厂房效果图鸟瞰图

作为工业经济的遗存，老旧厂房记录了城市发展的印记。随着城市经济结构转变、产业升级调整，老旧厂房成为了“寸土寸金”的城市“闲置空间”，因此，老旧工厂的改造已成为当下必然。

不少老厂房通过升级转型，以新场景、新业态，重新回到消费者的视野，甚至成为存量资产盘活的样本。本文盘点国内几个成功的老工业遗存改造的案例：

深圳 O·POWER文化艺术中心

2022年8月，历经一年多的改造，深圳O·POWER文化艺术中心以一袭清亮的“深圳蓝”正式亮相。

项目前身是沉寂了十六年的华中电厂，自上世纪八十年代末服务于华侨城片区。重油发电的方式在源源不断地供能的同时，也逐渐落后于生态环境保护的需要，2006年3月，华中电厂完成其历史使命，正式“退休”。

与传统的工业遗存项目改造方式相比，华中电厂的改造更为创新大胆，整体改造以景观为主导，将象征“深圳蓝”的明亮色调作为主色，贯穿于建筑之中，为工业遗存注入崭新质感。而建筑改造中保留下来的管道、油罐和过去电厂的生产标语，在“新”的基础上呼应华中电厂的过去，在更新中保留城市记忆。

基于此项目的历史和未来发展价值，设计将其定义为华侨城片区未来的艺术社区文化引领者，以这三大特色：舞台艺术、休闲商业、社区游乐，作为项目的未来重点营造重点。

围绕“文化+”、“剧场+”的规划，O·POWER在原来的主厂房建筑内，打造出“O空间”和“POWER剧场”，以剧场和多功能展厅为主要形态，呈现以舞台艺术为核心的多元内容。未来还将结合园区“戏剧广场”“罐花园”及“水之塔”等户外空间，着力打造“城市前沿小剧场集群”。

另一方面，立足“服务人、服务城”的定位，通过营造自然景观及户外装置，融合优质自然资源与人居生态，以休闲商业、社区游乐为落点，打造开放式城市公园。据悉，O·POWER文化艺术中心将陆续引入多个创意商业品牌，为市民带来更丰富的文化消费体验。

▲最近新开的PROTO威士忌酒吧

从旧电厂到社区场所，O·POWER为周边居民构建积极的社区公共空间并激活城市片区艺文生态。

上海武夷路WYSH翡悦里

“WYSH翡悦里”位于上海武夷路与昭化路之间，总建筑面积约1.8万㎡，其前身为飞乐音响厂，曾见证上海城市经济和文化的振兴。

项目于2020年9月正式开工，旨在充分利用飞乐厂原有的“工业记忆”，结合新建建筑，使历史街区与全新文化空间和谐共生，在焕新城市面貌的同时激活街区活力，力求实现文化元素与城区功能的有机融合。

▲项目鸟瞰图 效果图

在项目设计中，以“无界开放”为理念，在武夷路一侧，建立了与街道融合的外街内庭；通过引入休憩平台，结合屋顶、露台、空中花园走廊等设计，将串联起可漫步、可观光的“多层平台公共空间”，进一步提高武夷路历史风貌区的整体公共性和步行可达性。

项目特意保留的武夷路174号和188号两栋花园洋房，将遵循历史建筑保护原则予以“焕新”，多元展现武夷路洋房风貌，实现新老建筑“对话”。

在昭化路一侧，项目将通过庭院式广场激活街区活力，打造适合城市漫步的新去处。尤其是特别设置了一处约1100平方米的文化展演空间，跨层挑高设计，能周期性举办艺术主题展演，带来艺术产业与商业文化的跨界。

▲中庭 效果图

业态方面，项目将重点引入新颖的首店商户，打造有辨识度的潮流商业空间，如文创、科创产业等。据悉，项目将于今年年底运营开放。

长春万科·长拖1958文创园

长春拖拉机厂始建于1958年，曾是国内最大的轮式拖拉机生产基地之一，见证了新中国工业的成长，也承载着一代老长春人的城市记忆。拖拉机厂于2006年宣布破产并关闭，整个园区（厂房区域）包括6栋大型厂房，建筑用地约14万平方米。

▲更新前

2020年，万科对原拖拉机厂进行重新规划，#3厂房“铸造车间”是第一个改造的厂房。它既是一个文保建筑，同时也希望能成为一个活跃的文化商业综合体，激活社区，加速整个园区改造的步伐。

项目改造过程中，遵循修旧如旧原则，充分考虑建筑特色及发展定位，将时尚创意、现代元素与老厂房有机融合。例如，在3号厂房内，保留建筑室内通高的单层大空间，由166根结构柱、2160根钢梁，近1400吨钢结构组成的“新空间”置入“老厂房”，与红砖、混凝土形成独特的界面韵律。

北立面作为面向城市的亮相，在原有建筑轮廓基础上，2602片体现机器美学的紫铜叶片，从下至上旋转43度，寓意长拖43年的历史。

在空间规划上，整个平面由一条145米的中轴串联。为了完整地展示原有厂房的桁架结构，设计师执意保留了简洁的直线动线。通过营造不同的空间特色和光线变化，打破直线的单调感，形成空间的节奏。

展现了原铸造车间的历史氛围，保留厂房老旧红砖墙，混凝土梁柱，桁架天窗，重现了当年的生产车间。

在项目的中央，设计师把厂区里承载集体记忆的中央大街，引入到室内空间里。四棵9米高的榉木，是空间的主角。

同时，打造的赛博朋克“发动机市集”，将发电机的主题融入空间，意在通过发电机萃取、传输、补给，循环往复，提供源源不断的能量，赋予了空间的社交属性。

项目自2021年12月31日试营业至今，长拖3#厂房已经成为长春市民新的商业打卡地及社交体验地。

上海力波1987创意园

上海力波1987创意园位于闵行区益梅路91号，其所处地块是力波啤酒厂原址，前身最早可追溯至1982年成立的上海益民啤酒厂。

▲改造前

通过场地分析，确定了以老烟囱广场为核心空间，打造时光地标，并以此为源点组织周边建筑关系的的场地策略。通过“疏+导”的设计手段，将原渣仓敞开，定义为室外灰空间，开辟老烟囱广场与益梅路之间的视觉通廊，进而引入人流和活动，形成了充满生机的建筑序列轴。其中，这四大亮点创意十足：

60米高大烟囱：力波啤酒厂的经典标志，通过加固和外立面修缮被保存下来。“穿上”白底灰条纹的新外衣之后不再仅仅是一个建筑地标，还会安装现代化3D投影设备，展示独特的绚烂灯光秀！

▲改造后

力波精酿体验馆：5月4日迎来正式开业，是园区率先亮相的场馆。主打复古工业风的啤酒体验馆，对标上海拳击猫啤酒屋，定位高端。厨房开放式设计，吧台内的10个啤酒发酵罐依次排开，室外的桌椅和外部广场连为一体，一边品尝美酒佳肴，一边欣赏烟囱灯光秀。

锅炉秀场：魔都下一个时尚新地标！位于力波精酿餐厅的楼上，由啤酒厂锅炉房改造而来，面积约1700㎡。这里将每月举办时装秀、电竞比赛等潮酷活动，锅炉旁错综曲折的楼梯也将成为模特走秀的独特路线……

麦芽仓艺术空间：园区拥有10座相当于7层楼高的混凝土制造的圆筒形仓库，当年主要用来储存酿酒用的麦芽。未来，麦芽仓将蝶变为啤酒博物馆、展览中心、沙龙等多元创意空间。

随着力波1987的正式运营，曾经的老厂房已经以新的角色重新融入人们的生活。烟囱广场成为周边居民散步孩子玩耍的新场所，精酿啤酒馆则凭借浓郁怀旧工业风和现代简洁的设计，成为沪上又一热门目的地，唤醒了人们对于力波的情怀和记忆。

文章来源：加得商业

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房连于4701如何在PS中如何做鸟瞰图的背景呢 -
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房连于4701平面图跟俯视图有什么区别? -
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