夜间下雨违章会漏拍吗
“我的房子有618平,只能拿到26万的赔偿,你让我怎么搬?”
2008年,浙江温岭市的罗保根拿到了一纸拆迁通知,可是他却一点也开心不起来,甚至还像遭到了晴天霹雳一样,心痛地说出了上面的话。
罗保根家的房子,可以说是他大半辈子的心血了,前前后后总共花了60多万人民币。他本以为自己会在这所房子终老,没想到才住了几年,就要面临拆迁。而赔的这些钱,连他建房成本的一半都不到,罗保根接受不了,说啥也不肯签字。
就这样,罗保根一家人硬是在火车站门前堵了整整4年,也在大马路上睡了4年。直到2012年,一个网友路过此地,注意到了位于马路正中间的罗保根家的房子,就随手给拍了下来,又传到了网上。然后,罗保根一下子就成了名人,还被冠上了“浙江最牛钉子户”的称号。
那么,随着事情的曝光,罗保根能守住自己的房子吗?他是否如愿以偿地拿到了想要的赔偿呢?
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罗保根是浙江温岭大溪镇下洋张村人,是个地地道道的农民。他和妻子总共养育了四个女儿和一个儿子,家中人口众多,光靠那一亩三分地的收成,很难支撑起一大家子的开销。
后来,在务农之余,他在家附近盖了个鸭棚,养了100多只鸭子,靠卖鸭蛋和鸭子为生。
夫妻俩靠着辛勤劳动,手里慢慢地也攒下了几十万块钱。到了2001年的时候,罗保根和妻子准备把家里的房子重新翻盖一下。
随着孩子们慢慢长大,都需要自己的独立空间了,原先的房子就显得有点局促了。再加上她们的原来的房子盖的比较早,地势比别家要低出许多,一到下雨天,雨水就往他们家渗,让罗保根苦恼不已。
看着存折上这笔巨款,罗保根决定,一定要盖一个气派敞亮的房子,要成为村子里的独一份。说盖就盖,没多长时间,一座5层小楼就拔地而起,看着崭新簇亮的新房子,罗保根别提有多高兴了。
一想到自己要在这个房子里养老,儿子要在新房子里结婚生子,一向节俭的罗保根在建造和装修房子时,也变得豪气起来,材料都捡好的来,这也就导致预算严重超标,最后还是管亲戚朋友们借了一些,才顺利盖好房子。
到了2007年左右,罗保根的儿子准备结婚了。虽然房子才盖了没几年,但是罗保根还是又花了十几万块钱,给房子里里外外又装修了一遍。之后,罗保根给儿子举办了一个热热闹闹的婚礼。
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随着人生大事一件件地完成,罗保根心满意足,接下来,就等着儿媳妇给家里添个小孙子或者小孙女,他这辈子就没什么遗憾了。可是,没想到,接下来发生的一件事,打破了他的美好想象。
原来,随着经济的快速发展,温岭市准备修建一个火车站。经过一系列考察,火车站的地址最终被定在了大溪镇,而罗保根所在的下洋张村,则被规划了一条交通要道。这也就意味着,罗保根辛辛苦苦,花费心血和真金白银盖起来的房子,即将被夷为平地。
得知这一消息,罗保根心里有些失落和不舍。但是,失落归失落,但是一想到拿到赔偿款后,就能住进新房子里了,他还是莫名地有些期待。
当时,下洋张村共有459户人家,众口难调,为了尽可能地满足大家的需求,开发商拿出了两套拆迁方案。
一种是按照村民家中人头数给补偿公寓,一个人头可以置换60平公寓,此外,还有20平的底层商户面积;还有一种是补偿居民们一块和原来房子等额面积的宅基地,同时,再给予一定的赔偿金。
大部分村民都选择了第二种方案,毕竟在村子里住惯了,猛一下子住到商品房里会不习惯,感觉受到拘束。罗保根和大部分村民一样,毫不犹豫地选择了第二种。可是,当他看到赔偿协议时,一下子就傻眼了。
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他本来以为,自家房子面积那么大,赔偿一定少不了。可是没想到,他家这5层加起来足足有618平的房子,能拿到的赔偿款只有区区26万块钱。算下来,每平米才合400来块钱。
且不说,自己前前后后在这所房子上花了60多万,除去折旧和耗损,这所房子怎么地也不会只值26万啊。
就算他同意了,拿着这26万块钱,去新地基上建房子,按照当时的物价,别说盖个5层的房子,盖了两三层都够呛。更不要说,前些年为了盖房子,不仅掏空了自己的家底,还欠了一屁股的债,根本就没有多余的钱再去盖房子了。
既然第二种方案不可行,那就选第一种方案。可是,一算下来,这简直比第二套方案还要难以接受。
按照罗保根家里的人头,他们可以拿到3套140平商品房,外加一个20平的底层商铺。但是,这并不是白拿的。他们还需要再交一部分钱,按照每平米2000元的价格。这也就意味着,罗保根想要需要拿到这3套房子,还需要缴纳七八十万块钱。
无奈之下,罗保根向开发商提出了抗议,他希望开发商能够再加一些赔偿款,要不然就直接赔给他家一栋和原来大小相当、装潢类似的房子,要不然他是不会签字的。
罗保根的这个要求一提出,就立马遭到了开发商的拒绝。他们告诉罗保根,其实按照他们家的面积,本来只需要赔偿22万就可以了,考虑到他们家刚装修完,这才又给他们补了4万,这已经仁至义尽了,想要更多的赔偿那是不可能的。
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而且,罗保根口口声声说自家房子有600多平,但其实其中有198平是违章加盖的,根本就没有登记备案,所以这部分面积是不能加到赔偿范围内的。对此,罗保根表示不服。他说,农村盖房哪有那么多讲究,不都是有钱就多盖一点嘛。
双方前前后后掰扯了快一年,公说公有理,婆说婆有理。在此期间,下洋张村459户村民中,已经有451户签定了拆迁协议,他们也按照协议的日期,陆陆续续搬走了,而拆迁工作也已正式启动。
可是眼看着施工都进行到罗保根家门口了,拆迁方依然没能做动罗保根的工作。最后,他们决定,既然做不通,那就干脆绕开罗保根家,用工具把他家隔开,再对其他房屋进行拆迁工作。
每天天刚蒙蒙亮,这些机器就开始轰隆隆地响,一直到太阳下山都不停歇,吵得罗保根一家不堪其扰。只有到了晚上,才能有那么一会儿的清静时间。
在施工的过程中,产生了很多粉尘,以至于空气质量变得奇差无比,罗家人就算带着口罩,也被呛得不行。而且因为要拆除其他家的电线和管道,罗家时不时地就会停水停电,严重地影响了正常生活。
除此之外,罗保根还很担心拆邻居家房子的时候,会影响到他们家。因为他们和邻居家共用一堵墙,连钢筋都是牢牢地连在一起的。但是,越害怕什么,就越来什么。看着拆迁队一锤一锤地敲下去,邻居家的房子轰然倒塌的同时,自家房子的墙壁上也被震得出现了裂缝,罗保根急得不得了。
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在罗保根的强烈要求下,拆迁队保留了两边邻居家各一半的房子。可即便如此,罗保根家的房子还是受到了很大影响。
一场大雨过后,他家房子的墙壁就开始渗水,到后来,有的地方甚至直接漏水。后来下雨时,罗保根和妻子不得不搬出家中所有盆、塑料桶,放在漏雨的地方接着。
除了这些,罗保根最担心的,还是万一拆迁队来强拆他们家了,或者说干脆给他家来个彻底的断水、断电该怎么办。
不过,他的这个担心,很快就被证实为多余了。虽然罗保根当了钉子户,可是不管是当地政府,还是拆迁办都没有为难过他,也没有对他采取任何的强制措施,更没有给他打过所谓的“威胁电话”。
有一次,工程队在施工时不小心把他们家有线电视给挖断了,就赶紧去给他们家说明情况,连声说抱歉,还第一时间找来电工,重新把电缆给接上了。这一点,让罗保根欣慰不已。
尽管施工给生活带来了如此多的不便,但是罗保根却从未想过要妥协。他想着,施工总有结束的那一天。到时候,就可以过清净的生活了。可是没想到,这些只是一个开始,更大的烦恼还在后面。
因为罗保根家的房子,刚好位于公路正中间的位置上。这也就意味着,原先规划好的单边4车道公路,到了罗保根家时,有一边直接变成了两车道。每到出行高峰期时就会堵车。
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每当发生堵车时,心急的司机们就会不停按喇叭,声音此起彼伏,听得罗保根一家人焦心不已。有一些司机把堵车的原因全都怪到了罗保根家身上,然后就不由分说地对着他家一顿谩骂:“这家人真是贪得无厌啊,为了自己多拿钱,给别人带来这么多不便,真是太自私了。”
甚至还有司机为了发泄不满,就把喝完水的瓶子,用过的垃圾袋直接扔到罗保根家里。为此,罗保根不得不在家门口竖起了铁丝网和水泥墩,希望能够阻挡一些恶意。
此外,因为出门都是大马路,车辆来来往往的,每次罗家人出门的时候都得小心翼翼地,生怕旁边会冲出来一辆疾驰的汽车。尤其是随着两个小孙女慢慢长大,担忧也越来越多。
就这样,一晃4年就过去了。这期间,罗保根也跟开发商和当地政府接洽过几次,但是每次都无果而终。就在他以为日子会这么一直过下去的时候,一个意外的发生,再次改变了他的生活。
2012年11月,有一名外地网友出差时路过此地,看到了位于公路正中间的罗保根家的房子,感觉很有意思,就随手拿起手机,把这个场景拍了下来,并传到了网上。
照片中,一个房子孤零零地矗立在宽阔平整的柏油路正中间,就像一座孤岛一样,画面极具冲击力。
很快,这张照片就吸引了网友们的注意,登上了各大网站的头条。一夜之间,67岁的罗保根成了网红和当地的名人,还被封了“最牛钉子户”的称号。
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后来,这件事在网上不断发酵,很多记者来到罗保根家采访他。罗保根看到记者们,迫不及待地拿出了自家的土地证,证明自己的房子是合法的,有正规的手续。他还向记者们讲述了自己的心路历程,以及所受的种种委屈。
网友们听了,议论纷纷。有网友说,为什么别家都能接受,就罗保根无法接受,这根本就是他贪得无厌;还有一些网友认为,60多万盖的房子,就给人家26万,搁谁谁都不愿意。一时间,网友们吵作一团,这件事越闹越大。
这件事甚至还传到了外国,英国的《每日电讯报》在报道罗保根的故事时,这样评论:难以想象,中国人竟然能绕着房子修出一条公路来,感觉中国的人权比英国的还要好。
之后,又有一些热心人士和公益律师来到他家,希望能为他提供一些援助。而随着罗保根的不断曝光,各级政府对此事都非常重视,督促当地政府尽快成立一个工作小组,将罗保根的问题妥善解决了。
为了尽快解决此事,工作小组的成员先后数十次来到罗保根家里,给他讲政策,帮他算账。工作人员告诉罗保根,虽然他的事情受到了很大的关注,也有很多人为他打抱不平,但是并不会因为这个原因,上涨他的赔偿金。
毕竟村里绝大多数人都是同意这个方案的,而他们后续也曾经回访过那些村民,已经过了几年,他们都对现状很满意,没人提出异议。
如果此时给罗保根的赔偿金上涨了,这对其他人来说,是不公平的。而且,还会让人觉得,只要闹一闹,就能多拿钱钱,社会影响非常不好,以后工作还怎么进行。
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然后,工作人员还耐心地给罗保根算了算账。如果他选择安置房,三套140平的房子,现在市值大概是250万;而如果选宅基地自己建房,现在划拨给他的两间地基属于国有划拨,市场价是之前村集体用地的好几倍。不管怎么选,他们家的财富都只会增加,不会减少。
不仅如此,村书记还告诉罗保根,如果他盖房的时候缺钱,可以直接告诉他,他会发动村民和企业,借钱给他。遇到其他的困难,也只管提,能帮他解决的就一定会帮他的。
而经历了这么多,罗保根的心态早已发生了变化,态度没有之前那么强硬了,也更能听得进去别人的话了。
在众人的劝说下,罗保根终于在拆迁协议上签了自己的名字,虽然还是按照之前的赔偿条件,但是他显然已经想开了。
之后,在政府的帮助下,罗保根很快就完成了搬家工作。等他们搬走之后,很快就开来了几辆重型设备,用了不到两个小时的时间,就把罗保根护了4年的房子给推倒了。
其实,除了罗保根家,他们村里还有其他的几家住户没有签字,只不过他们的房子不像罗保根家的房子这样突兀,因此没有受到多少关注。
不过,好在最终事情还是解决了,大家都往前走了。只是,4年的时间,这中间罗保根和家人经历了多少的心酸和辛苦,想来只有当事者心中最清楚了。
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