存在的雅称
济南
浮躁的济南楼市,正逐渐回归“产品主义”,从竞争极为激烈的历下高端改善市场,足以洞见一二,但是一年过了大半,济南还没拿出一场惊艳交付。
要知道,交付历来是楼盘品质的试金石,更是开发商“兑现力”的终极大考。而就在近日,越秀·麓端府就上演了一波教科书式的交付!惊艳了整个朋友圈!
*实景图
对于一家开发商来说,大概没有什么褒奖,比业主看到实景时直呼「很震撼」和「超越期待」,更值得欣慰了。无论业主还是行业内,对越秀·麓端府一期交付给出了相同的评价“结果预料之中,实景在预期之上”。毕竟,在“兑现力”这一方面,越秀·麓端府从没让人失望过。
近几年,园林景观无疑是改善市场的比拼的“面子”,但从宣传落到实景,不少楼盘却从“超清大片”成为了“标清版”,所有的美好“滤镜”都会在这一刻回归现实。而交付时的高品质兑现,比任何宣传都更让业主安心。
踏入社区主入口,迎面而来的是富有文化底蕴的新中式景观,宛如一幅山水画。“生活如度假,归家即公园”的宣传,所言不虚。
*实景图
据介绍,泰山黑松、丛生朴树等全冠移植而来的名木,还有入口大面积的叠石水景,是经过几十次微调而呈现的观景效果。值得一提的是,项目的5重水景所占面积着实不小。
为了让这处归家景致足够完美,越秀·麓端府景观工程师跋涉多地,才最终在泰安、南京等地挑选到了形状、冠幅、高度统一的树种。水景中的黑山石更是飞去江西,历经了几个月才甄选出了体积、色彩适配园林效果的原石。
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整个园区选取了仪式感极强的大乔木,樱花树、朴树等密林夹道,搭配“密不露缝”的地被,既满足了现代人的审美需求,又不失传统文化的意蕴。
如果说大规模的绿化体现了越秀·麓端府不计成本的完美主义,那么呈现的效果则体现了越秀地产“天字系”一脉相承的造景经验。姿态、习性、外观皆不相同的树木通过“高中低平纵横”多层次的空间搭配,同时采用了大量的石材地面铺装,才有了这令人一眼沉浸的心动。
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越秀·麓端府显然是为“市场”正名的存在,不仅把实景高度还原,还用意料之外的“加配”,实现更大化的体验感。印象最深刻的,是藏于水景廊架,不仅唯美意境油然而生,还配备了USB/Typc-C充电口。漫步于园林,还会发现环形跑道等。当然,看不见的井盖被巧妙的藏到了绿意之中。无论园林再美,为生活服务才是初衷,越秀·麓端府让市场看到了,打造高端改善楼盘的“正确姿势”:造景,更要造生活。
*实景图
这里不得不说,相对于年关才进行大规模交付的市场“规则”,越秀·麓端府竟能选择在生机繁茂之际交付,可见对自身信心十足。在没有“天气因素”影响下,这样一场“效果”和“风险”并存的交付,越秀·麓端府的园林用最好状态,抗住了业主检验。
在园林完成度上,越秀·麓端府不止是尽可能还原效果图,更给今年的济南改善锚定了一个很高的交付标准。
最具辨识度的景观,无疑是西入口层层递进的5重人文景观。归家仪式感拿捏的十分到位。让业主在移步异景中,便完成了喧嚣和诗意的转换。
*实景图
曾经,两尊由纯铜铸造的甪端雕塑,由中国雕塑之乡河北世家传承的国匠大师手工打造,令文化学者为之探讨。据了解,项目从研发之初参考了大量的文献,几经造访雕塑匠人,才最终把这两尊甪端运送到了门前。如今,两尊甪端历久弥新,守护着第一批业主的归家之路。
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除此之外,还能看到越秀·麓端府对济南文化的洞察考究。《鹊华秋色图》影壁墙、山泉湖河、仿古桥、黑山石元素等,形成高适配的人文主义园区。行走其中,颇有一种“我自闲散人,待得万象归”的非凡气度。
*实景图
让人眼前一亮的,还有后场景观。经过数次调整的树木,与大面积的水景交相辉映,比美化的效果图更震撼。这样的景观在济南的确难得一见,也许“清涟别院”的雅称,就是最贴切的形容。能在寸土寸金的地段,挖掘与打造观感十足的景观,可见项目在建筑数量上做出的牺牲,着实有些羡慕这里的业主。
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都说逆市之下,少有精品,这一偏见在越秀·麓端府被击得粉碎。越秀·麓端府的众多拥趸中,大部分是被它的户型所折服。比如,建面约180㎡户型,可以说在整个盛福都是独树一帜的存在。近17米面宽,约9.8米南向双阳台,值得一提的是约57㎡会客厅,搭配约6.6米横向尺度,是整个盛福内独树一帜的存在。双卧套房设计,将私密做到了日常。
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这场交付的方方面面看到了越秀·麓端府的用心之处,采取了交房即交证的形式。一方面,以效果图般的园林和品质打动消费者,另一方面更用实实在在的交证,让业主们更加放心,足见越秀·麓端府的诚意。
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作为越秀地产在济南首个独立打造的项目,2022年获得了片区销售金额NO.1(数据来源:克尔瑞研究中心),而且是济南商品住宅销售金额TOP10、历下区销售金额NO.2(数据来源:中指研究院)。销量出众也绝非偶然,签约甸柳教育集团代建初中、麓端雅集开放即运营等不断加配的兑现力,印证了“市场总会为信任所买单”。
如今,联袂甸柳教育集团的代建初中与一期同时交付,成功挂牌,承诺又一次的完美兑现,这座学校从规划、建设到交付,不仅是实力体现,也是越秀地产对这座城市的态度。
*实景图
在交付力为王的当下,越秀·麓端府的交付不仅是业主的一场狂欢,更是济南楼市发展历程上的一次高光时刻,因为,济南高品质人居蓝图或将在这里加速兑现。目前越秀·麓端府二期少量房源在售,感兴趣的朋友可要抓紧了!
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