小区变压器更换费用谁承担

莘邢使3930请律师回答:我们小区变压器坏了,物业要我们掏钱换新的对吗?
程肺堵17534926840 ______ 这个问题很难说的主要看变压器的所有权归谁,如果归所有业主那么就得掏钱维修,如果归物业公司所有业主就不需要掏钱.

莘邢使3930物业(高压配电站)变压器维修费由谁支付? -
程肺堵17534926840 ______ 如果是供电局公管站,变压器维修由供电局支付 如果是高压自管站,变压器维修由物业公司向业委会申请专项维修基金支付 如果涉及小区供电,应该先由物业公司垫付维修费,然后上报业委会维修费的支出情况,必要时由业委会对变压器维修费用进行审计.经业委会审核批准后,由专项维修基金向物业全额拨付维修费用.

莘邢使3930小区的变压器坏了该不该让业主摊钱 -
程肺堵17534926840 ______ 你好!总得有人掏钱,物业不可能掏钱,所以只能是业主掏钱.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.

莘邢使3930住宅小区内变压器损坏由谁负责维修
程肺堵17534926840 ______ 分两种情况:1 以前变压器原由供电单位投资,现在还由他们负责.2 以前由小区投资现在还由小区负责.

莘邢使3930商品房的安装的变压器费用因该由谁出? -
程肺堵17534926840 ______ 当然是开发商,这部份费用在房价内,你购房合同有特别约定的在外,

莘邢使3930我们小区变压器坏了这钱物业却要业主交150 - 200元不等,我们每月都交物业费,难道变压器坏了与物业无关吗? -
程肺堵17534926840 ______ 好多地方都是这样的,变压器归业主.你们交的物业费不包含电力设备的维修费.因为建小区的时候,房地产商购买了电力设备.但是交房后,房地产商不管了,接手的物业管理处不拥有电力设备的产权,设备还是归业主享有的.所以你们还是要交钱!

莘邢使3930小区变压器烧了,物业花了十几万重新购买安装了一个,叫小区业主分摊该费用,问是否合理?
程肺堵17534926840 ______ 一般这种大型设备的更新购买,主要从专项维修资金之出,如果您的小区当时有这笔费用,那么就不应该向业主收取,而是直接从该项支出.如果没有收缴专项维修资金,那么变压器属于小区的共有设施设备,因此,由全体业主分摊费用.

莘邢使3930小区变压器的产权归属 -
程肺堵17534926840 ______ 这个情况比较复杂,原则是由二家协商确定,变压器的资产既可以归开发商(后转物业公司),也可以归当地供电企业;但大部分情况是由开发商投资承建,这从“向供电局申请小区的变压器自行购买”也可以看出,如果是供电企业投资,就不会由小区自行购买了,然后无偿移交供电企业进行维护管理; 如果没有进行资产移交,则变压器的资产归开发商(物业公司)所有,由开发商(物业公司)运行、管理、维护,变压器出了问题,由资产所有者进行承担; 这部分资产是小区内全体居民真正出资建的,大部分开发商都会将公用设施资产移交给物业公司进行管理,有些物业公司会将其转给当地供电企业.

莘邢使3930村变压器坏了有谁负担维修 -
程肺堵17534926840 ______ 这个要根据变压器的所有人来确定: 1、变压器所有人为村集体 如果变压器的所有人登记为村集体,那么变压器损坏后,由村集体支付维修费用,请供电公司的维修人员来维修. 2、变压器所有人为供电公司 如果变压器属供电公司所有,那么变压器损坏后,只需给供电公司打抢修电话就可以了.

莘邢使3930小区变压器未移交供电,物业收电费可以收损耗费吗 -
程肺堵17534926840 ______ 1、如果小区变压器是物业资产,则物业理应承担变压器产生的损耗,小区内的线路也要产生线损,这部分电量供电企业不能承担,供电企业要向物业要全部电量的电费,而这部分电量比所有用户的用电量之和要多,多出来的就是变损和线损,...