农村土地有偿退出最新消息

信网12月30日讯（记者 顾青青）平度作为获批国家农村宅基地制度改革试点市之一，在探索宅基地自愿有偿退出机制中，先期需要投入大量补偿资金，仅依靠县级财政难以负担。虽然平度本级也制定出台了试点意见，但受资金瓶颈制约，试点镇街、村庄无法规模推进宅基地有偿退出，导致制度出台后迟迟无法落地。今年两会，青岛市政协委员、平度市委常委、统战部长、副市长、市政协党组副书记生辉，就加快推动平度市农村宅基地有偿退出机制配套支持政策提出提案。

农村宅基地制度改革是我国深化农村改革的重要内容。2020年9月，平度市获批国家农村宅基地制度改革试点市，系青岛市唯一。其中试点工作内容包括基础信息调查、村庄规划、历史遗留问题、确权登记颁证4项基础性工作和农户资格权保障机制、探索宅基地使用权流转制度、探索宅基地使用权抵押制度、探索宅基地自愿有偿退出机制、完善宅基地审批制度、健全宅基地监管机制6项改革内容。

自平度试点开展以来，平度市按照《平度市农村宅基地制度改革试点实施方案》（青发〔2021〕16号）等上级文件要求，稳慎推进包括宅基地自愿有偿退出机制在内的各项试点工作。“但平度作为山东省面积最大县级市，村庄数量多、农村人口多，全市共38.56万农户、55万宗宅基地，农村宅基地面积13.47万亩，对比我省其他宅改试点县（市、区），工作量大、问题复杂、任务繁重。尤其是在探索宅基地自愿有偿退出机制中，先期需要投入大量补偿资金，仅依靠县级财政难以负担。虽然平度本级也制定出台了试点意见，但受资金瓶颈制约，试点镇街、村庄无法规模推进宅基地有偿退出，导致制度出台后迟迟无法落地。”

青岛市政协委员生辉认为，从农村建设用地中，特别是农村宅基地资源中寻找发展用地新空间，是解决高质量发展和用地不足之间矛盾的关键所在，而宅基地自愿有偿退出就是破解该矛盾的重要突破口，同时也是整个宅基地改革试点中的难点、热点。为加快落实农村宅基地有偿退出机制，他建议由青岛市财政部门牵头开展调研，围绕农村宅基地制度改革试点镇街、村庄，配套财政支持、降息免息等扶持政策，试点工作取得明显实效，为青岛乃至全省深化农村宅基地制度改革闯出经验、打造示范。

褚尝影4121陕西《关于举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地实施办法》 -
苏爽琬15250566015 ______ 举家进城落户农村居民自愿退出宅基地,经当地国土资源部门核准,签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助,对退出宅基地每亩补助价格西安为22万~25万元,关中其他地区为14万~16万元,陕南为10万~12万元,陕北为16万~18万元....

褚尝影4121全国农村退出农民宅基地的办法有哪些?
苏爽琬15250566015 ______ 当前全国农村退出农民宅基地的办法大概有三种: 第一种叫做货币腾退,即农民每退出一亩宅基地,即支付农民一定货币补偿.这样的货币补偿有高有低,上海市农民退出...

褚尝影4121农村这几种宅基地面临回收,看看你家的属于哪类 -
苏爽琬15250566015 ______ 如今农村闲置宅基地那么多,国家又提出了加强农村土地使用效率的政策,那么农村宅基地将会怎么处理呢?会被回收吗?这也是很多农民朋友最关心的问题,一方面农村闲置宅基地导致大量土地浪费,宅基地被回收看似已经非常必要了,另一...

褚尝影4121注意,农村户口已迁出,但有房子,会被收回吗 -
苏爽琬15250566015 ______ 农村户口已迁出,但有房子,不会被收回. 如果家庭成员的农村户口已经全部迁出,村集体会收回你家的宅基地,对于宅基地上的房屋会给一些补偿的.目前关于“宅基地有偿退出”这种政策主要的针对情况就是这种.

褚尝影4121进城落户农民是否有偿退出 三权 -
苏爽琬15250566015 ______ 户籍改革的目的说到底就是:把1亿左右的农民,转移到城镇落户.也是中国城镇化改革的一个方面.在这个意见中,关于农民土地的说法主要是:坚持依法自愿有偿的原则.进城农民是否有偿退出“三权”,要在尊重农民意愿的前提下开展试点.现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件.也就是说,你的土地买不买是你说了算.当然,这个意见也留了活口,“现阶段”三个字,为今后收回农民土地打下了伏笔.到时候想收你的土地了,只要把你的户口转成城镇户口,然后给你几个钱,你的土地就没了.

褚尝影4121宅基地有偿退出多少钱 -
苏爽琬15250566015 ______ 农村宅基地有偿退出,一亩补偿多少钱?

褚尝影4121农民宅基地有偿退出后其承包的土地还继续承包吗? -
苏爽琬15250566015 ______ 可以的,宅基地和农村土地不是相联系的,宅基地退出不影响农村土地承包经营权的. 农村土地承包法 第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定. 农村土地承包后,土地的所有权性质不变.承包地不得买卖. 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地. 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利.

褚尝影4121农村 人已迁入设区的市土地村集体可收回吗 -
苏爽琬15250566015 ______ 如果是承包期内,迁入设区的市的农户,根据2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发[2014]25号)作出的:“进城落户农民是否有偿退出'三权',现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”等政策精神,原则上保留其家庭土地承包经营权,按照其原有农村土地承包关系,依法确权登记颁证. 但是农户自愿申请交回承包地的,已进城落户并退出承包土地的,或者农民进城落户后已按相关规定退出承包土地并领取了经济补偿的,集体可依法收回其家庭土地承包经营权.

褚尝影4121农村宅基地可以自己建房吗 -
苏爽琬15250566015 ______ 农村是可以在自己家宅基地上盖房子的.以下是国家新推出“农村宅基地新政策”试点方案”:1.农村宅基地有偿转让.2.《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合...

褚尝影4121农村宅基地有偿退出,钱和房子你选哪个 -
苏爽琬15250566015 ______ 关于农村宅基地的问题,目前大家关注较多的应该是退出的问题,一些地方,还是施行自愿退出宅基地政策,这个到底是好是坏,我们现在无法判断,这篇文章,小帮手要说的点是,自愿退出的话,大家要钱还是要房? 先说要房的,情况是这...