学位房最新政策
刚刚过去的“小阳春”，广州楼市交出了令人比较满意的成绩单。
据中原地产数据，3月广州新房网签10235宗，环比上升103%，比去年同期成交上升59%。
\n 
克而瑞数据同样印证小阳春成色足，3月广州商品房供求齐涨。
供应面积118.53万方，同环比翻倍暴涨；成交155万方，同环比上涨70%以上；成交金额454.01亿元，成为2022年以来成交金额最高的一个月份。
如今进入4月传统淡季，各大项目未在此节点布局大动作，但是常规的加推、特价房、置业多重礼活动仍不少，接下来就一起看看吧。
\n 
\n 
\n
开头先来恭喜一下万科城市之光的业主！
4月5号晚上，黄埔区公布了2023年部分公办学校拟定招生方案，其中广大附中黄浦实验学校的招生范围为：文冲石化路以西城中村改造项目范围内符合政策的小学应届毕业生。
换言之，城光可直升黄广附东校区！
\n 
要说这个黄广附的确不一般，中考成绩在整个黄埔排得上TOP1，是家长鸡娃的理想地。
网传去年黄广附东校区的中考均分为728分，核心素养班均分753，高优率85%以上。
2021年750分以上的有6人，720分（广附线）以上的有120人，录取广附高中的人数在整个广附集团内都是遥遥领先的。
\n 
万科城市之光之前已经确认有华师附小，现在还有直升黄广附东校区的名牌加持，可以说是王炸组合，学位光环傍身，家长做梦都要笑醒！
（免责说明：入学规则需以当年教育局公布为准。）
目前，项目在售A区，是项目最后组团，其距离文冲地铁站只有约90米，交通方面是最便利的。
即将入市的A8栋，推出是建面约92-138平的3至4房，吹风价去到6万+。想要买城光的建议近期多多关注。
\n 
\n 
\n
南沙卷王，保利时光印象周六将加推新楼栋，13x万起入手70㎡三房、16x万起入手86㎡三房！
\n 
保利时光印象位于南沙金洲-蕉门板块之上，与4号线飞沙角站、广隆站直线距离约900米，附近还规划建设38号线，届时将接驳4/18/15号线。
3公里范围内集聚万达广场、星河COCO Park（在建）、今洲新天地、华汇广场等城市生活配套。
直线1公里内覆盖南沙区湾区实验幼儿园+省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校，金隆小学、南沙实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校等，享3-18岁高标准全龄教育体系。（免责说明：入学规则需以当年教育局公布为准。）
背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层南望800米宽蕉门河水道，背山面水，风水俱佳，可享受舒适的自然环境。
\n 
\n 
佳大瑞园|推出一口价单位
科学城芯的佳大瑞园本周末推出5套一口价房源，单价低至32xxx元/平。
值得一提的是，项目3月底已交付，如今为现楼状态，即买即住即办证，不想久等期房的朋友可以关注一下。
佳大瑞园总占地约1.9万㎡，总建面约6万㎡，规划设计352 户，共3栋高层洋房产品，还配置约1000㎡社区商业街，近万方特色园林，绿化率高达36.6%。
\n 
项目位于黄埔区府-科学城版块，坐拥3条城轨和1条高速，交通非常便利。步行可达地铁21号线水西站，快线4站可转5号线速达珠江新城。
距离萝岗敏捷广场直线距离仅250米左右，下班就可过去饱餐一顿；3公里范围内还有萝岗万达广场、锐丰中心、至泰广场等商业中心，各种潮流名店、网红餐饮、高端影院一应俱全。
\n 
\n
此外，据搜狐焦点不完全统计的楼盘活动中，品实云华花城、广州城投空港1号、保利领秀海等项目均推出置业多重礼活动；
保利锦绣公馆、越秀星寰TOD、华润置地公园上城、卓越晴翠府、天地源·伴山溪谷、长盛汇等推出特价房活动，感兴趣的可以咨询项目了解详情。
\n 
\n 
\n 
如前文所说，4月为传统的市场淡季，加上去年三四季度积压的客户需求大部分已在今年2-3月释放，4月客户将短暂的“青黄不接”现象，因此市场成交速度会出现明显放缓的状态。
那么去化压力较大的外围区域或者楼盘，是否会持续出现“内卷”吸客的情况呢？我们将继续保持观察。
","gnid":"9e873f7b43c3789fe","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"313","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0112f8cfba60ac278f.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"525","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0127f6aceb83ca6b97.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"116","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t019a70be51142f0d51.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"494","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012d5c9aab5666cf2d.jpg","width":"601"},{"desc":"","height":"688","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01268f9820de10630b.jpg","width":"549"},{"desc":"","height":"647","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01f07fabc6e51d82b9.jpg","width":"660"},{"desc":"","height":"116","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0101e1ce29c2ae72b2.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"546","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01ae49812b57915be4.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"336","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01cad813b15b719911.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"116","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014cb7fa41735a2aeb.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"494","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e757392f226b1000.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"116","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01a9fec259e0664d8a.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"363","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01138189b852f72be9.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"463","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014d96b3f333913a9d.jpg","width":"740"},{"desc":"","height":"116","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0136d1050f0a5244f1.jpg","width":"740"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1681006235000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/cd3d648a3cd615fa502ce3d3f97aecbf","redirect":0,"rptid":"3d66f4ec9431d5bb","rss_ext":[],"s":"t","src":"搜狐焦点","tag":[{"clk":"kestate_1:王炸组合","k":"王炸组合","u":""},{"clk":"kestate_1:城市之光","k":"城市之光","u":""}],"title":"4月开局!城光喜获学位“糖”,多盘推出特价房
甫厚李4390学区房究竟有多大好处 -
郗戴壮19692131749 ______ “学区房”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”.而学位房,往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名,项目有“学位”名额是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系. 一般情况下,学区房所绑定学校为公办院校,而学位房所绑定学校以私立学校为主.两者相比,公办院校具有政府支持度高,学费少等优势,更易受到购房者关注.其中,公立学校是由政府拨款支持,得到政府更多的政策和师资力量的倾斜,受到政府关注度更高.而民办学校本身属于社团组织或个人投资,完全自负盈亏,所以收费也较高.
甫厚李4390学位房锁定是指小学阶段还是初中阶段 -
郗戴壮19692131749 ______ 既指小学阶段又指初中阶段,只有高中可以跨区考高中学校.不过每个地区教育政策不同,你可以多了解下当地的教育政策.
甫厚李4390学区房和学位房的区别是什么? -
郗戴壮19692131749 ______ 什么是学区房?学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围内的物业房产叫做学区房. 学区房的注意事项?①要注意购房入学的时间限制,许多学校并不...
甫厚李4390购买学位房之前要注意什么?新环境房屋网
郗戴壮19692131749 ______ 一、了解楼盘位置与开发商实力首先要调查清楚楼盘区域周边有哪些学校可以入读.其次要看开发商本身是否具有获得学位的能力,尤其是一些开发商引进民办学校后,开发商实力不足,导致学校无法支撑,最终倒闭.二、分清是教育地产还是...
甫厚李4390房地产中教育地产与学位房的差别是什么?
郗戴壮19692131749 ______ 许多人都认为教育地产就是学位房,其实不然.教育地产是政府根据当地入学生源情况来划分的,按照现在政策规定,若业主户口已迁入教育地产,那么其子女可以按规定...
甫厚李4390什么时候开始实施学位房制度?
郗戴壮19692131749 ______ 从2014年3月21日起开始执行,每年9月更新锁定的房屋信息.业主租赁房屋用于他人的孩子申请学位时,需要考虑清楚未来自己的孩子是否需要使用该房申请学位;拟购买的住宅需要用于申请学位的,必须提前查询拟购房屋的学位是否已被锁定.
甫厚李4390学区房和学位房有什么区别 -
郗戴壮19692131749 ______ 然而,市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊.学位房和学区房虽然仅一字之差,但结果却可能截然不同.学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品,有不少楼盘更是因为引进名校,而一举实现营销突围...
甫厚李4390欲购买学区房 四项重点需要看清楚 -
郗戴壮19692131749 ______ 2014年,房产人都在谈楼市“新常态”,各路专家解析“白银时代”.然而,抛开一线还是二线城市房产是否还存在投资价值的话题,细化在概念房产上,比如说学区房,不管在哪个城市,其投资价值都是难以磨灭的.有地产人士分析,学区房...
甫厚李4390学位房和教育地产是什么意思?
郗戴壮19692131749 ______ 学位房和教育地产的区别 教育楼盘一直是楼市中的抢手产品,有不少楼盘更是因为引进名校,而一举实现营销突围,达到叫好又叫座的双赢局面.但其实教育楼盘内里的区...
甫厚李4390学位房可以上几个孩子? -
郗戴壮19692131749 ______ 孩子多了,自然一些相应的需求就增多了.像:孩子的教育问题就是其中的重点.那么关于学位房能供几个小孩就是我们必须了解的.随着当下国家鼓励生育政策的下发,许多有条件没条件的家庭都有再要一个或几个孩子的想法.那么孩子多了...