卖房子最快的办法
近日，一起父子之间的分家析产纠纷引发网友广泛关注，面对“儿子”的离谱操作，网友纷纷替老人感叹：寒心呐！据江苏省南通市崇川区人民法院消息，一男子欠9旬父亲一百多万拆迁安置利益折价款，为逃避这笔债务，他竟把名下房产以80元的价格卖给其丈母娘，愤怒的老父亲一纸诉状将儿子告上法庭……
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\n儿子欠款拒还 ，
\n80元卖掉名下房产年过九旬的张建文系张清武的父亲，此前双方因分家析产纠纷诉至崇川法院，法院于2020年12月判决位于南通市区的一套安置房归张清武所有，同时张清武支付张建文安置利益折价款113万余元。判决生效后，张清武迟迟未向老父亲支付那笔折价款，张建文遂向法院申请强制执行。法院立案后，多次联系张清武未果，也未查到其名下有任何财产。然而，张建文了解到，早在2020年8月，张清武就将那套市价200余万元的房屋以80元的价格卖给了其亲家母李丽，李丽已办理产权登记并入住。
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图片来源：南通崇川法院
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\n父亲怒而起诉，
\n法院判决撤销合同考虑到这笔交易极不合理，存在逃避债务的嫌疑，张建文向崇川法院提起诉讼，请求撤销张清武和丈母娘李丽签订的《存量房买卖合同》。崇川法院依法审理后予以支持，判决撤销了该房屋买卖合同，案涉房屋被重新登记在张清武名下。房屋重新回到张清武名下后，执行法官随即展开执行措施，要求李丽腾空房屋交付法院进行拍卖，但却遭到了李丽的强烈阻挠。她认为张清武尚欠自己30余万欠款未还，如果房屋进行拍卖，自己损失巨大。最终，在执行法官的耐心解释和劝导下，李丽同意并已按时将房屋腾空交付给法院。目前，该房屋即将上线拍卖。对此，《法治日报》律师专家库成员、北京市中盾律师事务所高级合伙人董宝成律师分析，法院之所以判决撤销该房屋买卖合同，是因为该合同以不合理的价格转让财产，影响到债权人，也就是本案原告张建文债权的实现，张建文依据民法典第539条规定依法提起诉讼进行法律救济。“根据民法典539条规定，买卖合同一方当事人，即债务人以明显不合理的低价转让财产，以明显不合理的高价受让他人财产，影响债权人的债权实现的，债权人的相对人知道或应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院依法撤销债务人的行为，即撤销买卖合同。”董宝成说。
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\n网友质疑：80元是怎么过户的？面对这出“家庭闹剧”，网友们议论纷纷：不少网友支持法院判决——认为这种明显不合理的合同无效；有网友感慨——这儿子是白养了；有网友愤怒指出——儿子的行为涉嫌欺诈；还有网友质疑——80元是怎么过户的？
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图片来源：微博网友评论截图
\n针对网友质疑的“80元为何能过户”这一问题，董宝成律师表示，成交或过户的原因在于房产过户部门对交易行为只进行形式审查，即产权清晰、双方主体到场（或依法委托他人到场）且意识清醒能清楚表达意思、标的物不存在抵押等限制流通情形，加之当事人可能告知工作人员双方是亲戚具有赠与性质，故办理了过户。“根据‘自愿原则’，相关法律对房屋买卖价格没有具体限制，只是如果成交价低于政府指导价时，交易主体要按照指导价交纳相关税费。”对于陷入分家析产纠纷的当事人，董宝成律师认为，应秉承公平、公正原则，不突破道德和法律底线去处理分家析产事务。
\n董宝成还提醒，当事人应具有“固定、保护证据”意识——保护好房产证，依法设定遗嘱等；要有“依法、及时维权”意识——如及时进行诉讼、仲裁等，以防止证据灭失或财产被转移、或超过法律规定的“除斥”期间而丧失救济途径。如民法典541条规定：撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
\n（法治网）
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沈郝发2956如何才能把房子快速卖出去? -
班独琦17366711320 ______ 可在当地权威的房产网站上面发布相关信息.最快的方法还是把房子放到当地的房产中介,委托他们帮你卖.他们手上一般都不能有充足的客源.只要价格合适.很快就可以卖出去的.祝你好运
沈郝发2956有什么快速卖房子的办法吗? -
班独琦17366711320 ______ 现在不能完全靠在一家中介卖房子吧,房多多,搜房,链家等等平台上可以挂房子的啊,那样卖得快.
沈郝发2956我有房子急需要卖怎么能快速卖出???急~~~~ -
班独琦17366711320 ______ 房屋买卖的过程很长,就是让你很快找到一个买家,等你拿到所有房款估计也要1个月时间.所以,这个事情是急不来的. 找个比较大的中介公司.把你的房子低于市场均价的5%挂牌.如果你的房子没有太大的问题,比如地段.房型,朝向等.应该可以在1-2周内找到买家.
沈郝发2956怎么样使房子更快卖掉?
班独琦17366711320 ______ 也可以求助物业的帮忙,如果区位不错,应该有很多有意向购买的人到物业管理办公室去咨询是否有房子出售. 另外,网络也是不错的媒介.
沈郝发2956现在怎么卖房快 -
班独琦17366711320 ______ 我听说过一个速度快的,上午签合同,下午全款转账加过户,当时出房产证,这是最快的了. 现在不可能了,光审核买方资质就得15个工作日.再加上行情不好,一个月能卖出一套房子就相当不错了.
沈郝发2956有快速卖房的好方法吗 -
班独琦17366711320 ______ 第一你要让你的客户觉得你是一个靠谱的人,第二你卖的房子值得人家买
沈郝发2956用最快的方法怎样才能卖掉这些房子 -
班独琦17366711320 ______ 1、找个中介挂上 2、重复1、多找几个 3、找担保公司
沈郝发2956如何能快速 的卖二手房房子 -
班独琦17366711320 ______ 一,广泛宣传,找报纸,电台,中介发出大量信息,要突出“急卖”两个字.二,充分展示,把您房子的优点,比如说地段优势,房子质量,周边环境等等介绍给客户.三,价格引人,这个您懂.四...
沈郝发2956如何快速卖掉房子? -
班独琦17366711320 ______ 找专业做快速卖房服务的公司吧,上海有个公司叫韦豪物业的有这样的业务,提供7天卖房服务.其实他们就是自己公司拿现金收购上海的房产,收购的价钱比市场价低.因为这个韦豪公司本身是房产买家,所以卖房子的人只要把价钱谈好了,很快就可以卖掉.