崇明房价多少钱一平方

平时800元左右一间的民宿房间，中秋节涨到1500元左右，国庆节更是涨到了2000元以上，而且还不一定能订到。这就是即将到来的国庆假期，崇明部分五星级民宿的预订情况。更有民宿春节的预订率已经到了30%左右。在离沪仍有较多限制和不便的情况下，本地游成为很多市民的选择，但是不断走高的房价也让人不禁疑问：值吗？国庆部分民宿2000元以上一间今年中秋假期，市民王先生和朋友一家预订了崇明一家五星级民宿，但由于假期较短，且为了返程避堵早早就回了市区，觉得没有玩尽兴。“估计国庆假期，对有孩子的家庭来说，离沪还是有较多限制，所以我们打算再去崇明玩两天。”王先生说。可是，当他打开几个预订平台发现，这家五星级民宿目前仅10月1日、10月6日和7日有房，其他时间已经售完，就算能预订到，大部分房间的价格也都在1500元以上。“记得中秋节前两天，我订到了这家五星级民宿的豪华大床套房，价格是929元，等我在预订平台刚完成支付，同样房型的房间价格就涨到了1050元，当时他们家亲子榻榻米房、景观星空套房的价格是1300-1700元左右，而这次国庆节豪华大床套房的价格现在是1874元，是中秋价格的一倍多，亲子榻榻米房和星空景观房都要2000元以上，实在太贵了。平时他们家豪华大床房的价格是800元左右，亲子榻榻米房是1200元左右，最便宜的日式大床房只有400元左右。”王先生表示，虽然这家民宿的住宿体验还不错，但国庆的价格有些高得难以接受，他决定再看看其他民宿或者酒店、度假村。记者在携程、去哪儿、飞猪等预订平台搜索发现，距离国庆还有10多天，崇明星级民宿的预订已经很火，其中五星级民宿的房间更是紧张，基本10月2日至10月5日没有房间。价格比中秋又上涨了不少，最大涨幅达到100%以上，是平日价格的2倍之多。除了星级民宿，诸如怡沁园度假村、瀛东度假村等的房间也非常紧俏，崇明金茂凯悦等高星级酒店的部分房间最高已经涨到3000多元一间。

相较中秋假期，国庆假期酒店、民宿的房价进一步上涨

有民宿春节预订率已达30%不要说国庆假期星级民宿行情看好，预订不容易。即便是4个多月之后的2023年春节，也已经有人提前规划好，预订了民宿。位于建设镇的顾伯伯民宿群有30多栋民宿、近200间房间。民宿群有亲子乐园、崇明糕体验制作、餐厅、奶茶店、采摘园，还可以参观崇明老白酒酿造工厂。“目前国庆假期的预订率在80%左右，春节假期也预订了30%左右。”民宿群负责人顾洪斌介绍。为何这么早就预订春节的民宿？顾洪斌介绍说，现在已经预订民宿的客人都是有十几、二十几人的大家庭，他们需要订一整幢或者多幢民宿，由于需要的房间数量较多，怕订晚了订不到，“听客人们说，他们过年亲朋好友想聚在一起过，但是去谁家地方都不够大，而且买汰烧洗是一大麻烦，所以就去郊区订民宿。而中秋节、国庆节，以小家庭出行为主，一般只需要订1-2间房，这相对容易预订，所以不需要提前很多时间。”

崇明建设镇虹桥村，多户农民在顾洪斌带领下抱团组建民宿群

高价之下，对民宿的期待和要求越来越高不断提价的星级民宿让一部分市民不得不考量起“性价比”，有些人认为性价比偏低，转而寻找其他民宿或者酒店、度假村，有些虽然能接受价格，但对民宿的住宿、餐饮、服务等各方面有更多的期待和更高的要求。中秋假期，记者在一家五星级民宿目睹了一位客人的投诉过程。据她称，睡到半夜，发现房间内有一只蟑螂，于是去前台找工作人员，但没有找到人。第二天一早，她找到前台投诉，一是质问房间内为何会出现蟑螂，二是前台为何没有24小时在岗，并表示不接受任何赠品之类的赔偿，如果得不到满意结果就去预订平台写差评。当前台“试探”客人的诉求是什么时，这位客人表示，只接受全额退款。前台显得很为难，商量是否可以退一半房费，这位客人拒不接受。在农村人眼中，乡村的房子，尤其是夏秋气温较高时，有点蚊蝇、西瓜虫、蟑螂其实并不稀奇。但换到这位民宿客人的角度，坚决不接受房间内有蟑螂的情况。最后，这名前台表示，个人承担另一半房费，全额退款给客人。拿到赔偿，这位客人立刻退房离开。同样是中秋假期，在一个崇明土布工作室，几位市区来的客人正在体验织布，了解崇明土布文化，他们住在附近一家五星级民宿。“我们住的这家五星级民宿的住宿条件是不错，但从它堪比五星级酒店的价格来说，服务还是欠缺了些，除了住，额外可以增值享受到的服务不多。如果是住五星级酒店，可以免费使用健身房、游泳池、儿童游乐场，但这家民宿除了住房间，其他活动很少。”一位客人表示。

仅住宿的硬件环境好还不够，客人对民宿的要求越来越高

越来越多民宿意识到专业服务、增值内容的重要性其实，也已经有越来越多的民宿老板意识到：客人变得更“挑剔”，高星级民宿除了全屋地暖、中央空调、品牌床上用品、卫浴及洗护用品等住宿环境“硬装”外，更专业周到的服务、可口的本地特色美食、露营烧烤、游泳、桨板、皮划艇、骑行等增值体验“软装”正变得日益重要，否则就会面临客人的流失。周勤是崇明五星级民宿拾花和陌上舍两个民宿的老板，聘用了民宿管家来具体负责民宿的各项运营，“民宿管家是人社部新增的职业，我觉得优秀的民宿管家在提供优质住宿、餐饮服务的前提下，同时还能通过策划当地自然人文环境、休闲、娱乐与生活方式体验活动，推广销售民宿服务项目等，具备长远的眼光，能让民宿更好地发展。我们有一个叫雨露的民宿管家，酒店管理专业毕业，第一天来民宿上班，只用了一天时间就基本熟悉了民宿周边环境、房间布局、各个部门的成员、所有预定房间的平台及联系人方式以及各种财务报表。经过一段时间与客人的交流互动，再加上优质的服务，民宿的回头客猛增，微信群里VIP客户由原来的200多位增加到300多位。”除了拾花，崇明另一家五星级民宿久居也聘请了民宿管家来具体打理，负责客人关于预订、餐饮、周边活动等各类问题的咨询，并协助做好安排。今年暑假以来，这些星级民宿除了满足客人基本的住宿、餐饮需求外，还推出了一些增值服务，部分免费，部分收费。比如，拾花有一个游泳池，虽然不大，却是客人们夏日戏水的最爱，与民宿一河之隔有一座小公园，可以散步，也可以付费在草坪上露营烧烤举行派对，在即将到来的国庆节还新推出了房车露营和帐篷露营。

游泳池也慢慢成了高端民宿的标配

久居民宿自己造了一个运动公园，公园内有3公里健身步道，2万平方米青少年自行车训练营，含有穿越花海、林地、水面的1公里综合越野自行车道和时尚潮流的小型Pump Track（泵道）场地，还有房车营地，可以开展越野自行车、垂钓、露营、户外拓展等各种活动。

知谷民宿打造精致崇明特色餐饮，建有餐厅“壹馆”，并拓展自然教育，挖土豆、认识农作物种植、玩SUP桨板……感受乡野之乐趣。逅院主人诺妈是一位美食博主，如果住她家民宿，可以跟着学习美食制作。

刘海清的半日闲农场虽然民宿硬件可能比不上五星级民宿，但骑行、插秧、割稻……活动丰富，且老板亲自上阵，亲和力十足。位于庙镇永乐村的东方G20花岛宿集依托东方国际集团国企的实力，把时装周搬进了民宿，中秋节前举办了花海时尚秀，再之前举办了乡村灯光秀。

新闻晨报·周到APP 记者 郁文艳图片 | 受访者提供

诸怎景1585崇明庿镇买房子多少钱一个平方?? -
龚眉股18596117038 ______ 一般是5000左右,反正不会超过6000

诸怎景1585现在崇明岛房价大概是什么个水平 -
龚眉股18596117038 ______ 房子属于特殊商品,很难比出价格高低.同一个小区不同楼栋、楼层价格不同,不同小区,隔条马路价格差别很大,有交易的价格就是市场价.

诸怎景1585上海长兴岛,横沙岛,崇明岛现在房价多少钱? -
龚眉股18596117038 ______ 要分区域的吧,南门那边一手房八千/平方左右,二手房四五千/平方,你可以去房产中介公司看看,在北门路上有很多中介公司. 长兴岛那边不是都在搞拆迁吗,那边以后么就发展造船业吧.

诸怎景1585崇明岛新海农场房价多少
龚眉股18596117038 ______ 二千多元一平方

诸怎景1585请问上海在市中心的房价是多少啊?上海哪里便宜啊? -
龚眉股18596117038 ______ 市中心的话平均要2万左右 靠近内环线附近的房价平均1万左右 内环线和外环之间平均7千左右 便宜的就是郊县,崇明之类的了 这个不单单是地域之分,还有周边的配套设施,小区的配套设施,以及交通便利情况.地铁或者轻轨沿线要比这地区的房价稍贵.

诸怎景1585现在崇明的房子均价多少?值得投资么?急问?现在崇明的房子均价多少
龚眉股18596117038 ______ 均价5000左右,随着崇明大桥的通车和相关国家大型项目的开发,以后的升值空间和价值很大,现在去投资是不错的选择.

诸怎景1585上海的崇明房价将会上涨多少? -
龚眉股18596117038 ______ 个人感觉上涨一成至二成毕竟随着桥隧的通车,崇明的地理弱势将有所改善,同时上海房地产市场的起伏也将带动崇明的房地产市场但有一个不可忽视的情况是,崇明毕竟是崇明,不是松江和南汇,毕竟远离上海市区,经济上除了生态旅游产业,并无任何优势产业而言除了少数离岛投资客作为投资性房产的楼盘购买,作为居住为目的的房产投资将十分有限,这势必将成为限制崇明楼市的瓶颈毕竟无论是基础设施而是软硬件条件,崇明和上海市区还是有着天壤之别,再加上桥隧建成后一笔不菲的交通费用,要吸引离岛居民大量成规模的前来置业显然是不实际的,因此楼市的上涨也是十分有限的

诸怎景1585上海祟明岛上的房子要多少钱一平米?
龚眉股18596117038 ______ 不贵,乡镇3000上下,城区的话4000~6000.这是大概的情况,升值潜力还是有的.

诸怎景1585请问上海那个郊区的房价最便宜,大概多少钱啊?
龚眉股18596117038 ______ 崇明岛的房价算是最低的.

诸怎景1585在上海崇明岛买房能入户口么.崇明岛房价是多少 -
龚眉股18596117038 ______ 入户口不好入,我从家里迁出来再想迁回去都只能是挂乡政府里,外来户口哪有那么好迁,就算你跟崇明人结婚也要能好长时间,都说崇明房价都涨了,几个人会愿意卖,那种自己造的民房说实话你也不敢买,有没有产权.而且现在崇明出来的房型你也肯定不愿意买的,现在出来的房型都不好的,你要想买房应该在隧道还没通之前就买么合算的.