农村房屋一体证

大众网·海报新闻记者 徐浩 黄坤 侯文鹏 潍坊报道

2月12日，潍坊市住房和城乡建设工作会议召开，回顾总结2022年工作，安排部署2023年重点任务。寿光市住房和城乡建设局作典型发言，记者在现场获悉，近年来，寿光住建在市住建局的领导和支持下，认真贯彻落实国家、省、市系列精神，以政策扶持、成效巩固、群众满意为宗旨，高质效推动农村改厕后续管护和住房保障工作，城乡人居环境持续改善，群众幸福指数稳步提升。

农村改厕后续管护常态长效 农村环境面貌和农民生活条件持续改善

依托智能平台，开启管护新模式。按照“城乡保洁、农厕管护、同步推进”的原则，将农村户厕粪污抽吸、厕具维修、农村公厕管护统一纳入城乡环卫一体化统管统运体系，目前农村改厕智能化监管平台全天候响应、热线电话24小时畅通，群众足不出户自行报修报抽评价，管护车辆人员48小时内完成抽厕维修。同时，创新安装10.5万个“农村无害化卫生厕所服务包”，方便群众查阅各类服务信息，提高了群众参与度和知悉度。

坚持因地制宜，抓好粪污综合利用。我们结合各镇街实际，坚持政府引导、市场化运作，多方撬动社会资本参与粪污资源化利用，实现了经济效益和社会效益的双赢。先后在洛城街道、纪台镇等蔬菜大棚种植区，探索采用“秸蔓+厕污”制成沼气的方式，变废为宝、节能增效，供附近村庄使用；稻田镇粪污中转站将粪污收集后经过多重生物降解发酵制成生物有机肥；圣城街道粪污中转站引入国家专利酵素菌技术，将粪污发酵生产微生物菌肥、叶面肥等有益复合肥，保持了大棚土壤活性。

工作横向结合，确保群众真正满意。我们发挥多方监管优势，持续融洽干群关系，确保农村改厕群众真正满意。与干部包片相结合，每名村干部包30-40户，对建设质量和日常管护进行监督，实现全程跟踪监管；与电话调查相结合，每半年组织一次群众满意度电话调查，每次随机抽取5000户改厕户，与群众点对点进行交流，及时掌握群众满意度情况；与质量倒查相结合，组织第三方对改厕问题整改质量进行全面审计验收，并安排行业主管部门对第三方验收情况进行抽查，整改质效纳入年底镇街考核；与物质奖励相结合，制定厕所卫生规范并纳入村规民约，对清理干净、保持长久的家庭予以物质奖励，群众从“被动改”变为“主动改”，自觉清理厕所卫生，共同打造美丽家园。

安置房建设和公租房管理双管齐下 管理服务质效和群众居住条件稳步提升

住房保障“信息化”。我们建立了住房保障管理信息系统，目前已实现网上业务登记办理、房源管理、配租腾退业务、网签合同、年度审查、政策文件查询等功能，打通了商品房备案合同和不动产登记数据信息接口，解决了群众为开具房屋产权证明“来回跑”问题。

工程质量“担保化”。去年12月份，寿光市圣城街道与人保财险潍坊市分公司，签订了东营社区棚改项目工程质量潜在缺陷保险单，保险金额1.49亿元，为此类保险全省首单，为推进建筑领域改革和建筑工程质量提升起到积极作用。

棚改建设“矩阵化”。实施棚户区改造项目62个，建设安置住房29195套，占潍坊市棚改安置住房总套数的10.16％，棚户区改造稳步推进、初步规模。截至今年1月底，已完成回迁安置项目54个，建成安置房屋24910套；续建项目8个，其中7个正处于室内外装修及水电管网施工阶段，预计年底回迁安置。

公租住房“双向化”。目前我市公共租赁住房共计8654套，其中，企业自建公租房4971套，占潍坊企业自建公租房总套数15.59％，去年底入住分配率达92.52％；政府投资公租房3683套，占潍坊政府投资公租房总套数51.48％，城区内210套公租房全部配租完毕，符合条件的轮候家庭实行轮候制度，剩余3473套均位于羊口镇，目前入住分配率达到92.91％。2022年度全市租赁住房补贴发放13.38万元，其中城镇中低收入住房困难家庭租赁17户，新就业无房职工租赁补贴45户。

上秋隶1049农村集体房屋所有权证与房产证有何区别 -
长孙皇19791294374 ______ 通俗的给你说 农村房屋占的地是归当地农村所有村民共有 是属于集体土地,如果是民房那么应该具有宅基证和房屋所有权证,买卖也只能在本村村民之间进行买卖,不能卖给城镇居民或者外村人.而且地基与房屋是一起进行交易不能只卖房屋.如果开发商用于建的商品房就是小产权房屋,国家是明令禁止的,不受法律保护.如果开发商将此土地通过正规手续办理转为国有土地时候,那么这块地上的房子是可以买卖的,且受法律保护,可以拿到两证(土地使用权证 房屋所有权证),即使拆必须给予补偿.

上秋隶1049农村老房子怎么确权
长孙皇19791294374 ______ 农村老房子的确权,需要具备相关证件.农村房屋一般需要有三个证件,第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证).《物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力.

上秋隶1049农村有房屋就能办不动产证么 -
长孙皇19791294374 ______ 根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建...

上秋隶1049农村办房产证有什么用
长孙皇19791294374 ______ 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况.农村房屋办理房产证需要的手续如下:1、向集体经济组织提出申请;2、国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;3、宅基地批准后,批放宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证.

上秋隶1049想买乡村一体安置房;;;没房产证,该怎么办?? -
长孙皇19791294374 ______ 现在农村一体安置房基本上都是没有房产证的房子,这是属于小产权房子,你要想买了,只能和对方签订一份合同书了,这种房子全国各地很多的,没有问题,

上秋隶1049农村自建房房产证该怎样办理过户
长孙皇19791294374 ______ 农村房子是否有房产证?1、如果有房产证的话,带着以下材料:双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户.2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名.3、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续.

上秋隶1049农村房屋证丢失要怎样办理房产证
长孙皇19791294374 ______ 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所有权证》.

上秋隶1049农村房子有房产证吗 -
长孙皇19791294374 ______ 农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》.凭这2样去房管所换取房产证.

上秋隶1049请求解答:我们在农村,想买镇上另一农户的整栋房屋,须办什么手续和?
长孙皇19791294374 ______ WUKONGMAX,你好:你对待买房的事,考虑得如此周到,我非常敬佩你.对此,... 《农村土地使用权证》书.4.在取得该房屋的《农村土地使用权证》书后,如果当地...

上秋隶1049城镇居民能买农村房屋吗
长孙皇19791294374 ______ 农村房屋和宅基地遵循房地一体原则,城镇居民不能购买农村房屋.国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,该通知第2条第2款规定...