夫妻办理房产证一方不在
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
问:是否需要确定开发商已经进行初始登记?
答:需要。通常情况下,在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况i,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
问:是否需要领取《房屋(地)所有权登记申请表》?
答:需要。需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。
问:是否需要拿测绘图(表)
答:需要。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
问:是否需要领取相关文件?
答:需要。领取包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
问:是否需要缴纳公共维修基金、契税?
答:需要。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部门城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好,一旦遗失会影响获得房产证。
问:是否需要约定时间领取房产证?
答:需要。保存好管理部门给的领取房产证的通知书,并按规定时间领取。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件。
若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证(契税缴款书)
问:是否需要购房人个人的身份证明材料?
答:需要。
1、购房人已婚。双方身份证复印件,原则上需校验原件。婚姻证明复印件,带原件校验。双方任何一方不能到场办理,则需提供私章。若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
2、购房人单身(需本人到场,不可代办)
身份证复印件,带元件校验。户口簿或户籍证明复印件,带原件校验。单身声明具结书:购房者在本地则到民政局办理;购房者在异地则到公证处办理;购房者在国外则到大使馆办理。
3、购房人为单位
营业执照(或组织机构代码证)复印件,需校验原件。若无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
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文章来源:乐居买房
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娄贺芸4728房屋过户夫妻一方不在家怎么办 -
袁洪话17289571364 ______ 原则上,房屋利益相关人,都必须在场,否则是不能办理相关手续的,
娄贺芸4728房产证过户需要哪些手续,如夫妻双方一人不在了那还要什么 -
袁洪话17289571364 ______ 房产过户需要房产拥有者夫妻共同携带房产证、证明夫妻关系的户口本或是结婚证、各自的身份证原件一同到房产交易大厅办理手续.假如夫妻一方有过世的,那么就涉及到房产继承问题.因为房产一般来讲是属于夫妻共有的,一方离世,他(她)的名下原有的房产份额作为遗产是要走继承公证手续的,在世一方不能独自处置该房产.
娄贺芸4728我家房子现在想过户,但房主夫妻有一人不在本地,回不来.有什么办法可以不用本人回来把户过了? -
袁洪话17289571364 ______ 1.如果房产证上是一个人的名字根本不用另一方回来2.如果是俩人的话,就让回不来的那位在当地做个公证委托书寄回来 也就是委托全权办理过户手续3.找个双胞胎!~
娄贺芸4728婚后买房子必须办理房产证必须夫妻双方都在场吗 -
袁洪话17289571364 ______ 百悦大通提示:若房产证系2008年1月1日以后取得,且房产证上注明单独所有,则过户和贷款不需要配偶到场均可办理,只是若买方要办理按揭则需提供其配偶户口,身份证,结...
娄贺芸4728房屋预售合同上是两个人的名字,其中一人不出现,如何办理房产证? -
袁洪话17289571364 ______ 不出现只能联系到该人,因为办理房产证办理需要合同主体签字.合同主体不在场不能办理房产证,不能满足办理房产证的条件. 办房产证所需材料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件; 2、商品房销售统一发票原件; 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可.; 4、完税凭证、契税缴款书; 已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.
娄贺芸4728请问,夫妻一方不出面,如何才能办理房产证,不出面的提供委托书可以吗? -
袁洪话17289571364 ______ 可以的.
娄贺芸4728老婆不在户口本上办房产证时需要老婆的户口本吗 -
袁洪话17289571364 ______ 不能…肯定不能…买卖房屋一定要房屋证的主人本人签字…而且要本人在才能买卖…
娄贺芸4728有离婚协议办理房产证的时候对方可以不到场吗? -
袁洪话17289571364 ______ 如果对方确定不会配合,可以根据离婚协议,通过民事起诉的方式确认你对该房屋享有所有权,然后根据法院判决要求房管局办理过户手续.
娄贺芸4728夫妻共有房产做房产证,一方不在要做委托公正,这委托公正这么做 -
袁洪话17289571364 ______ 不在世,出具死亡证明,产权证,婚姻证明,户口本,身份证,(土地证,契税发票)去中国公证处办理~ 不在身边,就尽力凑在一起.哪里方便去哪里,中国大陆内的委托书同行的~
娄贺芸4728夫妻一起买的经济适用房一方不在了这么办房产证
袁洪话17289571364 ______ 如果夫妻共同买的经济适用房其实有百分之40是国家的,你们是60,如果一方人不在了,但一方的父母在就有继承权,除非他父母放弃就要办理公证了,