夫妻办理房产证一方不在

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

问：是否需要确定开发商已经进行初始登记？

答：需要。通常情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况i，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

问：是否需要领取《房屋（地）所有权登记申请表》？

答：需要。需要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

问：是否需要拿测绘图（表）

答：需要。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

问：是否需要领取相关文件？

答：需要。领取包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

问：是否需要缴纳公共维修基金、契税？

答：需要。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部门城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好，一旦遗失会影响获得房产证。

问：是否需要约定时间领取房产证？

答：需要。保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件。

若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证（契税缴款书）

问：是否需要购房人个人的身份证明材料？

答：需要。

1、购房人已婚。双方身份证复印件，原则上需校验原件。婚姻证明复印件，带原件校验。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

2、购房人单身（需本人到场，不可代办）

身份证复印件，带元件校验。户口簿或户籍证明复印件，带原件校验。单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理；购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理。

3、购房人为单位

营业执照（或组织机构代码证）复印件，需校验原件。若无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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文章来源:乐居买房

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袁洪话17289571364 ______ 不出现只能联系到该人,因为办理房产证办理需要合同主体签字.合同主体不在场不能办理房产证,不能满足办理房产证的条件. 办房产证所需材料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件; 2、商品房销售统一发票原件; 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可.; 4、完税凭证、契税缴款书; 已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.

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袁洪话17289571364 ______ 如果对方确定不会配合,可以根据离婚协议,通过民事起诉的方式确认你对该房屋享有所有权,然后根据法院判决要求房管局办理过户手续.

娄贺芸4728夫妻共有房产做房产证,一方不在要做委托公正,这委托公正这么做 -
袁洪话17289571364 ______ 不在世,出具死亡证明,产权证,婚姻证明,户口本,身份证,(土地证,契税发票)去中国公证处办理~ 不在身边,就尽力凑在一起.哪里方便去哪里,中国大陆内的委托书同行的~

娄贺芸4728夫妻一起买的经济适用房一方不在了这么办房产证
袁洪话17289571364 ______ 如果夫妻共同买的经济适用房其实有百分之40是国家的,你们是60,如果一方人不在了,但一方的父母在就有继承权,除非他父母放弃就要办理公证了,