土地确权继承最新规定

最近一段时间，有不少粉丝咨询笔者关于农村宅基地确权的问题，因为听说宅基地确权工作已经结束了，但是他们老家的宅基地和房子还没有被确权。这是怎么回事呢？其实这很简单，就是根据自然资源部的工作进度，确权本应该在2020年底基本上完成农村宅基地确权工作的。但是由于2020年和2021年很多地方确权工作受到影响，所以现在农村宅基地的确权工作还在继续。总的来说，现在农村宅基地确权工作还没有结束，但是也差不多已经接近尾声了。所以对于那些农村老家宅基地还没有确权的人，一方面不用担心自己的宅基地还没有确权的事，一方面也要时刻关注下自己村里的宅基地确权工作进度。

农村宅基地确权其实就是为了解决农村宅基地浪费问题，同时也是为了维护农村的权益，提高农民的收益。在过去20年里，由于城镇化的建设，大量农村人口流入城市，根据国家统计局数据显示，在2000年时我们国家常住人口城镇化率只有36%，但是截至2019年我们国家的常住人口城镇化率就已经增长到60.6%。如果按照14亿人口计算，也就意味着在过去20年里就有3.44亿农村人口流入城市，并且目前每年依然还有1200万到1500万农村人口流入城市。大量农村人口流入城市，还有很多人落户城市，造成了农村大量宅基地和土地荒废，造成了大量土地资源的浪费。

正是为了解决这个问题，农村宅基地确权就开始了。农村宅基地确权不仅给农民的宅基地和房子进行登记颁证，维护农民的权益，还可以多余的宅基地集中起来，投入市场中，获得收益分配给全体村民。所以农村宅基地确权工作，是一个利国利民的好政策，不仅解决了宅基地的历史遗留问题，保证了公平性，还可以增加农民的收入。在这里，对于城镇户口的子女来说，虽然自己在农村已经没有了宅基地和土地，但是也一样要关心自己老家关于宅基地确权的工作，这是因为宅基地如果不确权，以后城镇子女就无法继承自己父母农村老家的房子和宅基地。

随着农村发展得越来越好，现在农村的生活条件和创业环境都越来越好。相反地，城市中的房价是越涨越高，导致人们在城市中的生活压力越来越大。因此现在很多在城市中的年轻人都选择返乡创业，离开城市返回到农村发展。对于农业户口的年轻人不需要担心，因为他们在农村有自己的宅基地和土地。但是对于已经落户城市的年轻人则不同了，在过去他们将户口迁到农村的同时，他们就已经失去了农村的宅基地和土地。

那么对于这些年轻的回到农村该怎么办呢？暂时可以居住在农村的房子里，那么以后父母过世了怎么办？对于一个问题现在也不用担心了，从2021年起，《民法典》正式实施，其中明确规定：房子属于私人财产，无论是子女是城镇户口还是农业户口，都有继承自己父母私人财产的权利。另外，根据《民法典》中“地随房走”原则，城镇子女在继承了父母的老房子之后，同时也就继承了宅基地使用权。并且根据自然资源部的回复显示，城镇子女在继承了农村老家的房子之后，一样有权利给房子和宅基地办理产权登记颁证。

因此，现在对于已经落户城镇的农村子女，一样需要关注农村宅基地确权的工作进度，保证自己老家的房子能够顺利确权登记，否则以后就没有继承了机会了。另外，针对农业户口子女和城镇户口子女继承自己父母的老房子还是有一定区别的，主要有两点区别：

1、如果父母有多个城镇，有子女已经落户城镇，有子女户口还在农村并且和父母没有分户。那么在父母过世后，就由这个和父母没有分户的子女继承父母的老房子和宅基地。如果都和父母分户了，那么不管是农业户口还是城镇户口的子女继承权利是平等的，优先看父母的遗嘱，如果没有遗嘱，那就由子女们协商分配。

2、城镇子女在继承了父母农村的房子之后，在宅基地的使用权还是有一定限制了。由于宅基地的使用权是基于宅基地上面的房子，所以城镇子女在继承了宅基地和房子之后，不能对房子进行大拆大建，只能对房子进行小规模修缮。如果房子发生了倒塌，那么城镇子女就在房子倒塌的同时失去对宅基地的使用权。其实这个也不用太担心，现在农村房子大部分都是2层小楼质量都非常好，只要定期维护修缮，基本上不可能倒塌。

最后，关于宅基地确权的问题，有以下6种宅基地无法进行确权，对于自家宅基地还没有确权的人们需要注意，看看自己家的宅基地是否符合以下6种不能确权的情况：

仰威曲2387人死了,土地确权怎么解决? -
邢壮京13897792798 ______ 中华人民共和国农村土地承包法 第三条 国家实行农村土地承包经营制度.农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包....

仰威曲2387农村土地确权后非农业户口的子女有继承权吗 -
邢壮京13897792798 ______ 一、不可以继承. 土地确权是对土地经营权的确认,没有涉及土地所有权责任田属于农民集体所有,不是个人财产,是不能继承的. 二、按《土地管理法》的规定: 第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有. 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理.

仰威曲2387了解一下土地确权后子女可以继承吗 -
邢壮京13897792798 ______ 我国农村土地实行的是家庭联产承包经营制,父母去世后,子女只要属于村集体经济组织成员,即可继续承包经营原由其家庭承包经营的土地,否则不可以承包经营原由其家庭承包经营的土地.根据《中华人民共和国土地管理法》:第十条农民...

仰威曲2387农村房基地确权新政策 -
邢壮京13897792798 ______ 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...

仰威曲2387农村土地确权家中老人去世女儿不在本村谁继承
邢壮京13897792798 ______ 不在本村是不能享有土地确权的权利的.如果已经确权,在未进行土地调整的情况下,在已确权的期限内子女可继承该土地的使用、收益权.

仰威曲2387土地确权后,子女们究竟能不能继承父母的土地呢 -
邢壮京13897792798 ______ 土地确权是指使用权,不是所有权.土地上的东西确定你的所有权.土地实际仍然是集体所有.

仰威曲2387土地确权后老人去世,已分户的子女有继承权吗 -
邢壮京13897792798 ______ 确权后的土地属于老人的遗产,在没有明确的遗嘱和债务的情况下,根据遗产继承法的规定,按着继承的顺序平均分配.所以不管是不是分户的子女,只要和老人存在子女关系的,都可以继承

仰威曲2387人死亡土地怎确权登记?父母死亡,其承包收益子女可继承吗? -
邢壮京13897792798 ______ 农村土地承包法15条做了明确的规定:“ 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户. ” 家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户还存在,因此不发生继承的问题,由家庭中的其他成员继续承包 . 关于因承包人死亡,对继承的问题应当考虑我国土地承包的性质和实际情况.农村集体经济组织内部人人有份的家庭承包是农村集体经济组织成员的一项权利,具有 成员权 的性质和保障农民基本生活的功能, 如果承包时承包方的继承人不是该集体经济组织的成员,在其他农村集体经济组织或者城镇落户,例如承包方的子女大学毕业后在城市就业,也就没有对土地承包经营权的继承权.

仰威曲2387土地确权以后可以继承吗 -
邢壮京13897792798 ______ 准确来说我国土地不存在继承问题,我国的土地所有权仅归国家或集体所有,使用权和所有权分离.中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地.个人只能拥有承包权.因此,承包权等通过合法途径取得的使用权是可以继承的.如果是林地和通过拍卖等形式承包的土地,在承包期内,继承人可以继续承包.法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承.林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包. 第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包.

仰威曲2387土地确权,儿子己分户,土地确在了父母名下,儿子可否继承? -
邢壮京13897792798 ______ 土地确权,儿子己分户,土地确在了父母名下,承包地儿子不能继承. 一、承包地属于农民集体所有,是村集体分给本村农户承包的,农民有经营权,没有处分权,是不能作为个人财产继承的. 二、土地的续包规定: 1、土地承包人去世,土...