延期交房违约金找谁要
大众网·海报新闻 潍坊报道
\n近日，潍坊市多名“阳光嘉园”小区业主致电大众网·潍坊快快帮栏目（0536-8797878）反映称，阳光嘉园小区已超过合同约定时间却迟迟未交房，开发商以“疫情”为由拒绝向业主支付“逾期交付违约金”。就此问题，记者致电阳光嘉园小区开发商“潍坊阳光泽润置业有限公司”，电话接通后，记者刚表明媒体身份，开发商工作人员便挂断媒体采访电话。
\n
阳光嘉园售楼处
业主孙先生表示，“我购买阳光嘉园小区房屋时签订的合同是2022年12月31日交房，现在已经是2023年2月份了还没有交付，售楼处工作人员承诺3月份交付。”
\n
业主提供购房合同图片
大众网·潍坊快快帮栏目记者以购房者身份进行咨询，阳光嘉园售楼处刘姓置业顾问表示，之前购买的房屋预计在2023年3月份交付，现在购房预计在2023年5月份交付。
\n
孙先生告诉记者，“延期至3月份才能交房，开发商应该向业主支付违约金，但开发商却以‘疫情’是不可抗力为理由，拒绝向业主支付。”就此问题，大众网·潍坊快快帮栏目记者致电阳光嘉园小区开发商“潍坊阳光泽润置业有限公司”，该企业一名男性工作人员接通电话，记者刚表明媒体身份，该男子便挂断采访电话。
\n
潍坊阳光嘉园小区
有知情人士向记者透露，“阳光嘉园小区存在违规交房的情况，部分业主着急用房，开发商为他们办理了相关手续，没有达到交房标准，已经给部分业主交房了。”在采访过程中，阳光嘉园售楼处刘姓置业顾问表示，有些业主着急，根据业主的意愿，在年前交付了大约30套房子。
\n就逾期交房赔偿、疑似违规交房等问题，大众网·潍坊快快帮栏目记者致电潍坊高新区住房和城乡建设局（以下简称高新区住建局）进一步了解情况，高新区住建局工作人员表示，目前该项目正在办理相关手续，大约在2月底或3月初可以办理完成，通过目前的进展来看，3月份交房的概率很大。
\n对于提前为业主办理交房一事，高新区住建局工作人员表示不知情，将这一问题记录后进一步核实。因“疫情”延期交房，是否为“不可抗力”？潍坊高新住建局工作人员对此表示，“疫情是否为不可抗力因素，需要由司法部门来界定。”
\n大众网·潍坊快快帮新闻热线：0536-8797878
","force_purephv":"0","gnid":"9d30e5701dc86205c","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"216","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c05e83180a1c4d28.jpg","width":"866"},{"desc":"","height":"592","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01fe19f4b9734e35a1.jpg","width":"750"},{"desc":"","height":"705","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c803f260159a8506.jpg","width":"507"},{"desc":"","height":"562","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01f33b2c3ec56180c5.jpg","width":"750"},{"desc":"","height":"561","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01e7ec1b3236f6afae.jpg","width":"750"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0,op50_st","powerby":"hbase","pub_time":1676617817000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/9823597e384f68940bf74203d17736f9","redirect":0,"rptid":"4dac2285cda25636","rss_ext":[],"s":"t","src":"大众网","tag":[{"clk":"ksocial_1:疫情","k":"疫情","u":""}],"title":"聚焦315 | 潍坊阳光嘉园延期交房引业主不满 开发商挂断采访电话
宓冠贪1267商品房延迟交付,违约金应该怎么样赔
邴月重19737046338 ______ 实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息.《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
宓冠贪1267买的房子完工却逾期不交房,应该找谁解决? -
邴月重19737046338 ______ 我是1999年买的房子 因为拖了交房的时间我找了律师陪了我2.5%的违约金(合同上注明的)你的情况我认为你可以先质询律师然后联系其他买房的人一起把这个事情去报纸上声明,毕竟他们的纠纷跟你们没有关系
宓冠贪1267商品房买卖合同逾期交房未约定违约金应该怎么样办
邴月重19737046338 ______ 商品房买卖合同逾期交房未约定违约金的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
宓冠贪1267开发商延期交房,协议书上有违约金,如何取得 -
邴月重19737046338 ______ 开发商逾期交房,您应当做好证据保全工作.先向开发商发送迟延交房的通知,如果合同约定您有权解除合同,您在符合条件时解除合同,也可以选择其他要求其承担违约责任的方式.
宓冠贪1267开发商延期交房违约金应该怎么样确定
邴月重19737046338 ______ 由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三.违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金.开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付,如果没有约定的情况下,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.
宓冠贪1267延期交房业主维权遭暴打,延期交房违约金应该如何确定
邴月重19737046338 ______ 延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金《合同法》第一百一十四条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.
宓冠贪1267逾期交房了应怎样赔偿? -
邴月重19737046338 ______ 约定房屋买卖合同后,就要按照合同上约定的时间交房.要是开发商逾期交房,那么就会导致买房的人到期拿不到房子,不能及时入住,造成一定的损失.开发商逾期交房造成买房者损失的,就要给赔偿. 实际中,要是开发商不能到期交房违约...
宓冠贪1267买房时开发商违约(延期交房)怎么办? -
邴月重19737046338 ______ 开发商延期交房怎么办?1.先搞清楚原因.如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任.2.保留相关证据.无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益.3.按照合同进行索赔或退房.要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择退房.
宓冠贪1267逾期交房违约金案件如何诉讼 -
邴月重19737046338 ______ 下面将办理逾期交房违约金案件的经验给大家讲一讲,在开发商逾期交房的情况下我们怎么收集证据以及怎么来打逾期交房违约金的官司. 一如何做诉讼前的准备 逾期交房在一个小区内是普遍的问题,如果不能按时交房,那么开发商会侵害到...
宓冠贪1267我买的住房,按合同约定,开发商晚交152天,我们索要违金时,开发商无理由不全部支付逾期交房违约金,我怎么办? -
邴月重19737046338 ______ 晚交楼超过3个月就是90天.业主是有权力申请退房跟要求开发商赔偿违约金的.若开发商迟交楼,不按照合同约定...