农田出租20年国家允许吗

说到东北，大家一定会觉得这是我们国家最富饶的地方，是美食最多的地方。东北从最初的北大荒变成我们现在的东北粮仓是一代又一代人不懈奋斗的结果。东北的土地生产很多农作物，比如甜菜、玉米、水稻。很多人都会有疑问：水稻不是南方独有的农作物吗？为什么东北还能够种植水稻。这就跟东北特有的黑土地有关系。

东北的农作物能够这么知名，东北能够成为我国的粮仓，这都跟东北所特有的黑土地分不开。我们都知道，东北的矿产、煤炭资源丰富，但是东北最值钱的、最不能复制的就是它所特有的黑土。黑土是东北的农作物能够茁壮成长、农作物产量能够飙升的最好的“养料”。很多人也都知道黑土的好处，于是纷纷倒卖黑土赚取高额利益，甚至一晚上倒卖的黑土都能赚到很多钱。黑土地这个“土”为啥跟别的土地不一样，凭啥这么值钱呢？

农田租用一晚上可以赚十几万

现在很多农民都在出门打工，因为在大城市只要辛苦点一个月就可以赚到一万块，这相当于种地很久的收成。正是因为大城市现在的高收入导致很多人不再种地，于是很多人进城务工，土地也就被荒废了，所以很多人选择出租土地来赚取租金，也正是因为此，就给了一些人可乘之机，通过倒卖黑土来赚取高额利益，一晚上就能赚取数十万元。

为什么黑土竟然这么贵

黑土就是个土，为啥土也能这么贵。主要是因为黑土里面含有很多营养物质能够更好让农作物生长，同时黑土肥沃，有很多养力，在农作物生长过程中充当了肥料的作用。并且黑土中有很多水分，对比我们北方一些地区来说，北方地区蒸发比较大，很多土地都是黄土地，很难储存水分，面临农作物生长季如果雨水不够还需要花钱买水来浇地。但是黑土恰恰不用，在冬天还能形成冻土层来保护土壤中的水分不被蒸发。虽然黑土被倒卖的这么贵，但是被倒卖之后，如果气候土地等条件不适宜，黑土也并不会像预期一样发挥应有的作用。黑土被倒卖后，大多都应用于大棚中，大棚里面气温比较高，最开始黑土可能会有一定的作用，但是在长时间后，黑土中的水分流失，也就跟普通的土地一样，甚至不如普通土地了。

要努力保护黑土资源

黑土是不可再生的一份资源，黑土的大量流失对于国家财产来说是非常大的损坏。黑土一旦流失，会导致整个东北土地的流失和黑土的破坏，影响粮食产量，后果不堪重负。对于黑土被倒卖这个现象，首先我们应该重视起来。相关部门也应该出台一些机制来保护东北的土地资源。对于土地租用的这个现象，我们很难阻止，但是可以加强监管，加强在土地租用过程中的审批，在租赁过程中，相关部门要插手严格审批相关流程。同时，也要加强巡逻，我国北方地区一些乡镇干部经常巡逻河沙盗采，东北地区也可以学习这一经验，加强对于黑土倒卖的巡逻，避免国家重要资源的流失。

季儿亭4465土地租赁最长时间是多少年
康庭蒲19389417895 ______ 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地.耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长.

季儿亭4465土地租赁最长几年?
康庭蒲19389417895 ______ 我国土地租赁法规定租期最长20年,超过二十年的话就通过法律途径要回超出年限的租金.

季儿亭4465土地租赁合同中双方写的期限是20年?合同有效吗?无效怎么办? -
康庭蒲19389417895 ______ 公司与农村的村民签订土地租赁合同,双方都同意签订时间为50年,合同中有关条款规定,每年按照5%的增长幅度增加租金.根据合同法规定,租赁合同最长时间是20年,超过部分无效,就意味着,合同的后30年无效.现在公司担心万一20年后,村民反悔,要提高租金,不按之前的合同5%增长的规定来收取租金,而是要增加,这样对公司不利,请问这份合同对公司来说要怎么样签订,或者说在合同中加什么条款对公司比较有利,能让村民按照合同中的5%增加幅度,而且不违背合同法的 租赁期限不能超过20年的规定.

季儿亭4465土地租赁合同期限不得超过多久 -
康庭蒲19389417895 ______ 如果是农村土地租赁,合同的期限不得超过承包期的剩余期限.如果是国有土地租赁,合同的期限不得超过土地使用权的剩余期限.农村土地承包经营权流转管理办法 第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益.

季儿亭4465农村土地可以对外出租吗 -
康庭蒲19389417895 ______ 农民承包的土地是可以对外租赁的: 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人;在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权,受让方应当具有农业经营能力.需要注意的是受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途.

季儿亭4465村委生产队永久性出租基本农田请问合法吗?谢谢 -
康庭蒲19389417895 ______ 根据《土地管理法》村委生产队无权永久性出租基本农田.

季儿亭4465农村土地租赁年限? -
康庭蒲19389417895 ______ 1租赁土地的期限,不超过20年.超过部分无效 法律依据 中华人民共和国合同法 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.2在种植果树的前提下,又建了房子用于自住与休闲,没有审批,属于违章建筑.村民可以投诉或以违法合同约定,以《中华人民共和国土地管理法》解除合同.并主张赔偿 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

季儿亭4465租赁土地超过二十年的合约有效吗?
康庭蒲19389417895 ______ 在我国通过土地使用权出让取得土地使用权的:居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年. 而租赁的土地的土地使用权,应当用上述的使用年限减去原土地使用权已经使用过的年限. 你租赁的土地的使用年限要年具体用途和土地使用权人已使用的年限.你自己可计算出. 超过二十年无效的说法是不准确的.

季儿亭4465基本农田可以由政府租出吗? -
康庭蒲19389417895 ______ 你好:基本农田是集体土地,根据村民自治原则,大家同意了,才可以.

季儿亭4465国家给农民的耕地村委会是否有权出租? -
康庭蒲19389417895 ______ 你好,承包地属于集体所有,村里的农民只享有使用权,但村委会应征的使用人的同意方可以进行出租!