对付房产中介的绝招

于炉喻1865如何防范并解决房地产的中介欺诈行为的问题?
冷黛风13846766545 ______ 防范并解决房地产的中介欺诈行为的问题如下: 在房产交易场所通过发放宣传单提醒购房者,注意区别居间合同与 行纪合同中这两种行为.购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件;对于所谓的 “可转换产权房”应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任.对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上,凡标明符合合同要约要件的内容,视为要约作为合同的附件,一并写入合同中,以此约束相对方.达成协议后,对办理产权过户手续,购房者应当 本人亲自办理,以避免产权无法过户风险等.

于炉喻1865房产交易过程中买卖双方应该如何做才能避免中了中介的圈套 -
冷黛风13846766545 ______ 1.作为售房者,不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客,最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋. 2.避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进合同. 3.卫生费等费用要划清楚该由谁来交. 4.收房时要仔细,应当将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金. 5.口头的协议记得在合同中落实. 6.房产交易过程中注意保留证据,如录音、录像等,防止中介耍赖. 7.押金凭证要保管好,不可将其交由中介保管. 8.如果是租房的话,应当注意看清楚晚交房租的滞纳金是如何收取的,不可听信可晚交房租的口头承诺,否则中介公司可能依照合同收取.

于炉喻1865房产中介宰客的五种行为教购房者如何防范 -
冷黛风13846766545 ______ 对于普通百姓来说,买房是一件大事.但有些中介却趁机宰客.日前,在记者采访中,很多地产界业内人士都对房产中介的宰客行为表示出愤怒,并提醒消费者通过中介买房,一定要验清房产中介和经纪人的资质. 信息不对称任由“宰割” 记...

于炉喻1865应付二手房中介的几点注意事项(惨痛经历换 -
冷黛风13846766545 ______ 一、在二手房买卖时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁...

于炉喻1865房产中介都有哪些坑,怎么避免 -
冷黛风13846766545 ______ 1、多收佣金,这个现在行业操作的大部分情况是成交价的1-2%,超过了这个你就可以拒绝,还有额外要收红包的,你可以不理 2、房子可能产权不清,那你签约的时候需要让房东出示房产证和国土证原件 3、房子有无抵押,需要你去房管局查档 4、房子本身的装修情况,你验房的时候多注

于炉喻1865遇到这样的房产中介我该怎么办?
冷黛风13846766545 ______ 这事中介吗?中介做成这样NB,还真是少见.真是让人看不下去. 我建议首先你要取得中介态度恶虐辱骂的证据,比如电话录音.与业主沟通退订事宜.并告知业主就是因此而不能完成这单交易,责任完全是中介造成.或可以要业主配合给中介施压.可以要求中介的管理者要这个极品当面道歉,并表明如果不能得到满意,就不在把此单交易进行下去. 中介以服务收取费用,又不是有经济往来,凭什么要求客户打欠条,没有真实的经济往来记录,想以如此恶虐的服务换钱,恐怕是天方夜谭.前提是要有证据,将来就是被恶狗告也不怕. 希望对你有所帮助! 忘了说明,最好还是做好上法庭去解决的准备,因为就算你不想,看这个中介是不会这样考虑的.所以一定要有对自己有利的证据.

于炉喻1865房屋中介纠纷如何处理? -
冷黛风13846766545 ______ 本文主要分析了房屋中介八种常见纠纷,并提供相应的对策.在购买二手房时,一定要小心挑选房屋中介,谨慎房屋中介纠纷. 房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房...

于炉喻1865房产中介有哪些骗钱的伎俩 -
冷黛风13846766545 ______ 现如今,市面上绝大多数的房源都已经被房产中介垄断,而在外漂泊打工的同志们租房几乎都是通过中介租到的房子,被黑中介坑过不在少数,各种手段套路让租客防不胜防,你有没有被黑中介坑过?一起来扒一扒房产中介的那些骗钱伎俩! ...

于炉喻1865如何避免二手房中介陷阱 -
冷黛风13846766545 ______ 避免中介陷阱,首先要选择正规合法经营的房屋中介,其次,在签订居间合同时,也应该就相关购房或者售房的合同内容及责任约定明确,再次购买二手房就需注意房屋里面的家具家电是否为打包售卖,都应在合同中约定明确,包括其余的违约...