工地木工承包价格详细

谷秀龙

人生无常、世事难料，常人永远不会知道明天和意外，哪一个先来。

曾经的余姚首富谷秀龙，更不会想到，当自己春风得意、处于事业巅峰时，危机已悄然来临。

一个他本想大展宏图的项目，却让他一不小心、跌入了谷底。

而在外界看来，谷秀龙的失败，在很大程度上是因为，他带着拆迁户游山玩水了2年，结果搞得自己山穷水尽。

谷秀龙也是一个颇具争议的商人，他的经历就是一本传奇故事。

16岁做起了小木匠，后来自主创业，经营出租车公司、开钢厂、投资房地产，到最后负债累累而跑路。

子承父业、创业成功

60后的谷秀龙，其父是余姚县建筑公司的一个木匠，16岁起他子承父业，跟随师傅学习木工手艺。

因为聪明好学，仅一年多的时间，就提前出师，随后便接了父亲的班，成为建筑公司的一名正式职工。

做了十几年木匠后，谷秀龙敏锐地嗅到了出租车行业的发展苗头，就与3个哥哥一起，合开了余姚第一家民营出租车公司。

刚开始创业时，他们就买了5辆车，兄弟4人即是老板、也是出租车司机。

几年的时间，谷家兄弟赚了不少钱，首次创业的成功，让谷秀龙看到了经商的好处，从此，他便加快了扩张步伐，胆子也比之前大多了。

单单一个出租车公司，不能满足谷秀龙对于事业和金钱的欲望，他想做多种经营，那接下来干什么行业呢？

他想到了去开钢厂，因为之前在建筑公司工作时，每天都要与建材打交道，工地上经常会出现使用建材不合格、到货不及时等情况。

这既是建筑工地的一个弊病，也是一个切入点。

2000年，谷秀龙在天津承包了一家轧钢厂，他在厂子原有的基础上进行扩建，发展成钢厂，让他赚得了大笔资金。

手里有了钱，又恰逢中国房地产行业的蓬勃发展，谷秀龙很快开始涉足房地产，他在天津、宁波赚得了盆满钵满。

发迹后、回家乡投资

事业有成、资产雄厚的谷秀龙没有忘记余姚，2007年，他将自己的商业版图转向了家乡。

回到余姚后，谷秀龙不断地购置商厦、酒楼、房产、建游艇俱乐部……

很快便在家乡名震一方，被称为“余姚首富”，在他事业顶峰时期，资产超过40亿元。

值得一提的是，谷秀龙在千岛湖建了一个游艇俱乐部，还修建了私人游艇码头，当年可谓是一道独特的风景。

他购买了3艘上千万的游艇，一艘用于钓鱼、一艘用于观光、最贵的那艘用于招待贵宾。

据说，他在游艇上招待的人数、不下千次。

重资产投入埋下伏笔

谷秀龙在余姚以及外地购买了大量的房产，有中塑国际大厦、余姚购物中心、国美电器、宁波茅台酒专卖店、九重天宾馆、南苑E家、交通银行城北大楼等等。

当经济形势好时，这些资产握在手里，倒没有什么，如果经济一旦出现波动，这些资产就有可能大幅缩水，真不如现金放在手里安全。

曾有朋友这样评价谷秀龙：“在宁波，比你有钱的老板、还有，但比你房产多的老板、恐怕就没有了。”

听了这话，谷秀龙并没有显示出忧虑，反而是很高兴。

在企业资金链断裂之前，也有几个交心的朋友，劝了谷秀龙多次，让他及时处理那些房产。

因为他的重资产占比太大，让他盘活资产，才能给企业创造一个良好的现金流。

谷秀龙仍旧是不以为然，他笑了笑说：“舍不得。”

此时的他，不像是一个精明的商人，倒更像是一个收藏家，到手的东西，就是不愿意出手，觉得东西攒在手里，心里才最踏实。

谷秀龙购置的这些房产，为他日后的资金困难埋下了伏笔，造成了企业的致命伤，等他急需资金时，已经难以回头了。

而谷秀龙的哥哥则说，弟弟如此看重房产，有可能是受到了父辈的深刻影响。

谷秀龙的父亲是农民出身，养育了4个儿子。

在老人的潜意识里，还是传统思想，养儿防老，有了儿子，就要给儿孙留下来点什么，那就是房子。

父亲一辈子省吃俭用，有点钱，就去买砖头、水泥、瓦片，在宅基地上盖房子，直到去世前都没有闲着，后来累倒住进医院，干不动了人也就走了。

为后代建房造屋，在父亲看来，就是他的使命，这种情结也扎根在谷秀龙的心底，形成了他的特有思维，房产才是最可靠的。

带拆迁户旅游、错过发展时机

2010年，谷秀龙考察市场发现，余姚缺少知名家居家装品牌，就决定引进红星美凯龙。

他心中的规划蓝图，是将龙鼎商业广场项目，做成一个含商业和住宅的CBD商圈。他的这个想法，得到了当地政府的大力支持。

同年7月，就举行了盛大的项目签约仪式，龙鼎商业广场项目还被定为余姚市的“一号”招商引资项目。

按照原定计划，项目一期工程将在2012年5月试营业。但是，谷秀龙的选址是在余姚的建材、家具市场一条街，商户众多、拆迁极为困难。

虽然龙鼎商业广场项目是市里的重点工程，地方相关部门也给予了高度重视和政策倾斜，但拆迁工作依然很难推进。

拆迁必然影响商户赚钱，他们想多要一些补偿款，也在情理之中。

更何况，他们听说开发商是余姚首富，提出的要求自然又会高一些。

商户要求的补偿款，大大超出了谷秀龙公司愿意给出的价格，双方产生了很大分歧，多次协商未果，项目迟迟不能动工，谷秀龙又将采取何种方式来解决呢？

他的做法不同于其他开发商，真让人大开眼界。

谷秀龙按照自己一贯的做人做事原则，不搞硬碰硬，他说：“我要用情感打动人。”

于是乎，谷秀龙亲自带队，领着拆迁户用了2年的时间，去千岛湖、海南等地旅游，他是好吃好住、以礼相待，并承担了期间所有费用。

遗憾的是，谷秀龙让拆迁户们享受了明媚的阳光、品尝了各种美味、吹拂了和煦的海风、还登上的他的游艇，拆迁户们依然是寸步不让。

说起带拆迁户旅游的事情，一位好友说：“老谷，就好像在黑夜中，徘徊了2年多，筋疲力尽、一无所获。”

2年，对普通人来说，可能算不上什么。游山玩水还不用自己花钱，何乐而不为，换了谁都会毫不犹豫地跟随而去。

但是，2年对于一个项目、一个企业、一个商人，损失就是太大了。

项目停滞、企业错过了最好的发展良机、商人承担了资金压力。

此时的谷秀龙，银行贷款和民间借款的利息在不断攀升，而他的资产也在快速缩水，一场资金危机已然来到了他的身边。

企业员工集资、民间借贷

谷秀龙没有感化成拆迁户，但是龙鼎商业广场项目还要继续，摆在他面前的首要问题，就是缺少资金。

整个项目至少需要10个亿，而他只从银行贷出了2亿多，还有8亿的资金缺口，在这种情况下，谷秀龙却走了两步险棋。

谷秀龙将自己名下的物资公司、钢材公司、购物中心、商业广场、金属材料公司、酒店、商厦等大部分资产，作为抵押物向多家银行贷款。

同时，他还以1分的月息，向企业员工融资。

谷秀龙给出的利息高出了银行同期，又是将钱放在自己工作的企业，而且是用于龙鼎商业广场项目。

员工们没有多想，认为这件事是靠谱的，就纷纷将家里的钱借给了企业。

他们还都盼望着，项目早日投入运营，自己等着拿高息就成。

这么美好的前景，自然很快在余姚当地人尽皆知，就引来了企业之外的人主动拿着钱找上门来，这就构成了谷秀龙的民间借贷。

2014年国庆节，拖了4年之久的龙鼎商业广场项目，终于可以试营业了。

谷秀龙在开业盛典上讲话时，脸上已没有了往日的意气风发，而是增添了许多疲惫和沧桑。

了解实情的朋友说，此时的谷秀龙已是元气大伤。

负债跑路、首富落幕

2017年初，余姚市法院判决谷秀龙担任法人的一家公司，偿还某企业借款数百万元。

这是起诉他的第一家企业拿到了判决书，后续起诉接踵而至，但被告早就消失得无影无踪了。

据知情人透露，谷秀龙早在2015年就不见了，因负债已跑路一年多。

从2015年下半年开始，到2016年底，谷秀龙被国内30多家银行追债，他的负债金额已经超过了25亿元。

当谷秀龙跑路的消息传出，银行随即就向法院申请，对他旗下的资产进行财产保全。

这时他们才发现，谷秀龙名下几乎没有可执行的财产了。

其实，他的公司早已成了一个空壳，他的相当一部分资产用于偿还民间借贷了。

本来，在资金断裂之初，谷秀龙并没有立即出国，也是在积极想办法四处筹措资金，想让企业渡过难关，但是，他已经无力回天，一代首富就这样落幕了。

作为余姚市的明星企业，地方政府本来也是想给予一定的帮助，为此市里还召开了2次专题会，但是谷秀龙的负债太多了，而且还牵扯了不少民间借贷。

“情感牌”并非偶然、而是性情所致

谷秀龙带拆迁户旅游，这样的事情，在业界估计是绝无仅有的。

在如何推进拆迁工作时，企业里也曾开会讨论过，其实还有另外一种意见，就是完全按照拆迁政策办事，遇到钉子户就用走法律途径解决。

但是谷秀龙不同意，他想打“情感牌”。这种想法、这种做法，并不是他的一时兴起，而是他的一贯做派。

在外人看来，谷秀龙是一个性情中人，性格豪爽、为人仗义。很多与他打过交道的生意朋友都说，“借”和“被借”，在谷秀龙这里是轻而易举。

朋友、生意伙伴、熟人，找他借钱时，几十万、几千万甚至上亿，只要他高兴，就让财务汇钱，有时连借条都不让对方写。

一次，一位经常与谷秀龙一起打高尔夫的朋友，公司即将倒闭，有800万贷款到期转贷，而谷秀龙明知道球友的经济状况，还是爽快地为朋友做了担保。

结果，贷款到期，朋友自然是还不上，银行找到谷秀龙，这位前首富二话没说，通知财务还款，还信誓旦旦地说：“我做的担保，理应由我来还。”

这就是谷秀龙的为人处世，所以说，他带着拆迁户旅游2年，一点都不稀罕。

谷秀龙这种豪气的借钱方式，给他留下了仗义疏财的好名声，当然，他找人借钱也是这样，也就一个电话，看似简单，但对企业的发展却是非常不利的。

哥哥古秀军说，“他借进借出去太容易”，自己也曾劝说过弟弟，但是谷秀龙根本就听不进去，因为他喜欢这种用钱的方式。

就这样，谷秀龙轻易借出的钱，在他落难时，还有2亿多没有归还，有些借款人根本就找不着了。

外界对于谷秀龙的评价，也有很多争议，褒贬不一。

对于他的负债、他的跑路，就有人认为，多半是因为，他带着拆迁户旅游了2年，大包大揽，拖垮了企业，有这方面的原因，但不是全部。

从谷秀龙的经商历程来看，从出租车公司、钢厂，到房地产，他几乎没有失败过，直到龙鼎商业广场项目让他败北。

一个人如果一直处在成功当中，不免会产生骄傲情绪，还会有个人膨胀，此时是听不进旁人的意见的。

当欲望不停地增长，就会做出快速扩张、多元化发展的举措，不少企业就是这样垮掉的。

房地产行业确实火了近20年，但很多明智的房企已开始转型，从重资产向轻资产运营时，谷秀龙还在买、买、买。

身边的朋友早就好言相劝，他依然不舍得放弃手中的众多资产，等到严重缺乏资金时，为时已晚。

江湖豪气，可以用在朋友交往中，却不能用于企业管理。

特别是像谷秀龙，旗下有着几十家公司的掌门人，更是要用现代化的企业管理制度、严格的财务制度……才能让企业处于长久、稳健的发展之中。

即使谷秀龙不带拆迁户旅游，估计也会出现其他的情况，这只是迟早的问题。

参考资料

[1]《中国经营报》，2017年4月30日，《宁波余姚首富谷秀龙被曝跑路，受困地产项目，欠30家银行25亿贷款！》

[2]中国网，2017年4月21日，《浙商谷秀龙涉嫌骗贷数十亿跑路加拿大》

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