农村集体土地承包合同范本
《农村土地承包法》是为了保障农村农民的土地承包权益而生成的,经过了三次的修订,《农村土地承包合同管理办法》随之而出,实施时间是2023年的5月1日。
这里面包括了一些关于土地的纠纷条例,此次的《办法》里都有明确的规定
。
土地承包一直是农村非常关注的事情,国家为了提高农民的收入水平,也在不断的完善和改进。
5月即将施行《办法》,是有关于承包户消亡的,收回承包地的
。需要注意以下几点,农民朋友们应当充分了解一下,此法的实施将是农民的一大福利。
一、土地承包关系的终止
发包方不能随意的收回承包方的土地,是出现在以前的《农村土地承包法》里面的。
现在的《办法》进行了新一轮的调整,将土地承包关系的终止进一步的细化了。
里面有一条是,如果因农户落户或是整户消亡,还有在承包期内将承包的土地转让出去等等。
自愿将承包地交回村集体的,那么承包方和发包方的土地承包关系就自动终止了
。
二、新增“三权分置”
所谓的“三权分置”,包含了土地所有权、土地承包权、土地经营权三项
。因为城乡的发展快速,很多农村人也都将土地闲置了,无人耕种,“三权分置”就很好的将这些闲置的土地利用起来了。
这样可以农民既有了红利,还能将闲置的土地流转化,不至于撂荒在那里
。“三权分置”之后,农户可以享受土地承包和经营权。如果家里有闲置的土地,就可以将自己的经营权流转出去,让农村土地得到了有效使用,农民还多了一笔收入。
三、承包户消亡的情况
承包户消亡的意思就是整个土地承包方的家庭成员去世了,是以家庭为单位的,不属于个人承包
。像这类的情况,就称为“承包户消亡”。那么村里会收回他们之前承包的土地。只要承包方还有人在,在承包期内,合同还是有效的,土地不能收回。
如果是出现了承包户消亡的话,那么村里是有权收回的
。还可以再重新进行分配,使其得到利用,他人可以进行耕种获取粮食作物,也可以避免土地荒芜浪费的情况。
四、承包地被全部征收
其实现在土地征收是常有的事情,现在很多设施都在建设当中。像地铁、高铁的建设,免不了要土地征收。
一旦被征收变成了建设用地,那么承包的关系也自然就消除掉了
。
五、承包方自愿交回全部承包地
现在很多农村人都已经建起了高楼,开起了大汽车。极少人在耕地,基本都是撂荒在那里。还有一些人举家迁到大城市,村里的地直接不管了。
有人自愿把土地承包权交出去,因为不仅可以获得一定的补偿,还能不让土地撂荒在那里
,这种情况也还是比较少的。有些人因为还住在乡下,等到自己以后老了还能种种田,有一口粮食吃,所以不愿意交出土地承包权,宁愿先荒置一段时间。
六、承包合同统一化、细致化
很多农村人在看合同的时候根本看不懂是什么意思,合同上的条例又多又杂。大家都不是专业的,不好理解。
可是现在有了专业的合同范本,有效避免了合同中的违法以及内容缺失的情况
。
合同中的承包的各项权益和承包土地的各类信息更细致化了,有效减少了之后的土地纠纷
。此外,还提供了更便利的土地流转和互换条件。新的合同法不仅让农民的土地承包权得到了保障,在未来的30年的承包延长中也具有非凡的意义。
总结
以上可以看出,新的《办法》不仅改善了土地撂荒的情况,而且农民的入地承包权也更完善了。
对于如果想要交出承包地的,最好是再三考虑一下,因为交出以后就不是你家的地了,这块地即将归属于别人。
如果家里有人进城了也没有关系,国家相继出台新的法律法规,为的就是保障农民承包地的权益。
。大家对此事有又什么看法呢?可以一起来讨论。
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