北京便宜公寓价目表

拎包入住、自己选室友、月租金最低2600元……10月10日，北京青年报记者获悉，平乐园保租房试点大学毕业生公寓项目启动首批选房入住工作，目前共为114人办理了入住。至此，位于海淀、朝阳、昌平、房山的首批四个面向应届毕业生的青年公寓试点项目已经全部办理入住。

仅25分钟 应届大学生成功入住保租房

10月10日上午11时许，一辆拉着搬家物品的货拉拉停在了朝阳区劲松地区平乐园家园的门口。今年刚刚从北京邮电大学毕业的研究生刘萌（化名）从车上下来，径直走进了这个小区内的青年公寓。

她告诉北青报记者，毕业后就已经确定了要留在北京，并入职一家会计师事务所工作，大概6月份有好友将保租房的相关信息发给了她，当时通过网上的VR看房选中了平乐园家园三居室中的一个房间，提交相关审核材料后很幸运地“中签”。

北青报记者在现场观察发现，刘敏从进小区看房到办理完入住，整个过程仅用了25分钟。拿到钥匙后，她便与好友将自己的物品搬至新家。

“非常满意，真的是拎包入住，冰箱、空调、WIFI、家具、电磁炉等都是配好的，房租比我之前在外面租的房子便宜了1000多元，与上班的地点仅相距两三公里，非常方便。”刘敏透露，租住在这里更让她有安全感，因为当一套房子里第一个租住人的性别如果是女孩，同住的室友也都是女孩。总之，现在的心情就是“很兴奋”。

吴敏则是今年刚毕业的博士生，就职于某医院，她也告诉北青报记者，不让男女混住的租住方式让她很安心，避免了尴尬。目前她的室友是同单位关系很好的女同事，俩人共同选定了一套两居室。吴敏表示，与之前自己租住的房子相比，现在的房屋管道、电路、通风、光线、空间等配置明显更舒适。而且离地铁很近，交通方便，租金能节省很多。

拎包入住 租金比同地段便宜千元

北青报记者了解到，今年毕业季期间，为了缓解大学生租房难问题，北京市住建委选择位置优越、产业聚集的海淀、朝阳、昌平、房山4个保租房项目、近1000间房源作为应届毕业生青年公寓试点，试点项目累计登记2983人，人房比达3:1。其中，由市保障房中心建设持有的平乐园项目作为唯一的市级统筹项目，该项目位于朝阳区劲松地区，距离合生汇商场及地铁九龙山站约300米，地理位置优越，周边配套设施齐备，共为大学毕业生提供206套、489间房源，均为两居室、三居室分租房屋。房屋为全装修交付，卧室和客厅分区管理，客厅、餐厅、卫生间及厨房为公共区域。配备冰箱、电磁炉、空调、床、沙发、书桌、衣柜、宽带网络等基本生活设施，大部分项目房源月租金在2600至4800元之间。租金包含物业费、家具家电租赁费、供暖费及网费。

值得一提的是，考虑到年轻人的特点，朝阳区平乐园项目还增加部分个性化服务，首层配备共享休闲区，配备运动健身区、书吧阅读区、共享会客区、休闲娱乐区四大功能区。

走进健身房，有一名新入住的租客正在器械上锻炼身体，陈飞扬告诉北青报记者，他是今年毕业于首都经贸大学的本科生，他租住的是一套三居室，另两名室友分别是他的同学和同事，此前在租住的房子里活动范围仅限自己的小卧室，如今有了更多的公共空间。

陈飞扬认为，房东是保障中心，更让人放心居住，不会出现那么多糟心事，租户都是高校刚毕业的大学生，素质更高些。租金也比同地段同等质量的房屋便宜上千元，比较靠谱。他还打算在闲暇时间约室友去篮球场打打球，认识更多新朋友。

租住合同一年一签 租金实行动态调整

北京保障房中心有限公司燕保·平乐园家园青年公寓项目负责人孔德政表示，在日常运营管理工作中，将“事业、亲人、家庭”的企业文化融入到居住服务中，以青年人的视角服务青年人，考虑到大学毕业生在走入社会之后，也会有一些要学习的需求，所以在客厅为每个人都设置了包含书桌、书架的独立学习空间。

北青报记者注意到，该公寓还设置了公共充电桩和车棚，方便租户存放电动自行车等交通工具。

有工作人员透露，目前该公寓已有114人签约成功。北京保障房中心有限公司百子湾区域办事处主任刘明先告诉北青报记者，从目前入住的人群来看，有80%以上都是研究生学历，租住合同是一年一签，资格有效期是三年，未来会根据市场情况对租金实行动态调整，从而保证入住率。

未来

配租对象将扩大到在京毕业三年内的学生和京外院校毕业生

北京市住建委保障房政策计划处副处长关卉表示，海淀、朝阳、昌平、房山4个保租房项目作为应届毕业生青年公寓试点，毕业生非常关注、反响也很热烈。截至目前，所有项目都已经办理了入住，后续第二批次的项目也即将在近期发布公告。在配租对象方面，市住建委还吸取了毕业生的建议，各区各单位可以将范围扩大到在京毕业三年内的学生，也可以面向京外院校毕业、在京就业的学生，房源充足后可以随时申请和退出。

关卉介绍，“十四五”期间，北京市计划建设筹集保租房40万套（间），重点保障新毕业大学生、城市运行服务保障人员等群体。

下一步，在总结首批大学生公寓试点经验的基础上，尽快推出第二批次试点项目，配租对象范围也将结合各区实际扩大到在京毕业三年内的学生和京外院校毕业生，并作为“十四五”时期的一项重要工作坚持下去，为破解首都超大城市住房困难问题，加快完善住房保障制度和供应体系，实现住有所居目标作出更多生动实践。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野

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