小区变压器维修纠纷

马娄杨576小区变压器烧了,物业花了十几万重新购买安装了一个,叫小区业主分摊该费用,问是否合理?
尚国杨15792374226 ______ 一般这种大型设备的更新购买,主要从专项维修资金之出,如果您的小区当时有这笔费用,那么就不应该向业主收取,而是直接从该项支出.如果没有收缴专项维修资金,那么变压器属于小区的共有设施设备,因此,由全体业主分摊费用.

马娄杨576我们小区变压器坏了这钱物业却要业主交150 - 200元不等,我们每月都交物业费,难道变压器坏了与物业无关吗? -
尚国杨15792374226 ______ 好多地方都是这样的,变压器归业主.你们交的物业费不包含电力设备的维修费.因为建小区的时候,房地产商购买了电力设备.但是交房后,房地产商不管了,接手的物业管理处不拥有电力设备的产权,设备还是归业主享有的.所以你们还是要交钱!

马娄杨576小区变压器坏了,停电有一个星期了,物业不管没人管,住户该咋办,如何才能让事情处理的快些,谢谢! -
尚国杨15792374226 ______ 他们倒是想管还得管得了才行.你们只能联系供电部门.居委会和物业都可以积极联系供电部门.你可以打电话问问居委会,换变压器的进度怎么样了,如果说不出个三二五来,告诉他们可以解散了,享受财政拨款,屁事不干,浪费纳税人的钱

马娄杨576小区变压器坏了,换了新的,电缆线也坏了换新的.物业说着个都要每户承担.变压器坏的前一天有4个单元没电,认为这个变压器钱不能平摊,电缆线也不知道是人为的还是年限坏了.也协商过.有合适理由可以交钱但物业非常强硬.不交钱就给停电.已经给停电了 物业领导下属互相推.他们这样作对么?开发商 -
尚国杨15792374226 ______ 首先原来这个变压器的产权是归谁管的,要搞清楚.还有当初有没有签订用电协议,如果是物业管理的,也可能是开发商,且没有用电协议,(或者当初开发高故意不说明),只能物主共同维护,有维修基金的最好.但建议把这个变压器申请归入供电公司管理,以后就没有麻烦了,今次坏了物主都很大意见,下次再坏呢?归入供电所统一管理以后就免了这种麻烦.还有一点要说明,物业公司是物主请回来为物主服务的,它的权力来自于物主的给予,服务不好随时可换,由于长期错误思想误导,以为物业管理大于天,那特错了,新出物管法则很多人不明白,物主是可炒物业管理的.

马娄杨576小区80KVA的变压器供120户业主用电,零线烧断,导致业主电器烧坏.谁负责?? -
尚国杨15792374226 ______ 事故原因未查明,如何负责?不过零线断的原因通常是负载过大引起,要不就是零线不够粗,你可查查业主是否用电过高. 当然也有可能是变压器的设计问题.

马娄杨576小区变压器坏了,没有移交供电部门,该谁买单? -
尚国杨15792374226 ______ 根据《建设工程质量管理条例》第40款规定,建设工程交工两年内的由建设单位保修的.

马娄杨576物业(高压配电站)变压器维修费由谁支付? -
尚国杨15792374226 ______ 如果是供电局公管站,变压器维修由供电局支付 如果是高压自管站,变压器维修由物业公司向业委会申请专项维修基金支付 如果涉及小区供电,应该先由物业公司垫付维修费,然后上报业委会维修费的支出情况,必要时由业委会对变压器维修费用进行审计.经业委会审核批准后,由专项维修基金向物业全额拨付维修费用.

马娄杨576小区变压器谁负责 -
尚国杨15792374226 ______ 一般情况下归物业负责.有的地方归用电部门

马娄杨576村变压器坏了有谁负担维修 -
尚国杨15792374226 ______ 这个要根据变压器的所有人来确定: 1、变压器所有人为村集体 如果变压器的所有人登记为村集体,那么变压器损坏后,由村集体支付维修费用,请供电公司的维修人员来维修. 2、变压器所有人为供电公司 如果变压器属供电公司所有,那么变压器损坏后,只需给供电公司打抢修电话就可以了.

马娄杨576小区变压器未移交供电,物业收电费可以收损耗费吗 -
尚国杨15792374226 ______ 1、如果小区变压器是物业资产,则物业理应承担变压器产生的损耗,小区内的线路也要产生线损,这部分电量供电企业不能承担,供电企业要向物业要全部电量的电费,而这部分电量比所有用户的用电量之和要多,多出来的就是变损和线损,...