农村刀把宅基地破解

惠股杜637农村宅基地是否可以转让的
龚盲党17072918417 ______ 1.农村宅基地可以在本村村民之间转让,即可以将宅基地出售给本村村民,针对现在农村宅基地是否可以买卖要看你是否是本村人.2.但农民出售宅基地及住房后,不能再申请宅基地.3.《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.4.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.

惠股杜637农村宅基地使用权不能买卖的原因是什么
龚盲党17072918417 ______ 农村宅基地(城郊的)使用权不能买卖,原因如下:1、根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员,且一户只能享有一处.如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人,将导致房屋项下的宅基地使用权一并转让,这势必导致宅基地使用权享受主体的扩大化,违反《土地管理法》中关于宅基地使用权身份限制的规定.2、《土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了,实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设,因而为该规定所禁止.

惠股杜637农村多年不批宅基地是原因有哪些
龚盲党17072918417 ______ 1、不符合农村宅基地申请的条件.农村申请宅基地建房并不像以前那样随意,必须得是农村户口,属于村集体组织成员,而且要符合一定的条件(比如年满多少周岁、名...

惠股杜637农村宅基地转让的条件有什么
龚盲党17072918417 ______ 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地).2、同一集体经济组织内部成员转让.3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件.4、转让行为征得集体组织同意.5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让.农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论.经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批.县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地.

惠股杜637怎么破解农村房屋风水问题? -
龚盲党17072918417 ______ 如你所述,你同学的住宅的大门如果真的是朝西南的话,那么,请你记好,房子其坐向就是:坐北朝南,这是非常符合我国古代农村房屋风水理论标准的,并没有什么不好的!希望不要听风就是雨,自己吓自己! 目前,我国乡村的房屋其座向大部分都是坐北朝南的.而我国城市建筑的座向,绝大部分不是座南朝北的,就是坐北朝南的.其朝向不是东南就是西南的!之所以要这种朝向,这是因为我国位于北半球的位置以及我国的季风气候所决定的.也是非常科学的!无论我们房屋是坐北朝南还是座南朝北,我们房子的日照与光线都将是非常充足的.

惠股杜637农村宅基地转让程序是怎样的
龚盲党17072918417 ______ 1、农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议.2、如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员,那宅基地转让协议是无效的.

惠股杜637农村宅基地如何转让的
龚盲党17072918417 ______ 1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意;2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施.5、法律依据:《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利.宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯.宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用.

惠股杜637农村宅基地会是永久的吗
龚盲党17072918417 ______ 1、农村宅基地是永久的.农村宅基地具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点,其取得方式有原始取得与继受取得,其消灭形式有绝对消灭与相对消灭.2、法律依据;《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.

惠股杜637农村空旷宅基地能否确权
龚盲党17072918417 ______ 一、农村空旷宅基地能否确权农村空旷的宅基地权属产生争议的,利害关系人可以申请宅基地确权.一般是向所在地人民政府申请.《中华人民共和国民法典》第二百三十...

惠股杜637农村宅基地面积标准应该是多少平米
龚盲党17072918417 ______ 1、农村家庭一户只可以拥有一处宅基地,小户3人以下的,申请宅基地面积不能超出75㎡;中户4-5人的,申请宅基地面积不能超出110㎡;大户6人以上,申请宅基地面积不能超出125㎡.2、法律依据:《农村宅基地管理办法》第九条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米.