司法拍卖二手房屋出售

观点网讯：4月14日消息，深圳南山区望海路半岛城邦花园四期83套房，将进行司法拍卖，将于5月15日开拍，总起拍价约8.1亿元。

从公布的评估报告显示，该83套拍卖房并非住宅，用途为商业、超市、餐饮，该拍卖标的总建面约23344.19平方米，市场估值约11.56亿元。

观点新媒体了解到，该83套房权利人为为原开发商（深圳半岛城邦置业有限公司和深圳市益田集团股份有限公司），并且83套房产中，有3套有人占用，仍然在正常经营中。

同时，根据评估报告，开发商可能存在在欠缴纳的工程款。深圳市中级人民法院发布的执行裁定书显示，原申请执行人中原信托有限公司与被执行人有7亿元的财务纠纷，法院裁定，强制拍卖、变卖被执行人深圳半岛城邦置业有限公司名下位于深圳市南山区望海路的83套房产以清偿债务。

另悉，深圳半岛城邦项目位于深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态。项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积（计容积率）约100万平方米，绿化率拟超过30%，总居住户数约6,300户。整体分五期开发，目前一至四期已开发，仅剩第五期地块暂未开发。

半岛城邦一二三四期已经相继入市并售罄，开盘时间为2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月，时间跨度长达13年，销售额也差异很大，四期开盘的销售额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元，总金额超过300亿元。

且据了解，5期将由4栋49-66层的超高层住宅组成，共765套房源。观点新媒体还了解到，2022年，深陷财务危机的半岛城邦在全员待业2个月后，招商蛇口宣布与半岛城邦联手共同打造第五期地块。

本文源自观点网

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汪饺茅13398122667 ______ 不需要. 买受人持本人身份证原件、拍卖成交确认书原件、法院的拍卖裁定书原件、法院的协助执行通知书原件,即可本人到房产所在地的房产交易中心申请单方司法过户,不需要提交上一手业主的房产证的.

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汪饺茅13398122667 ______ 法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权. 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估. 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价. 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施. 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力. 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖. 7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖.对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖.

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汪饺茅13398122667 ______ 现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中.但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例.通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示.差别在于过户所需要的资料不同.法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书.除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等.

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