土增税清算收费标准

丰飘独3144土地增值税清算广告费扣除比例 -
路信放19536678555 ______ 扣除限额

丰飘独3144土地增值税清算分哪几类? -
路信放19536678555 ______ 1. 《土地增值税纳税鉴证表》;2. 《土地增值税缴款情况汇总表》;3. 《扣除项目汇总表》;4. 《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》;5. 《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》;6. 《前期工程费鉴证表》;7. 《建筑安装工程费鉴证表》;8. 《...

丰飘独3144转让自有房屋及土地如何计算土地增值税? -
路信放19536678555 ______ 问:工业企业将土地、自建的房屋进行转让,计算土地增值税时土地的评估增值能否扣除?房屋及构筑物是按原值还是按余值扣除? 答:《土地增值税暂行条例》第六条规定土地增值税的扣除项目为:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2...

丰飘独3144土地增值税的征收方式有哪些?包括预征制和清算制吗 -
路信放19536678555 ______ 土地增值税的计征方式分核实征收、核定征收两种.有合同、发票的“核实征税” 无合同发票的“核定征税” 包括预征制和清算制.核定就是固定一个率,除非特殊情况不做清算. 预征就是预先核定警戒增值率,最后还需清算,预征率肯定低于核定征收率.不同房型有不同的土地增值税税率. 土地增值税原则上一定要清算,达到85%以上销售的或者视同销售的必须清算.

丰飘独3144土地增值税清算时未售部分怎样定价?
路信放19536678555 ______ 土地增值税清算条件,一共两种,一是达到清算条件(1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3.直接转让土地使用权的...

丰飘独3144如何进行土地增值税汇算清缴?
路信放19536678555 ______ 一、清算单位以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算.开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分...

丰飘独3144土地增值税清算
路信放19536678555 ______ 非普通住宅(别墅)没有免税这一说,超不超都要交... 但是项目还是要进行清算的

丰飘独3144营改增后,土地增值税清算收入和成本确认有何变化 -
路信放19536678555 ______ 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条“条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为: (一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用”规定;...

丰飘独3144土地闲置费、土价评估费的土地增值税如何处理?
路信放19536678555 ______ 根据《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010] 220号)第四条规定:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除.根据《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995 ] 48号)第十二条规定:纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除.对条例第九条规定的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用,不允许在计算土地增值税时予以扣除.因此土地估价费能否扣除应视具体情况而定.

丰飘独3144土地增值税清算实务操作(如何进行土地增值税清 -
路信放19536678555 ______ 土地增值税清算的条件: 1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的; 2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的; 3、直接转让土地使用权的. 清算流程: 一、取得土地使用权所支付金额的分配 二、房地产开发成本的分配 1、分期开发的,如...