农村集体土地承包合同范本

       《农村土地承包法》是为了保障农村农民的土地承包权益而生成的，经过了三次的修订，《农村土地承包合同管理办法》随之而出，实施时间是2023年的5月1日。
       这里面包括了一些关于土地的纠纷条例，此次的《办法》里都有明确的规定
       。


       土地承包一直是农村非常关注的事情，国家为了提高农民的收入水平，也在不断的完善和改进。
       5月即将施行《办法》，是有关于承包户消亡的，收回承包地的
       。需要注意以下几点，农民朋友们应当充分了解一下，此法的实施将是农民的一大福利。


       一、土地承包关系的终止
       发包方不能随意的收回承包方的土地，是出现在以前的《农村土地承包法》里面的。
       现在的《办法》进行了新一轮的调整，将土地承包关系的终止进一步的细化了。
       里面有一条是，如果因农户落户或是整户消亡，还有在承包期内将承包的土地转让出去等等。
       自愿将承包地交回村集体的，那么承包方和发包方的土地承包关系就自动终止了
       。


       二、新增“三权分置”
       所谓的“三权分置”，包含了土地所有权、土地承包权、土地经营权三项
       。因为城乡的发展快速，很多农村人也都将土地闲置了，无人耕种，“三权分置”就很好的将这些闲置的土地利用起来了。
       这样可以农民既有了红利，还能将闲置的土地流转化，不至于撂荒在那里
       。“三权分置”之后，农户可以享受土地承包和经营权。如果家里有闲置的土地，就可以将自己的经营权流转出去，让农村土地得到了有效使用，农民还多了一笔收入。


       三、承包户消亡的情况
       承包户消亡的意思就是整个土地承包方的家庭成员去世了，是以家庭为单位的，不属于个人承包
       。像这类的情况，就称为“承包户消亡”。那么村里会收回他们之前承包的土地。只要承包方还有人在，在承包期内，合同还是有效的，土地不能收回。
       如果是出现了承包户消亡的话，那么村里是有权收回的
       。还可以再重新进行分配，使其得到利用，他人可以进行耕种获取粮食作物，也可以避免土地荒芜浪费的情况。


       四、承包地被全部征收
       其实现在土地征收是常有的事情，现在很多设施都在建设当中。像地铁、高铁的建设，免不了要土地征收。
       一旦被征收变成了建设用地，那么承包的关系也自然就消除掉了
       。
       五、承包方自愿交回全部承包地
       现在很多农村人都已经建起了高楼，开起了大汽车。极少人在耕地，基本都是撂荒在那里。还有一些人举家迁到大城市，村里的地直接不管了。
       有人自愿把土地承包权交出去，因为不仅可以获得一定的补偿，还能不让土地撂荒在那里
       ，这种情况也还是比较少的。有些人因为还住在乡下，等到自己以后老了还能种种田，有一口粮食吃，所以不愿意交出土地承包权，宁愿先荒置一段时间。


       六、承包合同统一化、细致化
       很多农村人在看合同的时候根本看不懂是什么意思，合同上的条例又多又杂。大家都不是专业的，不好理解。
       可是现在有了专业的合同范本，有效避免了合同中的违法以及内容缺失的情况
       。
       合同中的承包的各项权益和承包土地的各类信息更细致化了，有效减少了之后的土地纠纷
       。此外，还提供了更便利的土地流转和互换条件。新的合同法不仅让农民的土地承包权得到了保障，在未来的30年的承包延长中也具有非凡的意义。


       总结
       以上可以看出，新的《办法》不仅改善了土地撂荒的情况，而且农民的入地承包权也更完善了。
       对于如果想要交出承包地的，最好是再三考虑一下，因为交出以后就不是你家的地了，这块地即将归属于别人。
       如果家里有人进城了也没有关系，国家相继出台新的法律法规，为的就是保障农民承包地的权益。
       。大家对此事有又什么看法呢？可以一起来讨论。

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