商品房拆迁补偿价格表

　　中新经纬3月8日电 据“厦门资源规划”微信公众号7日晚间消息，厦门推出拆迁款房票补偿政策。

　　据介绍，房票补偿，是指征收集体土地上住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额计入房票面值并发放给被征收人，被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置的方式，是货币补偿的一种补充方式。

　　去年年底，厦门市发布关于集体土地上住宅房屋征收，推行房票补偿的意见(试行)，将房票补偿的范围限定在集美、海沧、同安、翔安四区。

　　优势方面，在房屋征收时，如果在征收改建范围内剩下几户哪怕一户未签约未搬迁，都会导致该区块安置房无法实施复建，并且引发大量被拆迁群众住房未能及时解决、安置逾期违约等诸多问题。

　　房票政策的推出，使得征收工作更加灵活。通过房票安置，打破传统的统筹建设安置小区安置模式，增加了被征收人自主购房安置模式，拓宽了安置渠道和安置空间，给被征收人提供了更多的选择；打破安置房建设慢、过渡周期长等状况，无需多年等待，市民拿着房票就能买到心仪的房子，也不用被动地选择居住在“回迁房”，在改善型住房方面，让市民有了更多选择。

　　奖励方面，厦门市自然资源和规划局表示，自房票核发之日起12个月内使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予不高于5%的房票购房奖励；第13个月至24个月使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予不高于2%房票购房奖励。

　　值得注意的是，房票使用具有限制条件。房票使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过24个月。房票实行实名制，房票的核发、使用、转让、结算均纳入房票系统实行闭环管理。房票不得质押融资、违规套现。

　　另外，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许被征收人将房票转让给第三人使用(不含境外人员)。一张初始房票可以分割金额转让给多人。已转让的房票，不得再次转让。转让操作均可在房票小程序或线下指定银行窗口进行办理。

　　在使用方面，厦门市自然资源和规划局表示，用于购买征收项目辖区范围内已办理预售许可、现售备案的新建商品房(住宅、商业、商办和车位)。房票持有人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，通过厦门市数字化房票应用系统或房票小程序冻结相应房票金额，办理新建商品房买卖合同网签后房地产开发企业可申请房票兑付，兑付后办理合同备案。

　　用于购买征收项目辖区范围内已办理不动产登记的商品房(住宅、商业、商办和车位)。房票持有人与存量商品房出卖人达成一致后签订《存量房买卖合同》，通过厦门市数字化房票应用系统或房票小程序冻结相应房票金额，产权转移登记后房屋出卖人可申请房票兑付。

　　用于购买征收项目辖区范围内按规定可公开销售的安置型商品房、安置房和竞配建房。被征收人家庭人均居住面积不低于35平方米的，可使用房票购买上述非住宅房源(商业、商办和车位)。(中新经纬APP)

孙项桦5131房屋拆迁补偿费用有哪些??? -
牧败斩15670272926 ______ 补偿费一般有过渡安置费、搬家费、中小学生补助费、空调移机费、电话移机费、附属屋赔偿费、青苗赔偿费等. 关于院子和自己加盖的房屋,只要有房管部门的合法手续,也要合法赔偿;如果没有正规手续,那拆迁时会按照附属屋赔偿,具体标准得按你们当地的相关政策.

孙项桦5131房屋拆迁补偿的标准是怎样的?
牧败斩15670272926 ______ 居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式: 货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积. 说明: 1)“市场单价”――为房地产市场的评估单价,评估单价不足最低补偿单位标准的,以最低补偿单位标准计算. 2)“最低补偿单价标准”――指被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价. 3)“价格补贴”――指①评估单价不足最低补偿单位标准的,按最低补偿单价标准的一定比例(不低于20%)确定;②评价单价高于最低补偿单位标准的,按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例(不低于20%)确定.

孙项桦5131城市商品房拆迁补偿项目有哪些 -
牧败斩15670272926 ______ 1、房屋拆迁补偿(通过评估确定) 2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿; 3、临时安置补助费(过渡费); 4、搬迁补助费(搬家费); 5、奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励); 6、地大于房补偿:指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿.

孙项桦5131房屋拆迁补偿都有哪些 -
牧败斩15670272926 ______ 有货币补偿或者房屋置换

孙项桦5131房屋拆迁补偿标准是什么?潍坊房屋拆迁
牧败斩15670272926 ______ 一、农村房屋拆迁补偿标准概述,农村房屋拆除补偿标准对于农村房屋拆除补偿标准是什么,农村房屋拆迁补偿标准这个问题,解答如下①对于不具备易地建房条件的房屋...

孙项桦5131拆迁商品房的补偿合理的价格是多少房子估计会被拆迁.现在是门脸房,
牧败斩15670272926 ______ 被拆迁房屋的补偿价格由具有房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区域、用途、建筑面积以及新旧程度等因素进行评估,所评定的房地产市场价格为补偿标准.为照顾被拆迁人的经济利益,在被拆迁房屋房地产市场评估价格的基础上再按被拆迁房屋建筑面积,另外增加400元/平方米补偿.此外,也可参照被拆迁房屋所在区域等级的预评房屋市场评估价格的1∶1.1倍给予补偿.

孙项桦51312016年最新房屋拆迁补偿标准多少钱?如何计算 -
牧败斩15670272926 ______ 根据土地性质的不同,征收拆迁分为两种:集体土地上拆迁和国有土地上房屋拆迁.两者的主要法律依据是有区别的.集体土地上房屋征收拆迁的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例,参照国务院590号令执行.国有土地上房屋征收拆迁的法律依据是国务院590号令. 关于补偿,依法规定有两种方式供被征收拆迁人自由选择:置换补偿和货币补偿. 关于补偿标准,有个原则性的规定是不得降低被征收拆迁人原有的生产生活水平.具体到两种补偿方式,对于置换补偿,没有明确的数字标准.但是实际操作中一般是1:1.5的较多.对于货币补偿,则是按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价.

孙项桦5131贵州房屋拆迁赔偿标准 -
牧败斩15670272926 ______ 据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁人应对被拆除房屋及其附属物的所有权人给予补偿、安置,拆迁公告公布后,被拆迁人对拆迁房屋及其附属物进行改造、拆建、装修的,拆迁人不予补偿;拆除违法建筑超过期限的临时建筑不予补...

孙项桦5131商品房拆迁怎么赔偿? -
牧败斩15670272926 ______ 可以的 你可以索取赔偿只要你合同哪些都还在 就可以补偿你旅馆所以东西和经济损失 就相当于打店子怎么赔还会高点 我以前是开饭店的 也遇到过这样的情况本来我店只能打20W我要求他赔偿30后来成功了 请采纳 祝你成功

孙项桦5131房屋拆迁补偿费列支的标准是什么?
牧败斩15670272926 ______ 一、房屋拆迁补偿费列支的标准是什么?房屋拆迁补偿费定义:房屋拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人...