农村自建房保暖方案

记者 赵波

推进90个城中村改造项目、启动改造433个老旧小区、全面建成重庆路和跨海大桥高架路二期、开工建设长沙路打通、温州路隧道等重点项目、新增泊位2万个以上、建设筹集保障性租赁住房1.5万套（间）……2月29日，青岛市住房和城乡建设局正式公布了2024年工作要点，全力以赴“稳增长、惠民生、管行业”，扎实推进“12356”工作重点。

两大行业：房地产、建筑业“顶梁柱”健康发展

青岛市住房和城乡建设局今年将继续促进房地产市场平稳运行。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，精准用好政策工具箱，办好四季房展会、供需见面会等推介活动，用好租赁住房贷款支持等措施持续提振市场信心，更好满足刚性和改善性住房需求。建立房地产融资协调、开发项目“三全”集成服务机制，加快化解延期交付风险项目，坚决防范新增延期交付问题。

促进建筑业企业做优做强。积极开展分级培优扶强，“一企一策”做强龙头企业，加快培育“专精特新”企业，力争新增一级及以上资质企业30家以上。

促进市场环境规范有序。持续整治规范房地产市场秩序，强化商品房预售资金监管，打造安全、公平、高效、便民的房地产市场环境。深入开展建筑市场专项整治三年行动，建立项目制度落实评价体系。

促进营商环境优化提升。有序推进工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点。健全消防验收服务保障机制。优化完善招投标制度举措。招大引强、招新引优，力争引进行业优质企业6家以上、产业项目2个。

三大工程：推进90个城中村改造，实施保障性住房规划建设，实施“平急两用”公共基础设施建设

实施保障性住房规划建设。科学编制发展规划，制定实施意见等制度文件，统筹抓好开工建设、质量安全和项目储备，优先保障城镇户籍无房家庭，分类、分阶段解决工薪阶层住房困难问题。

实施城中村改造。健全完善配套政策体系，制定实施方案、指导意见等，积极稳步推进改造，推进90个改造项目，完工回迁10个项目。

实施“平急两用”公共基础设施建设。统筹新建增量与盘活存量，配合做好政策制定等工作，因地制宜、按需规划建设“平急两用”公共基础设施。

五项攻坚：启动改造433个老旧小区，打赢城市更新和城市建设三年攻坚“收官战”

推进旧城旧村改造建设攻坚。启动改造433个老旧小区，惠及居民13.2万户。协同推进外墙保温改造，完善“一老一幼”等配套设施，推动改造由小区向街区拓展延伸，提升成方连片改造水平。

推进市政设施建设攻坚。持续“畅通骨干路、打通微循环”，全面建成重庆路和跨海大桥高架路二期，稳步推进胶州湾第二隧道、唐山路快速路建设，开工建设长沙路打通、温州路隧道等重点项目，打通28条未贯通道路，推进5处立体人行过街设施建设。实施西海岸青钢余热综合利用项目等4个公用设施项目。

推进停车设施建设攻坚。实施100个公共停车场项目，新增泊位2万个以上，其中围绕老城区及学校、医院、景区、商圈等重难点区域实施50个项目，新增泊位1万个以上。常态化推进停车设施开放共享。

推进李村河（张村河）流域生态环境综合治理攻坚。统筹推进11.5公里河道治理，完成清淤49万立方米，建设7座车行桥梁，串联25公里河畔绿道，实施115万平方米生态修复。

推进历史城区保护更新攻坚。协同实施广西路、三江路片区等18个保护更新项目，完成6万平方米老建筑保护修缮、8条道路整治提升。启动青岛市历史建筑自动化监测项目建设。

六项提升：开展宜居安居等6项提升行动，迈出创新转型发展新步伐

开展宜居安居提升行动。建设筹集保障性租赁住房1.5万套（间），发放公租房租赁补贴1万户以上。深化勘察质量信息化管理，发布高品质住宅设计指引，推进完整社区试点。推动修订房屋使用安全条例，探索开展房屋定期体检制度试点，争取获批房屋安全保险、“好房子”两项国家级试点。制定城乡自建房安全管理办法，建立管理长效机制。完成农村危房改造529户，推进现代宜居农房建设。

开展绿色转型提升行动。巩固提升全国绿色城市建设发展试点成效，编制城乡建设绿色发展指标评价体系。新增绿色建筑1500万平方米，推广超低能耗建筑10万平方米，开工装配式建筑500万平方米，实施既有居住建筑节能保暖改造450万平方米、公共建筑能效提升200万平方米，保持建筑垃圾资源化利用率70%以上，力争召开全国绿色城市建设暨智能建造试点青岛现场会。

开展智能建造提升行动。推进全国首批智能建造试点工作，开发建设智能建造创新协同平台，打造5家以上样板企业，培育10个以上智能建造工厂、50个以上智能建造项目，启动CIM平台二期、住建大数据中心建设，制定建设工程电子档案接收标准，打造10个以上数字家庭试点项目。

开展精细管理提升行动。做实做细城市体检，强化体检系统结果应用，深化存量问题治理。完成433个小区、200公里道路空中缆线整治，新增电动自行车充电位1万个以上。规范提升建设工地施工围挡设置，提升分类分级分阶段管控水平。推进胶宁高架、杭鞍高架等20条重要道路及两侧环境综合整治。

开展村镇建设提升行动。深入开展小城镇创新提升行动，加快培育“6+8”省、市两级试点镇。完成第三批10个美丽村居市级试点创建，推动第三批省级传统民居保护利用试点建设。完成15万户以上农村地区清洁取暖改造，开展0.8万户以上农房节能改造试点建设。

开展质量安全提升行动。健全部门、企业、项目、班组、工人齐抓共管的建设工地“全覆盖末梢”管理体系，深化先验后收保维修“青岛住宅+”工作模式、轨道交通工程全过程质量监管模式，扎实开展房屋市政施工治本攻坚三年行动等专项整治，推进安全生产、质量管理、文明施工、智能建造“四位一体”标准化工地创建全覆盖，提升本质安全水平。

2024年，青岛市住房和城乡建设局将围绕实现住建领域绿色低碳高质量发展这一目标，充分发挥房地产、建筑业两大行业经济“顶梁柱”“压舱石”作用，加快实施保障性住房规划建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，圆满收官城市更新和城市建设三年攻坚行动五项任务，深入开展“宜居安居、绿色转型、智能建造、精细管理、村镇建设、质量安全”六项提升行动，切实提升党建引领成效，努力在建设新时代社会主义现代化国际大都市中打头阵、当先锋。

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倪吉倪18643382762 ______ 主要有壁挂炉,电锅炉,中央空调,新风系统等,其中壁挂炉烧燃气,其他三种均以电为能源.其优点是清洁,不会破坏自家环境和外界环境,散热率高,也可以做到随用随开.缺点就是成本较高,部分地区受客观条件制约,如有些地方还未通...

屠池娇4413农村自建房采暖用什么方式好 -
倪吉倪18643382762 ______ 供暖是关系到千家万户过冬的首要问题、也是政府最头疼的问题,更是投诉率最高的问题.家庭采暖方式有很多种,有空调、电暖气、壁挂炉、地暖等多种方式,在考虑家庭采暖时一定要根据气候状况、能源状况,此外还有采暖的舒适度,使用...

屠池娇4413冬季房子的供热花费挺大的,有什么好的方法使房子在冬天比较节能保暖吗? -
倪吉倪18643382762 ______ 绿光玻璃白金水能隔断92%以上的红外线,阻挡大部分太阳热能传递到室内,达到隔热效果.夏天,可使玻璃附近温度降低5—8度,室内整体温度下降3—5度,可节约空调30%—50%的耗电量.

屠池娇4413农村房屋室内的保温墙面要怎么做 -
倪吉倪18643382762 ______ 农村房屋的保温应该在建房时就要充分考虑. 平房的主要散热部分是屋顶,门窗和墙地本身; 减少平房的散热关键: 第一、门窗的密闭性能改善,特别是朝北面的门窗最好封闭不能漏风,塑钢门窗采用中空玻璃窗; 第二、室内层高不能太高,否则热气不聚集,可以进行吊顶; 第三、屋面做外保温,减少室内热量流失,增加保温. 第四,墙体本身做外墙外表面保温是最好的,加上厚厚的苯板后相当于穿了一件棉袄,一劳永逸,虽然工程量大了些,保温效果是非常好,在以后的使用中冬暖夏凉.

屠池娇4413怎么样建房才得保证房屋的保暖性能? -
倪吉倪18643382762 ______ 不知道你说的是什么限制 方法 1、建房子时外墙做双层,中间留空隙; 2、在外墙粉刷前作保温层; 2、室内装修的时候选用保温隔音材料.

屠池娇4413冬天农村自建房用什么取暖最好 -
倪吉倪18643382762 ______ 那要看是哪里的农村 如果是广东或者浙江某些城市的农村 一般用空调取暖的 如果是普通不发达地区的农村 一般冬天在室内生炉子取暖...

屠池娇4413农村的砖瓦房能做外墙保温,什么材料及做法物美价廉? -
倪吉倪18643382762 ______ 这个真要看你家农村在北方寒冷地区还是在南方温暖地区.1、推荐一:xps挤塑板保温.施工难度:★★★★★,综合成本:高. 如果你所在地区冬天较为寒冷,或者夏天较为炎热,那么建议你采用xps保温板(即:挤塑板),挤塑板密度选择30-35kg/m3...

屠池娇4413农村自建房怎么保暖,农村自建房怎么保暖知识 -
倪吉倪18643382762 ______ 加厚墙体 或者使用保温材料

屠池娇4413农村建房冬季如何供暖?
倪吉倪18643382762 ______ 现在农村都讲究三池一改,可以的话那就用沼气池,或者找一个房子用秸秆汽化炉专门来烧暖气!

屠池娇4413农村自建房,有几种取暖方式 -
倪吉倪18643382762 ______ 目前普遍使用的取暖方式有两种,一种是暖气片散热的水暖,另一种是预埋散热管的地暖,真心在帮你期待采纳,