屋顶维修清单
狐澜陆1382楼宇楼顶防水工程分部分项怎么做 -
曾邱屠17781037301 ______ 屋面防水修缮工程分部分项1、拆除旧防水层,有保护层的要先拆除保护层2、找平层重做,或维修3、防水卷材4、保护层 这些在清单计价软件中均可找到,只要熟悉施工工序就没问题
狐澜陆1382房屋维修包括哪些,阳台算吗公共维修基金怎么算 -
曾邱屠17781037301 ______ 一、住宅阳台外墙属于维修基金范围内的.依据房屋共用部位共用设施维修基金使用范围之房屋本体: 1、拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力. 2、整体修缮户外墙面、顶...
狐澜陆1382楼顶漏水维修费用怎么分配
曾邱屠17781037301 ______ 屋顶漏水维修费用具体如何分配,应视具体约定而定.一般共有部分需要维修,可以使用专项维修基金.根据《民法典》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维...
狐澜陆1382房屋顶层维修费用该怎样同楼下分摊 -
曾邱屠17781037301 ______ http://news.qq.com/a/20050317/000163.htm 你可以看一下这个新闻,不过我觉得有点麻烦 您所反映的问题,根据《住宅专项维修资金管理办法》有关规定: 住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金. 住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等.六楼住户维修的楼顶是住宅的共用部位,应进行平均分摊. 这是我在另一个里找到的
狐澜陆1382房顶漏水又没有物业怎么维修 -
曾邱屠17781037301 ______ 《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年.保修期内,开发建设单位承担维修责任.顶楼漏水由开发商承担责任.如果是过了保修期限,可以申请维修资金.《维修资金管理办法》所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等.顶楼漏水,物业公司应当告知相关业主,并提出建议,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议,物业公司组织实施方案,持相关材料报给主管部门.
狐澜陆1382楼顶是公共区域,那么楼顶维修漏雨的费用也是公摊的吗?
曾邱屠17781037301 ______ 楼顶漏水如果超过了保修期(五年),当然属于公共维修基金开支项目.屋顶漏水修理难度很大,往往要全部拆掉重新做防水.个人从技术和经济上都无法承担,应该申请动用公共维修基金,聘请专业人员施工.
狐澜陆1382修房顶漏水材料通常用到哪些 -
曾邱屠17781037301 ______ 1、构成高分子防水卷材 以构成橡胶、构成树脂或此两者的共混体为基料,参与恰当的化学助剂和填充料等.经不一样工序加工而成可曲折的片状防水材料;或把上述材料与构成纤维等复合构成两层或两层以上可曲折的片状防水材料.2、高聚...
狐澜陆1382吉林省物业专项维修资金应急使用指导意见 -
曾邱屠17781037301 ______ 为保证物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备在发生应急情况下,能够得到及时维修、更新和改造,维护业主正常生活秩序,根据住房城乡建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》(第165号)有关规定,制定《吉林省物业专项维...
狐澜陆1382关于单位住宅单元楼楼顶维修费用分摊的问题 -
曾邱屠17781037301 ______ 按有关规定,产权人皆有出资义务. 《城市异产毗连房屋管理规定》 第九条 异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏,视同自然损坏),所需修缮费用依下列原则处理: (三)楼盖的修缮,其楼面与顶棚部位,由所在层房屋所有人负责;其结构部位,由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担. (四)屋盖的修缮: 1.不上人房盖,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担. 2.可上人屋盖(包括屋面和周边护拦),如为各层所共用,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担;如仅为若干层使用,使用层的房屋所有人分担一半,其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担. (
狐澜陆1382请问二手房屋顶防水最好用哪种材料?我听说有防水卷材,还有硅胶防水材料等,哪个牌子的好? -
曾邱屠17781037301 ______ 屋顶维修建议:1,上人屋面用PE膜SBS改性沥青防水卷材,4mm,负20度,一层,或者自粘防水卷材3mm一层.2,不上人屋面用页...