卫生间过门石渗水维修

信网8月23日讯（记者 李鑫邦）地板软塌、过门石断裂、地砖质量差、外墙面渗水等问题让吴先生十分头疼，他表示，自己是青岛西海岸新区长江瑞城小区的业主，去年6月在该小区购买一套商品房，但当他等到11月份准备入住时，却发现房屋存在多个质量问题，联系开发商也是迟迟未能进行修理。青岛城发投资集团有限公司的工作人员表示，由于该小区有多位业主反馈房屋存在问题，所以维修需要按照报修时间来安排。

280万购买的精装房问题不少

去年6月，市民吴先生以接近280万的价格购买了一套长江瑞城的精装房，因为想让房间多加通风，散味更快一些，所以便等到了11月才入住。可就是这期间，吴先生表示，自己发现了房屋存在多个质量问题。

“刚拿到房子的时候，我就注意到，房内的过门石出现了断裂，明显就是用了残次品。”吴先生表示，房屋其中一个卧室的地板出现了爆皮的情况，好似在太阳下暴晒过很久一般，明显不是优质的地板，此外，吴先生称，卫生间甚至还出现了积水的问题。

据吴先生介绍，除了上述问题之外，还有不少卧室的地板是属于软塌的情况，“脚踩上去明显有一种软绵绵的感觉，彷佛被水泡过一样，而且地板与地面之间还有不少空隙。”

相关维修事项一拖再拖

发现这些问题后，吴先生也是第一时间将问题反馈给了物业及开发商，但是从反馈问题至入住的这段时间，开发商一直没有任何动作，“直到去年11月份前后，开发商才开始安排工作人员上门维修，期间也没解释为什么会出现这些问题。”吴先生表示，因为已经入住，所以相关的维修肯定会破坏房屋的软装，所以便要求开发商保证维修完毕后，也要将房间恢复原状，并报销在此期间产生的住宿费用，但该诉求遭到了开发商的拒绝，相关维修事项也是一拖再拖。

针对上述问题，青岛城发投资集团有限公司的工作人员表示，迟迟没有上门维修是因为小区有1000多户业主，很多业主在入住后发现房屋存在问题，所以纷纷提出维修申请。因为数量较多，所以维修需要按照报修的时间来进行。

另外，对于房屋出现的问题，开发商和业主沟通过多次，也根据业主的要求制定了多个维修方案，包括业主提出的维修期间产生的损失、在外住宿、房间内软装造成的破坏及维修后的清洁费用，都可以按照实际消费给予补偿。由于无法满足业主提出额外经济补偿，所以双方没有达成一致，这也就导致房屋一直没能维修。

业主可以将问题反馈给住建局方面

随后，信网联系了青岛西海岸新区住房和城乡建设局，工作人员表示，开发商应该对房屋的质量问题提供保修，保修期限为防水5年、安装2年。若在保修期内出现问题，那么开发商就应该承担责任。如果开发商迟迟不处理，业主可以将问题反馈给住建局方面，住建局就会介入调查，督促相关开发企业进行维修处理。

对于业主提出的额外经济补偿是否又合理呢?山东雅君律师事务所的郭铁钧律师表示，若房屋质量问题严重影响了正常居住，那么买受人请求解除合同和赔偿损失应予以支持。若交付使用的房屋存在质量问题，尚在保修期内的，开发商应该承担维修责任，在合理范围内，业主可以根据合同对开发商要求一定的经济补偿。

束海宗4664卫生间通过过门石向卧室渗水 如何解决?
邓店软14721861897 ______ 说明卫生间的地面坡度不够,排水不及时,或者排水不畅,所以才会通过门槛石渗水进卧室.解决方法是,疏通卫生间的排水地漏,如果可以,重新找平,再铺地板.同时在卫生间地面和门槛石之间用玻璃胶满打,阻止地板毛细吸水.

束海宗4664卫生间过门石那里渗水,把主卧次卧的墙都阴了,怎么办 -
邓店软14721861897 ______ 1,地漏高于渗水层,用玻璃胶堵下过门石的缝隙先. 2,过口处防水层或者说就是防水层有问题!有必要刨开从头再来. 以免以后麻烦.希望能帮到您,望采纳!也可点击我的ID进入查看!

束海宗4664卫生间过门石外往木地板下渗水返潮,请高手出解决方案,谢谢! -
邓店软14721861897 ______ 发个图片看看.你卫生间没有做过止水,这就是 挡水带.把卫生间门口的过门石起开,卫生间门套拆开,卫生间门两边刷一遍防水30公分高,延伸至门底部,过门石直接用 水不漏 或者堵漏王,全部按死.如果你卫生间,没刷过防水,你也不要找别的方法了,直接全部扒开吧,重新刷防水.

束海宗4664装修前做了防水,卫生间瓷砖是干铺的,现在通过过门石往外渗水,要怎么处理啊,已经装了门不想砸过门石? -
邓店软14721861897 ______ 卫生间的2113防水工程是非常重要的事情.虽然已5261经装修了大部分,但是,4102发现问1653题就要及时解决了,渗水的原因没有找到,一定不能糊弄,为了一劳永逸,把过门石和瓷砖都要撬开,重新做防水,别怕麻烦.如果是地砖下面的水管有裂纹,都要换新的.

束海宗4664卫生间门槛石下面又水管那渗水怎么办 -
邓店软14721861897 ______ 是卫生间过门石下面渗水,可以肯定是给水管渗漏.唯一的办法是凿开地面从新熔接,因是有压管道,别无选择.

束海宗4664卫生间门槛石部位漏水怎么处理?在做防水前没有先贴门槛石,现在石材铺贴完成做闭水,门槛石部位漏水严重! -
邓店软14721861897 ______ 一种是用专用胶黏剂严密勾缝但是估计会影响美观 一种是起板先做防水再重新铺贴,稍微麻烦点.

束海宗4664主卧卫生间通过门槛石往外渗水 -
邓店软14721861897 ______ 没办法,只能把卫生间瓷砖敲掉,重新做防水,然后一定要做防水实验,检查完全不漏水了,再贴瓷砖!江湖上那些什么注射胶水,打玻璃水的都是骗人的,只能一时!

束海宗4664卫生间过门石渗水导致地板鼓包,掀起地板下面有水,靠地板面过门石没打防水胶,过门石里面有一段也没打胶 -
邓店软14721861897 ______ 这种原因很常见,正常的情况下,在新房交房的时候,卫生间内地面要比卫生间外地面低3-5cm,可能是当时不合格,卫生间做过防水层厚高于或者与卫生间外的地面相平,导致卫生间地板砖的水流到卫生间外的地板下,当然有好几种方法都可以维修.

束海宗4664卫生间过门石下面渗水,好几天都是潮湿的,怎么处理? -
邓店软14721861897 ______ 门槛石撬起来,重新做防水.一般门口处高,怎么会有水积聚门口呢?

束海宗4664卫生间过门石外的地板渗水是什么情况 -
邓店软14721861897 ______ 如果是门洞宽度范围向其他房间渗水的话,可能的原因是卫生间的楼面基层(地砖铺贴前)的找坡方向不对, 即没有按照设计要求向地漏的方向找坡,造成门口位置的标高比其余地方低,一旦卫生间有积水从地砖缝渗入基层面后就会流向门口,从而造成门口处渗水. 要解决这个问题,最彻底的办法就是地砖全部起出并铲除粘贴层和原板面的水泥砂浆面层后,重新浇筑面层并向地漏方向作找坡再铺贴地砖, 另一种办法就是在门口往里一到二块地砖的范围(洞口两侧应延伸10公分)内,在基层面粘贴防水卷材并在门口处根据地砖装修层的厚度(稍低2-3毫米便于嵌逢)做出泛水即可, 地砖铺贴时应适当抬高门口处的标高以防地砖面明水向外流出,平时尚应及时出来地面的给水.