农村个人土地转让合同

云南丽江：依据无效的转让合同颁发土地证，法院：撤销

一、 案件简介

2007年，县政府向吴某佑颁发《农村土地承包经营权证》，吴某佑取得两块承包地。2014年1月1日，熊某文向县政府申请承包吴某佑的《农村土地承包经营权证》内的田地，2014年4月，村民小组与熊某文签订《农村土地承包合同书》，2014年6月，县政府吴某佑的《农村土地承包经营权证》作废，并向熊某文颁发《农村土地承包经营权证》。后吴某佑去世，其子唐某超对县政府为熊某文颁证的行为不服，遂诉至法院请求将县政府为熊某文颁发的土地证撤销。法院认为，县政府依据无效的《农村土地承包经营权转让申请》、《农村土地承包经营权转让合同》等材料为熊某文颁发《农村土地承包经营权证》应当予以撤销，遂判决撤销了县政府为熊某文颁发的《农村土地承包经营权证》。

二、 被告答辩

县政府辩称：1、县政府颁发给熊某文颁发的《农村土地承包经营权证》的主体资格合法。2、县政府颁发给熊某文的《农村土地承包经营权证》有行政依据。3．县政府颁发给熊某文的《农村土地承包经营权证》程序合法。

三、 法院认为

本院认为，按照《土地管理法》、《农村土地承包法》的相关规定，县政府具有登记、颁发《农村土地承包经营权证》的行政行为的主体资格。本案中，熊某文持有的《农村土地承包经营权证》内的农村承包土地系吴某佑登记的《农村土地承包经营权证》内的承包土地，县政府在吴某佑去世后依据以吴某佑名义签订的《农村土地承包经营权转让申请》、《农村土地承包经营权转让合同》、《退包申请》向熊某文登记、颁发土地证，应当认定无效。

四、 裁判结果

撤销县政府向熊某文颁发的《农村土地承包经营权证》。

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谷可祁18689797340 ______ 1、应包括,土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;承包金及交付方式和地上物的处置.2、承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地.

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