地下室反水影响楼体吗

对于买房而言，一直是人们最为重视的问题，毕竟现在房价比较高昂，很多家庭为了买一套房子，都需要承担很大的压力。甚至买一套房子，会掏空自己家庭的积蓄，同时背负着三十年的房贷，这样的情况下，人们也就透支了自己未来的积蓄，使得自己以后想要购买第二套房子都比较困难。因此，人们购买的第一套房子，可能就要居住几十年。

正是因为这样的缘故，所以导致人们对买房可谓是非常重视，在选房的时候更是小心谨慎，不敢轻易选择。就担心自己选择的房子居住体验不好，影响自己以后的日常生活。而对于买房来说，需要注意的因素也有很多，比如说住宅面积、楼层、户型等等，这些都需要购房者仔细考虑。而对于选择楼层而言，可谓是非常重要的因素。

之前楼市当中一直流传着这样的传言：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这就导致人们对顶楼和一楼的住宅，有所偏见，不愿意选择这两个楼层的住宅。这还是因为这两个楼层存在较大的缺点，导致人们居住在顶楼和一楼的住宅当中，居住体验不是很好，所以人们才不愿意选择这两个楼层的住宅。

对于顶楼而言，是一栋楼当中最高的楼层。这也就导致顶楼会面临雨水的冲刷，在雨水常年的冲刷下，顶楼的住宅楼顶就会出现渗水的问题。并且在夏天的时候，阳光比较毒辣，而顶楼的住宅又直接面临着阳光的照射，这就导致顶楼的住宅在夏天的时候，室内非常闷热。正是因为这些原因，才导致人们不愿意购买顶楼的住宅。

而对于一楼住宅来说，则是因为前面的楼栋会遮挡一楼住宅的采光通风，导致一楼的住宅室内阴暗潮湿，并且通风效果也不是很好，使得住宅室内容易产生异味。尤其是在下雨天的时候，水汽会涌入到一楼的住宅室内当中，导致一楼的住宅更加潮湿。并且一楼住宅的隐私性较差，人们能够轻易地看到一楼住宅的室内情况。正是因为这样的缘故，才导致人们不愿意购买一楼的住宅。

但对于开发商来说，每个楼层的住宅都是要销售出去的，为了把顶楼和一楼的住宅销售出去，这些开发商也是想尽了各种办法。其中最为常见的就是购买顶楼的住宅送阁楼，购买一楼的住宅送院子。这也就导致顶楼和一楼的住宅，从被人们嫌弃，转变成了被人们哄抢。毕竟带阁楼的顶楼和带院子的一楼，具有很大的优点。

首先就是带阁楼的顶楼，阁楼本身会帮顶楼遮风挡雨，使得顶楼的住宅不再受到雨水的冲刷，也不会出现渗水的问题了。并且也会遮挡阳光的照射，使得顶楼的住宅在夏天的时候，室内也不会太过闷热。而对于带院子的一楼住宅而言，相当于是庭院式住宅，很多购房者为了能够拥有一个院子，纷纷选择购买一楼的住宅。

可以说，现在顶楼和一楼的住宅并非不能购买，反而是成为了购房者心中的“香饽饽”。那对于选择楼层来说，究竟该避开哪些楼层呢？内行人直言：“同一栋楼当中，这三类楼层的住宅要尽量避开，居住体验不好难转手。”

第一类楼层：排水效果较差的二楼

对于二楼来说，本身也是非常不错的楼层，毕竟二楼上下楼比较方便，不会太过于依赖电梯，并且也不会像一楼那么潮湿。但对于现在来说，一楼的住宅基本上都是独立排水，这就导致二楼的住宅承担了整栋楼的排水。这就使得二楼的住宅承担了很大的排水压力，如果二楼的排水效果较差的话，就会导致人们居住体验比较差。

为何会这样说呢？这还是因为二楼的排水效果不好的话，就会面临下水道堵塞，最终反水的问题。而二楼的住宅反水后，室内就会流淌的都是污水，不仅非常难清理，而且还有很大的异味。如果下水管道经常堵塞的话，对人们的日常生活也会造成很大的困扰。所以对于排水效果较差的二楼住宅来说，还是要尽量避开的。

第二类住宅：腰线层

所谓的腰线层就是腰线上下两层的住宅，而腰线则是楼栋凸起的挑梁部分，主要用于美妆楼体，并没有太大的作用。并且也不是每个楼栋都有腰线的存在，这点具体要看设计图纸的规划。而对于腰线来说，平时容易堆积灰尘，如果刮风的话，就会导致这些灰尘刮到腰线上层的室内当中，导致住宅室内比较脏乱，并且也会导致室内空气质量较差。

再者就是腰线上容易堆积雨水，在雨水长年的侵蚀下，腰线就会被雨水渗透，使得腰线下层的住宅出现渗水的问题。这样的话，腰线下层的墙体就会出现墙皮脱落，甚至发霉产生异味。并且腰线也会遮挡腰线下层住宅的采光效果，导致腰线下层的住宅室内比较阴暗潮湿。因此，对于腰线上下两层来说，都是要尽量避开的。

第三类住宅：设备层

所谓的设备层就是存放设备的楼层，要知道，一栋楼想要正常运作的话，肯定是少不了各种设备二十四小时不停歇的运转。而这些设备也需要一个地方存放，之前基本上都是放到地下室当中，但随着现在楼栋越来越高，也就导致一些设备放到了中间楼层。具体位置不固定，要根据设计图纸来判断。

而对于这些设备来说，平时在运转的过程中，会产生一定的噪音，如果居住在设备层附近的话，经常会受到噪音的骚扰。并且那些电器设备在运转的过程中，也会产生电荷辐射，人们长期居住在设备层附近，也会使得自己的身体健康受到一定的影响。因此，对于设备层来说，还是要敬而远之。

对于这三类楼层而言，你有何看法呢？

元怜泼577高层建筑地下室底板渗水结构严重吗 -
任昨鲁19848064656 ______ 高层建筑地下室底板渗水对结构影响很大,会导致钢筋锈蚀,影响结构使用寿命;可采取注环氧树脂等方法堵缝.

元怜泼577地下室积水导致楼上潮湿的原因 -
任昨鲁19848064656 ______ 地下室的积水在蒸发的时候飘到了楼上,所以楼上就会显的比较潮湿

元怜泼577地下室明明做了多层防水,为什么还是会反潮? -
任昨鲁19848064656 ______ 地下室潮湿的原因多种多样.空间比较密闭,通风情况不好,室外空气湿气较重,都会引起地下室潮湿.另外地下室所处区域水位低,与室外覆土接触部位的墙面反潮,墙面、地面渗水也会因此潮湿.传统防水施工常常会有瑕疵和遗漏,后期施工对防水膜的破坏,防水材料本身也会自然分解和老化,加之地下室出于地面之下,常年承受静水压力,这些都会造成渗漏潮湿!电渗透运用主动防潮防渗的磁场原理,将潮气排除.

元怜泼577地下室伸缩缝漏水是否影响结构? -
任昨鲁19848064656 ______ 这要看你的要求是什么,如果真要说绝对没有是不可能,但这个影响很小,从段时间来看基本可以忽略,但从长远来年多少是有些影响!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

元怜泼577家里下大雨 地下室浸水 房子能牢靠不?
任昨鲁19848064656 ______ 额.. 问题说重不重 说轻不轻 你那是北方还是南方 建房的基础方法都不一样的 北方雨季短 雨量大 主要是主攻屋顶防水和地面泄水 南方雨季长 雨量小 应该给房顶和地基加注防水层 防止渗漏 你说 家里的房子地基基本上是没有往下打的 估计你...

元怜泼577盐水长期在地下室对房子质量有影响吗 -
任昨鲁19848064656 ______ 长期积水当然是不好的,不过你也不用太担心的,短时间也没有什么的,现在所有的地下室有那个不在水里泡的,除非这个地方没有地下水.我知道每个地下室都做了防水的,实际上只有做防水的人才知道,地下防水到底能起到多大作用,哪你肯定问了,那地下室为什么不漏水呀,想想看就是地下室不做防水,只要混凝土打好了,照样不会漏水,因为防水层总有一点破的地方,那水还不直接进到所有地下室混凝土接水面了,(这是指卷材类)可能涂料防水材料还好一点.

元怜泼577地下室被泡两个月,楼房地基会受损吗 -
任昨鲁19848064656 ______ 一般来说这个不会的,地基不会受损的; 地基还在你地下室以下很深的位置呢; 地下室一般的墙体都多为承重墙体,也就是其墙体是用钢筋混凝土浇制而成的墙体;其抗水气浸泡、腐蚀等性能较强; 总得来说肯定不泡水更好,建议抓紧抽干水,进行潮气的处理;这个不会让地基受损的,但是会让地下室的居住与装修产生很多麻烦,容易导致后期的发霉.

元怜泼577地下水对建筑工程有什么不利的影响? -
任昨鲁19848064656 ______ 影响是多方面的 假如地下水位比较高 建筑有地下室 那么地下室的防水要求就会提高 对基础的形式也有影响,结合防水 可能需要做整板基础,根据水位 可能需要做抗拔设计.这是说的底板 地下室墙或是剪力墙根据水位不同 也可能对防水有相应的要求 具体情况还需具体分析~

元怜泼577地下水位较高对建筑物的影响 -
任昨鲁19848064656 ______ 我觉得还是楼上说的,建筑的抗浮性能要提高,一般地下室都考虑这个,所以打那个抗拔桩,根据地下受力层打入抗拔桩,效果要很多!如果已经成型的建筑应该对建筑物多观测,实在不行就放弃吧!呵呵(随便想想的) 基础防水主要选对材料,比如卷材,地下很少选择那个高分子什么的,具体也说不上,施工时一定要保证基层的干燥,还有混凝土的先天抗渗性能要好,振捣密实啊等等就不详细说了,你也一定明白的! 基础后浇带施工一定要严格按规范来啊!等等....很啰嗦了

元怜泼577毛坏房子地下室被水淹对房屋结构有影响吗 -
任昨鲁19848064656 ______ 会的不管是别墅还是高层都是有影响的.说明你的地基选择不正确,地下水离地表太浅,很危险,房子可能会造成地陷,极度不安全.建议你全面检查