农村土地自愿永久退出
近日，为鼓励农民进城买房，多地推出多项优惠政策，其中退出农村宅基地给予购房补贴奖励尤为引人注目。
其中，安徽潜山对自愿进城购房农民退出农村宅基地的，经认定后给予一次性5万元购房奖励，同时，对于自愿退出宅基地进行复垦或用于其他农用性质用地后，原宅基地使用者进行承包经营的，经认定后，给予3万元/亩的奖励。
江苏宝应对自愿退出农村宅基地且进城购房的农民给予23万元/户（100㎡以下面积）、25万元/户（100-200㎡）、27万元/户（200㎡以上）三个档次的奖励，其中包含宅基地有偿退出一次性补偿5万元/户。
对此，有网友提出了质疑，网友认为，进城买房和自愿退出农村宅基地，貌似没有必然的联系，如今将农村宅基地和进城购房进行捆绑，这是不给进城农民留有回头的余地呀！
在笔者所在的村子，年轻人大都在城里购买了商品房，但农村老家进行新村规划时，大家依然克服了经济困难，全部选择了参与新房建设，大家认为，随着国家对三农的重视，以及农村交通越来越便捷，如今的农村生活，一点也不比城里差，如果不是为了孩子接受更好的教育，城市对当今农村年轻人（尤其是距离城市较近的农村地区）的吸引力已经不那么强烈了。
对于进城买房的人们，大多还抱有把孩子培养成才后，自己就回农村养老的打算，如果为了进城买房，而自愿退出宅基地，这就等于为了进城而赌上了一切，同时也堵上了日后回村的后路，那种回村成路人的感觉，应该没人愿意品尝那种滋味儿。
当然，对于进城定居多年，在农村保有宅基地，且不愿再回农村居住的群体来说，能将宅基地换成现金，也是一种变现的渠道，但多地发布的奖励政策中均强调了一点，那就是宅基地退出补偿款，是以房款的形式给予抵扣，而不是以现金的形式给予兑现，因此，对于自愿退出宅基地，但在城里没有买房需求的这类群体来说，这样的政策对他们就没有任何关联了。
还有网友认为，通过用农村宅基地换置房款的方式鼓励农民进城买房，这种出发点是极好的，但比卖房子更为重要的，是进城农民的生计问题。
一个城市，如果具有足够的吸引力，在就业、医疗、教育、娱乐等各方面都具有无法抗拒的优势，这样的城市，农民自然是要想尽一切办法都要往城里挤的，如果城市的吸引力达不到人们的期望值，在城乡差距逐渐缩小的当今，人们就失去了进城的必要。
更有网友认为，对于一些没有吸引力的城市，一些早期进城的70、80、90后们，在达到一定年龄段后，说不定还有一次返村潮的形成。
在这样的基础上，用退出农村宅基地来换取城里房款的激励政策，你认为是否可行？
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