广州适合北方人居住吗

房子一直是人们心中“家”的象征，有了房子，心里才踏实，在弥留之际留给子孙也是一份寄托。

大学退休老师马敏庄，也是这么想的，她在很多年前给自己买了澳洲山庄的房子，用来养老，没想到却摊上了广州第一烂尾楼。

1997年，马敏庄第一次来到澳洲山庄，就被这里的秀美风光吸引住了。

开发商选址很不错，背山靠水，视野开阔，绿意环绕着红白相间的小楼，让很多人神往，养老更是绝佳选择。

然而，马敏庄居住三年后，澳洲山庄像一个过气女明星，一落千丈，交通停滞，商铺歇业，业主们也一一搬走，梦中情房变成山中鬼城。

马敏庄却没有离开，一直勉强生活在这里，直到89岁。

在这24年里，她见证了新楼衰颓的过程，目睹了业主们执着维权的历程，又为等不到房产证离开人世的邻居而落泪。

1、传奇一生，落叶归根

1933年，马敏庄出生在广州，父亲是公务员，兄弟姐妹7个。

在中学时，马敏庄赶上了日本鬼子的扫荡，四处逃难，差点没了性命。

新中国成立后，因为马敏庄之前一直坚持学习，成为了第一届大学生，后来又被保送到北大读研。

如今的学子纷纷往大城市涌，而马敏庄毕业后，响应国家号召，凭借一腔热血跑到了兰州大学支援大西北，成为一名化学教授。

在黄沙漫天、气候干燥的艰苦环境下，马敏庄苦守20年。年纪越长，她的思乡之心越强烈。

恰逢暨南大学招聘教师，马敏庄毫不犹豫决定去暨南大学任教，付出的代价是与丈夫离婚，因为身为北方人的丈夫不愿意去南方。

马敏庄带孩子回到广州，在故土工作直到退休。当时正值中国房地产的第一次腾飞。1984年到1993年，是中国房地产的第一个黄金十年，万科、保利都是在这个时候起来的。

潮汕人胡耀智正是看中了国内楼市的机会，才开发了澳洲山庄。

1996年，澳洲山庄的广告铺遍广州：“首付三万八，月供四百八，免息分期付款”，这样的条件吸引了很多人前来参观和咨询。

1997年，澳洲山庄卖出2000户，成为广州楼市销售第一盘。

马敏庄跟随退休办组织的活动去看房，到了澳洲山庄后，发现这里景色优美，楼盘漂亮，商铺和餐厅等配套齐全，因此动了来这里养老的心思。

90年代的广州，人均工资不高，马敏庄问儿子借了1万块，好不容易凑齐首付，最后以24万元的总价买了这套56平的期房。

房子拖到2000年才交付，却没有房产证，马敏庄没有想太多，高兴地搬了进来。

在澳洲山庄的生活，如宣传所说，有丰富的业主活动，可以坐汽艇去钓鱼，感受湖光山色，贴近大自然之美，马敏庄心满意足。

但这种美好也就持续了短短三年，然后像泡沫一般突然破灭。澳洲山庄这座机器竟然停运了。

2、最大烂尾，代代维权

马敏庄眼看着邻居一个个搬走，周围越来越安静，一直摆渡的巴士停运，各个商铺关门大吉，只留下了风声、树叶掉落的声音还有鸟鸣声。

没有了人气，山庄成为深山老林的一份子，各路虫兽大胆出没，贼人也开始日夜潜伏。

但马敏庄不想离开，许是过往太多颠沛流离，现在好不容易找了个地方安放自己，她不愿再折腾，也不愿打破这份宁静。

马敏庄认为，在这里只是人烟稀少一些，生活艰苦一点，勉强住还是能接受的。

马敏庄没事一般不出门，晚上把门锁得死死的，为了防小偷安装了质量过硬的防盗网。

房子暂且可以睡觉，饮水却成了大问题，自来水流出来的是暗红色液体，难以入口，马敏庄不得不去山上接矿泉水。

马敏庄的儿子不放心，劝她离开这里，但她始终不肯，没办法，儿子只得定期来帮母亲买菜，再去帮忙接水送到家里。

整个山庄总共有2000多户，最后只有30多户还居住在这里，常住的仅有10户。近些年，很多附近的村民也租住到了这里，才让山庄多了一些烟火气。

澳洲山庄自1998年资金链断裂算起，烂尾24年，成为广州最大的烂尾楼。

20年来，业主持续不断地维权，为争得自己的合法权益斗争。

有人甚至把这当成了自己的事业，还有人戏称自己是“山一代”，孩子是“山二代”。业主们一起从黑发熬到了白发，又不时告别已经去世的战友。

马敏庄不知道何时能获得房产证，其实她有些信心不足，但每次维权大会都会积极参加，并认真留下自己的签名。

随着烂尾楼被媒体关注，马敏庄也受邀出镜，她在人们面前展现出了一种淡然的状态，她说，无论怎样，她也住了这么多年了，也享受了这里的自然风光。

起初，马敏庄奔着一个“田园梦”而来，多年来，她在山庄自力更生，依山傍水，也算是离“梦”不远吧。

3、为母养老，琴声飘荡

刘永广与马敏庄有些相似，他也在澳洲山庄住了20来年。1996年，他买了一套80平的住宅，母亲朱琴文看了房后，也对这里有了兴趣。

于是，刘永广在自己房子隔壁给母亲买了一套60平的房子，未来可以把两套房打通，方便照顾母亲。

1999年年底，刘永广带70多岁的母亲入住。澳洲庄园烂尾后，住户稀少，越来越冷清，刘永广怕母亲烦闷，给她买了一架钢琴。

刘永广说，母亲小时候就学会了钢琴，现在看到钢琴，更是欢喜，一弹起来就不想停，楼里安静，母亲的琴声显得更清亮。

他不敢告诉母亲澳洲庄园烂尾了，平时偷偷去参加维权，刘母依旧每日与琴为伴。刘母想家的时候弹奏《茉莉花》，想念丈夫了会弹奏《婚礼进行曲》。

荒凉的山庄，琴声回荡，多年的积蓄，换回无土住宅。

因为随着业主们调查发现，一些住宅所在的地块被注销了，房产证的获得难上加难。

2012年，刘永广的母亲年满100岁，她的人生也走到了尽头。在澳洲山庄，她留下了最后的琴声，度过了最后的时光。

刘母在最后一刻，眼睛一直大睁着，望着天花板，望着这座不知是否属于他们的房子。刘永广含泪对母亲说：“我在呢，妈，放心。”刘母这才把眼睛闭上。

或许刘母早已知道澳洲山庄烂尾，她也期盼着房产证早日解决，也好给孙辈一个交代。

刘永广痛哭了好久，哭过后继续去维权，他的余生也都将耗在争取房产证这件事情上了。

澳洲山庄曾有过一丝光明，那是在2015年，澳美公司引进了方兴公司以及其子公司富顶，计划一起合作开发。

广州市开发区、黄浦区国土资源和规划局对重建方案进行审查，在2016年3月同意了澳美、方兴对澳洲山庄的开发。

业主们喜大普奔，以为多年的坚持终于盼来结果，但是，后来因澳美和方兴内部的矛盾，导致澳洲山庄继续烂尾。

很多业主又惊奇地发现，自己住宅的地块被澳美过户到了方兴公司名下。有几位业主将此事起诉至法院，但他们并没有房产证和国土土地使用证，法院无法立案。

2020年的中秋节前夕，30多位业主齐聚澳洲山庄，本是业主联谊，却成为了状告国土部门的动员会。

在澳洲山庄开盘时，这些业主还是精神饱满的中青年，经过20来年，再次见面，均已白发苍苍，还有不少人已经离开队伍。

房子是很多人一生为之奋斗的目标，有时甚至需要两三代人的共同努力，但几十年的血汗钱，几代人的努力，一朝沦为泡影，好像老天爷开了一个玩笑。

烂尾楼，烂掉的是人们美好生活的希望，也是对业主们生命的践踏，更是一个城市的悲哀。

业主们最大的希望是，未来不是自己的遗像挂进家门。

希望澳洲山庄这座千亩烂尾楼能尽快解决，让这处风光秀丽的宝地重新焕发生机，也慰藉已故业主们的亡灵。

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