夫妻名下按揭房离婚怎么办
夫妻离婚的时候，一般是需要办理房产分割、财产分割的，所以需要对共有房产进行处理，那么离婚了按揭房如何减名？
对于离婚后按揭房的减名，可以参考以下步骤：
1、夫妻双方协商一致：双方需要坐下来协商，明确谁将继续负责按揭房的贷款，并谁愿意放弃对房产的权益。协商一致是离婚后减名的首要步骤，双方需要明确自己的诉求，并确保双方都满意协议内容。
2、准备相关材料：离婚双方需要带齐身份证、户口本、离婚证、离异协议(已公证)以及房产证、契税证等材料。
3、到当地住房管理交易中心办理离异房产析产过户手续：只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。
需要注意的是，根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用交契税。
以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建议咨询相关部门或者机构获取具体信息。
离婚房产过户是先离婚还是先过户
离婚房产过户是先离婚再过户的，离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，这样还可以免征个人所得税以及契税。
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