际等.各种设施都很齐全,满足生活需求没有问题.