危房搬迁通知书

　　在征地拆迁中，签订补偿安置协议可谓是被征收人与征收方之间的最后一道程序，协议一旦签订，那么则意味着以后的征收就与被征收人没有多大的关系了（当然这也只鉴于征收方在签订补偿安置协议之后，依法及时地给予被征收人了合理、公平的补偿）。

　　所以，在这里凯诺律师要提醒大家，在与征收方签订补偿安置协议之前，为了避免出现对自己不利的情况，一定要及时地审查补偿标准是否合理，补偿是否公平，补偿安置协议中的内容是否完整，是否明确，具体的违约责任有没有明确在协议里等等。

　　如果被要求签订的补偿安置协议是空白的，或是补偿安置协议内容中并没有具体的拆迁补偿金额，或是安置房具体的位置、面积、朝向，甚至是违约责任等，那么，该协议从原则上来说是不合法的，签订这样的协议，通常对被征收人来说有很大的风险。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　一般一份合法的补偿安置协议中，上述内容是不可少的。实践中，倘若相关部门要求你签订这要样的协议，那么，被征收人则可以拒绝与相关部门就补偿签订书面的协议，这也是保障自己合法权益的一种方式。那么，在拒绝签订补偿安置协议的情况下，作为被征收人需要注意什么呢？

　　一、注意证据的收集

　　在认为补偿不合理，补偿标准偏低而拒绝与相关部门签订补偿安置协议时，那么，被征收人就需要注意证据的收集工作。从实践过程中来看，有的征收项目工期是比较紧张的，所以，一旦被征收人拒绝签订补偿安置协议，其就会试图采取各种方法来强迫被征收人搬迁，签订补偿安置协议，常见的几种“手段”就有以被征收房屋违反了《土地管理法》《城乡规划法》等为由，将房屋认定为违法建筑，或是危房来达到征收目的，或是采取甜言蜜语式的“手段”，试图让被征收人自己乖乖地掉入其设好的陷阱里，心甘情愿地交出土地，拆除房屋。

　　一般情况下，当房屋被认定为违法建筑或是危房时，如果被征收人没有按照相关部门的要求（责令限期拆除通知书等文件中的内容）进行的话，此时，被征收人的房屋可能就会保不住了。所以，为了保障自己的切身利益，在拒绝签订补偿安置协议后，无论自己有没有收到相关部门作出的责令限期拆除决定书，或是强制拆除危房通知书等文件，都一定要马上收集相关的证据材料，包括相关部门下发的一些基础性文件，如土地征收预公告、拆迁公告，补偿安置方案等，同时还需要对自家房屋里外进行拍照、录像，实践中的绝大多数强拆，基本都非常地突然，因此，为了保障自己的权益，我们有证据证明我们的损失，对房屋结构全面拍照、录像是很有必要的。

　　另外，除了要收集这些证据之外，还需要保存好房屋所有权证、土地使用权证以及宅基地使用权证等等证照，有这些文件，那么就算房屋被强制拆除，那也是有证据证明我们的房屋是合法存在的，同时，也可以通过这些证件来确认房屋面积，土地使用面积等，当然最主要的是，我们收集这些证照，最终的目的就是为了让他们来承担赔偿责任。

　　房屋被强制拆除后，在我们有证据证明房屋具体的情况下，那么，我们就可以通过法律途径来要求他们给予合理、公平的补偿。一般情况下，赔偿是不能低于被征收人通过合法征收获得的补偿安置权益。实践中，如果赔偿低于这一原则，那么，这就对被征收人来说不公平。

　　二、注意收到的文件

　　通常情况下，如果被征收人因补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议后，有的征收方迫于征收工期紧张，就会在一段时间内，先针对被征收人作出征地补偿安置决定或是房屋征收补偿决定，要求被征收人在征地补偿决定的期限内完成搬迁或是签订补偿安置协议。

　　在收到这样的文件后，被征收人就需要提高警惕了，因为补征地补偿安置决定已经对被征收人的权益产生了实际的影响，所以，在收到征地补偿安置决定之后，我们可以先审查该文件的合法性，看看该文件是否是由县级以上地方人民政府作出的，看看该决定中的内容是否合法，是否是依据征地补偿安置方案作出的，如果不是，或是对收到后的补偿安置决定或是征地补偿安置决定不服，认为该文件侵害了自己的合法权益，那么，作为被征收人就需要马上采取相关的措施来维护自己的权益了。

　　三、注意救济途径的期限

　　征地拆迁关系着被征收人的切身利益，一旦认为补偿不合理，收到了相关部门作出的各种法律文件，或是遭到了相关部门的强制拆除，强制占用等，那么我们就需要在了解过具体的情况之后，马上通过法律途径来维护自己的权益。

　　一般情况下，行政复议和行政诉讼是解决征地拆迁纠纷对被征收人较为有利的一种方式，行政诉讼更是解决征地拆迁纠纷的最后一道防线。所以，广大被征收人在通过法律途径来维护自己的合法权益时，一定要注意救济期限。

　　一般行政复议的期限是三个月，而行政诉讼的期限是六个月，而且通常都是自当事人知道该行政行为发生之日起计算的。实践中，很多被征收人总会认为，只要违法行为一直存在，其什么时间都可以提起行政复议或是提起行政诉讼，事实上，这种理解是错误的，如果自己不注意导致错过救济期限，那被征收人的相关纠纷可能就无法再通过复议或是诉讼来解决了。

　　所以，凯诺律师在这里提醒大家，一旦遇到征地拆迁纠纷后，一定要马上咨询专业的律师，千万不要拖延，否则就算再好的拆迁律师，可能也帮不了争取合理的补偿。

郁贩彬973房屋拆除的一般流程是什么样?
宋码狭15022303678 ______ 房屋拆除的一般流程:1、发布征收公告.2、登记调查.3、制作房屋征收决定.4、拟定征收补偿方案.5、市县级政府根据公众意见修改的情况修改方案后做出征收决定,做出决定后及时公告.6、签订补偿协议.7、落实补偿后交付土地.

郁贩彬973商品房变危房要怎样补偿
宋码狭15022303678 ______ 商品房变危房进行拆迁或者危房改造,由各地的拆迁补偿或者改造是要经过协商的.拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置书面协议.实行货币补偿的,协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人约定的其他条款;实行产权调换的,双方还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、原房屋承租人安置等订立协议.法律依据:《城市危险房屋管理规定》第十九条.治理私有危险房屋,房屋所有人确有经济困难无力治理时,其所在单位可给予借贷;如系出租房屋,可以和承租人合资治理,承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还.

郁贩彬973房屋拆除公告是什么呢?
宋码狭15022303678 ______ 拆迁公告,又名拆迁公示,指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书,告知该区域因规划需要被拆迁.其中包括:拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位.拆迁公告是由国家城建土管部门发布的,具有法律效力的行政公文.

郁贩彬973农村危房拆迁有什么补贴
宋码狭15022303678 ______ (1)拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型.(2)凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋,必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象.(3)确定无房户为农村危房改造补助对象的,必须是经济上最困难的农户,即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户,且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房.五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的,必须经县级民政部门认定,贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定.

郁贩彬973法律求解:限期搬迁通知书我厂将三楼分租给别人,租期一年已满.现因
宋码狭15022303678 ______ xxxx公司:你公司租赁的xxxxxx场地将于xxxx年xx月xx日到期,根据协议,限于xxxx年xx月xx日之前搬走.如果违约,将采取xxxxx等相关措施,并向贵方要求赔偿因此而造成的损失.公司名日期(公章)

郁贩彬973公司准备要搬迁了要通知在外面租房子的员工提前做好准备要怎样出通知?
宋码狭15022303678 ______ 通知 为了更好地发展和提升竞争力,经公司管理层商议,现决定于某年某月某日搬迁至某地. 鉴于搬迁事务繁杂且重大,为了确保有序而顺畅地进行,请全体员工积极、全力地配合搬迁事宜. 希各部门作好相关的准备工作! 特此通知! ——公司 XX月XX日

郁贩彬973如何知道房屋拆迁通知的真实情况
宋码狭15022303678 ______ 可以要求他们出示拆迁许可证

郁贩彬973红薯有咸味正常吗
宋码狭15022303678 ______ 红薯有咸味正常的,红薯的糖分和红薯淀粉成分很高,因此无论是蒸还是烤出去味儿全是甜的,若自身加了盐调料,那么就可能含有盐味.但若是没放盐或别的调料,红薯就变咸了,这可能是红薯最开始封袋运送时,用的是装过有机肥,且残余了含盐量的有机肥碎渣的包装袋装的.那样就可能造成残留粘上红薯上,并渐渐地渗入进来红薯里边.那样的红薯内部早已发生了转变,因此无论是煮开还是烧熟,都是含有苦涩味和盐味.

郁贩彬973法律规定的房屋拆迁程序具体有哪些呢?
宋码狭15022303678 ______ 1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁; 2、拆迁范围... 8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书; 9、实施单位和评估单位进场实际...

郁贩彬973江苏房屋拆迁管理条例 -
宋码狭15022303678 ______ 苏州市城市房屋拆迁管理条例 苏州市第十二届人民代表大会常务委员会 公告《苏州市城市房屋拆迁管理条例》已由苏州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议于2002年5月2...