墙面反碱是怎么造成的
如今装修房子:
- 水管都是要打压之后验收合格才会交付,很多水管品牌甚至承诺质保10年甚至20年以上。
- 防水也是要做72小时闭水测试,仔细验收楼下有没有漏点,合格后才会进行下一步。
然而,我们都已经如此严谨、如此小心翼翼了,住宅“漏水事件”却依旧在我们身边频频发生,甚至成为了很多屋主的“心病”……
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作为家居主编,Allen实地考察参观了7个比较典型的家居“漏水现场”,终于让我顺藤摸瓜找到了漏水的根源,也是无数中国家庭住宅中正存在的典型通病!
一起来看看,你忽视了没?
一、美缝剂脱落漏水
这里主要说的是“真瓷胶美缝剂”,因为它是中国家庭住宅装修中,应用最为广泛的一款美缝产品,优点是价格低廉、施工便捷、色彩丰富,主要成分是环氧树脂、色浆、固化剂。
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然而,它也有一个非常致命的缺点,就是使用寿命不长,再加上市面上大大小小的品牌鱼龙混杂,很多产品存在劣质问题,就导致很多家庭的真瓷胶美缝剂,用不到一年就断裂或脱缝了。
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▲真瓷胶美缝剂老化脱落
尤其像卫生间的淋浴房区域,美缝剂脱缝或断裂,往往不易第一时间察觉。
很多屋主直到发现卫生间外墙漏水、反碱后才反应过来。原理是积水顺着砖缝进入了防水层和瓷砖层中间的砂浆层之后,无法流走,就只能顺着砂浆层蔓延到防水薄弱的地方排出。
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▲砂浆层进水的后果
主编Allen建议:卫生间,尤其淋浴区,瓷砖尽量还是首选环氧彩砂,或水泥基防水防霉填缝剂,这两者的耐用性和使用寿命都是普通真瓷胶美缝剂的好几倍。
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▲水泥基填缝剂施工过程
卫生间已经用了真瓷胶美缝剂的也不要担心,定期检查有没有脱落情况即可,真瓷胶美缝剂老化了,后期铲掉也是比较方便的,直接用热风枪+铲刀就能清理干净,再换成更结实牢固的填缝产品即可。
二、角阀接口漏水
其实,这个漏水点的原理,和上一条类似。只不过相比上一条,这一条更难以被发现。
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▲角阀
所谓角阀,也就是连接埋墙水管和水龙头出水管的接口的五金装置。
一般装修完工后,要么就藏在橱柜里了,要么就藏在浴室柜里了,很少会被人关注到。
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▲角阀接口断层漏水
如果装修工人当时没有安装好,或者后期材料老化,就很容易导致角阀接口处漏水。
一旦漏水,我们很难第一时间发现,那么积水也是会顺着瓷砖后,流入砂浆层,导致墙面漏水反碱、泡坏木地板,甚至漏水到楼下的情况发生。
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主编Allen建议:最好的办法是,装修的时候就重视起来,给水管出水接口处,和瓷砖砂浆层的位置,抹上一层堵漏王(水不漏),或者直接涂上一层厚实的玻璃胶,把中间断层的位置完全堵住。
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▲这里一定要打胶
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▲施工步骤很简单
这样即便万一漏水,积水也是流到瓷砖外面,不会渗入墙里,能让人及时发现。
三、阳台封窗漏水
很多屋主不懂装修流程,或被一些不专业的封窗商家忽悠了,是在瓦工贴完窗台瓷砖之后,封阳台才进场。
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▲窗框漏水
这就导致阳台窗框是安装在瓷砖上方的,后期不仅施工、钻孔容易磕碰瓷砖,而且窗框和瓷砖之间打的胶以后也很容易老化漏水。
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▲窗框在瓷砖上方,胶老化后很容易漏
很多人家里封的阳台,一到下雨就漏水,八成都是安装顺序弄错造成的。
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▲窗框埋在瓷砖下面才不怕漏
主编Allen建议:最好是在瓦工进场之前,就提前装好封阳台的窗框,后面再让瓦工师傅去贴砖、这样窗框是直接预埋在瓷砖下面的水泥基层中的。不仅更牢固,而且更防水不怕漏,关键是窗框提前安装好之后,也方便后期泥工师傅给外沿做导水斜坡。
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▲一体折弯防水板,有效导水
有条件的,也可以直接给外沿加装斜坡“窗台板”(也叫防水板),可以进一步增加防水性能,彻底杜绝封阳台漏水的情况发生。
四、净水器漏水
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▲厨下净水器漏水
很多人不知道,其实家家户户常用的厨下净水器,也是“漏水的重灾区”,无关净水器的质量,也无关净水器的品牌,这完全是个概率问题。因为厨下净水器的接口是在是太多了,一个接口没拧紧,日子久了就很有可能脱落。
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很多家庭厨房泡水漏水,都是因为净水器的零件脱落导致自己家被淹,甚至淹到楼下。
所以,师傅在给你家安装净水器的时候,一定要当场检查,哪怕打着闪光灯,也要反复确认每一个接口是否安装好。
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▲浸水感应绳
主编Allen建议:如果还不放心的,可以给你家厨下净水器一旁,安装一个“水浸绳”传感器,它的作用是一旦漏水泡水,就能第一时间自动关闭水阀,这样万一漏水就能及时止损了。
五、卫生间门套根部漏水
卫生间有干湿分离的,这条可以直接跳过。没有做干湿分离的,重点看。
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▲门套底部断层
一定要检查一下你家卫生间门套根部,和下方瓷砖或门槛石是否留有缝隙。
一旦有缝隙,而且在没有干湿分离的情况下,洗澡时的积水就很容易顺着缝隙流入砂浆层,久而久之也容易造成前面提到过的墙角漏水、反碱、掉墙皮等问题。
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▲一般就是积水进入砂浆层导致
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▲门槛石的小耳朵很管用
主编Allen建议:如果装了门槛石的话,最好的办法是提前让加工厂做一个“小耳朵”,这样门套装后,底部可以直接和“小耳朵”衔接,有一定的高低差,就不怕缝隙渗水的问题了。
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▲或者用美缝剂密封牢固
没有这个小耳朵的,就一定要在美缝施工或者填缝施工的时候,叮嘱师傅把这个缝隙缝补住。
六、地漏断层漏水
这条需要划重点了,地漏断层漏水,可以说是卫生间漏水的头号原因之一。
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▲常见的地漏断层
先看图,再检查一下你家地漏,看看是不是上面这个样子。
地漏的结构和下方排水管中间,直接有一个水泥砂浆裸露的断层,这是非常难发现的。洗澡的时候地漏排水,积水很容易就会顺着这个断层流入砂浆层到沉箱里,后果可想而知。
(如果你家卫生间回填区域内做了“暗地漏”二次排水,这样还情有可原,如果没有暗地漏二次排水,那就是妥妥的漏水点)
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▲加长地漏芯
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▲加长地漏芯作用原理
主编Allen建议:最好的补救办法是直接买一个加长的地漏芯,能延长到底部排水管的,这样地漏排水时,积水就不怕流到断层区域了。
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还有一种办法是用堵漏王水泥封住断层(不过操作起来难度较大),个人建议有条件的话,还是选用加长地漏芯更方便一些。
七、防水层老化漏水、顶楼漏水或外墙漏水
一般涉及到这三点的,我们普通屋主就很难自行去检修或解决了。
因为这是属于装修基础施工问题,或建筑本身存在的问题。都是隐蔽工程层面的,建议大家第一时间去找专业人士解决,这样才更有保障。
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▲添加注胶防水别再上当了!
切记,尤其不要随便去小区外面,或者网上找那种“马路班子”,无资质无认证的注胶排水。
很多人找了以后发现被骗了,不仅材料劣质,而且虚报价格套路多,关键是价格花了大几千上万,不仅没修好反而比之前漏水还更严重了,最终投诉无门,连人影都找不到了。
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▲很多节目都曝光过,维权困难
正在读文章的你,曾经是不是也上过当?!
主编Allen建议:如果有卫生间防水这方面需求,还是要首选靠谱的大企业、大品牌,这不光是对自己付出的金钱负责,更是对自己的房子负责。
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