建筑成本分摊方法

唐沾储2028施工建筑类企业,前期未动工的费用该怎么分摊处理? -
贡贡购17126554209 ______ 工程类的都计入开发成本. 例如: 开发成本-建筑安装工程费-一期. 开发成本-建筑安装工程费-二期. 企业在筹建期间内发生的开办费,包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等在实...

唐沾储2028共有建筑面积的分摊原则和方法是什么?
贡贡购17126554209 ______ 分摊原则为:产权 双方有合法权属分割文件或协议的, 按其文件或协议计算分摊,无权属分 割文件或协议的,可按建筑面积比例 进行计算分摊.共有建筑面积的分摊方法是:一、 多层商品住宅楼,需先求出整幢房屋 和共有建筑面积分摊系数,再按幢内 的各套内建筑面积比例分摊.二、多 功能综合楼,需先求出整幢房屋和幢 内不同功能区的共有建筑面积分摊系 数,再按幢内各功能区内建筑面积比 例分摊.共有建筑面积分摊计算的内 容如有变化,应以建设部现行的有关 文件规定为准.

唐沾储2028您好,老师!如何计算工程成本? -
贡贡购17126554209 ______ 2、这样也可以,等于是滚动结算,如果生产比较平衡,可以用此方法.3、可以先不做结算处理,如果收到工程款,计入预收账款,待完工后一并结转工程结算收入;如果是企业垫付工程支出,先计入工程施工(材料费/人工费/机械使用费/其他直接费 等),完工后再结转工程结算成本.4、这些配件总有进价吧,按进价计入工程施工账户相关明细.如果没有票,不知进价,按市场同类价格入账吧.5、等于是外包工程安装.如果仅是一笔支付外包费,可以计入施工成本—分包单位;如果外包工资由你们代发,借:工程施工—人工费 贷:应付工资—分包工资 总之,外包费用可以计入施工成本.安装费又应如何分摊?你的会计材料这么不全,只能发生时直接计入相关账户,无法分摊.

唐沾储2028土地成本如何分摊? -
贡贡购17126554209 ______ 这个,我认为,属于你们公司会计政策的范畴,你们可以制定一个分摊原则,然后一直按该会计政策执行.建议可以参照房产税对地下室等打折征收的模式,分摊成本时,在按面积分摊的基础上,再给地下室核定一个分摊比例,如40%. 地下室分摊成本=总需分摊成本*(地下室面积*40%)/(地下室面积*40%+其余地上部分面积)当然,如果能够根据成本习性来分摊,那当然更好,也更科学.因为地下室确实是因为相关因素而发生了那么多成本,这样成本就是真实的,而不用考虑是否亏损.

唐沾储2028建筑设计行业按项目核算成本费用,其期间费用怎么分配? -
贡贡购17126554209 ______ 如果能够分清实际使用情况并有记录的(比如用车记录等),可以按实际使用情况分摊;否则可以按一定标准,比如各项目的收入、直接成本等分配.

唐沾储2028房地产开发企业如何进行成本核算 -
贡贡购17126554209 ______ 房地产投资项目具有资金投入大,建设周期长,成本核算环节多,投资风险高等特点.这就更需要精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益.房地产开发企业的成本核算工作是一项复杂的会计核算工作,这是...

唐沾储2028土地增值税的土地成本按什么原则分摊在两种不同的住宅上 -
贡贡购17126554209 ______ 一般就是建筑面积法 第三十一条扣除项目金额的计算分摊: (一)纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的,或者同一项目中建造不同类型房地产的,应按照受益对象,采用合理的分配方法,分摊共同的成本费用: 1.占地面积法:即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊; 2.建筑面积法:即按照房地产建筑面积占总建筑面积的比例计算分摊; 3.直接成本法:即按照受益对象或清算单位直接归集成本费用; 4.税务机关确认的其他合理方法.

唐沾储2028商品房应分摊的共有建筑面积包括哪些?工程造价是怎样的?
贡贡购17126554209 ______ 商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的...

唐沾储2028建筑工程项目怎样进行成本核算?
贡贡购17126554209 ______ 一、成本核算对象的确定 成本核算对象,是在成本计算过程中,为归集和分配费用而确定的费用承担者. 1)、成本核算对象确定的原则成本核算对象一般应根据工程合同...