徐汇区在上海的档次

观点网4月10日，中青旅控股股份有限公司发布关于公开挂牌出售资产的进展公告。

根据公告显示，该公司于4月7日与浙江深光文化旅游发展有限公司签署了《产权交易合同》，转让其持有的上海深光文化旅游有限公司41%股权，转让价格1.03亿元。

据悉，上海深光成立于2020年11月11日，法定代表人为Geoffroy Frederic Emmanuel LADET，属于有限责任公司（外资），注册资本2.5亿元。

该公司旗下拥有狂人国上海“光明之城”沉浸式演艺项目。

资料显示，普德赋（Puy du Fou，又名“狂人国”或“榉木山”）是全球唯一一家还原历史场景和传统文化的大型主题公园品牌，于1978年建园，被称作法国的“文化瑰宝”。

“光明之城”是该主题公园走出欧洲的第一个项目，项目总投资超6.5亿元。

此次股权转让前，该公司共计有三名股东，为浙江深光、中青旅、上海徐汇城市更新投资发展有限公司，分别持有其53%、41%、6%的股权。

中青旅退出

中青旅与狂人国的合作，源于2019年中法高层将2021年设定为中法文化旅游年的提议。

在此契机下，2021年5月，法国普德赋、中青旅控股股份有限公司以及上海徐汇城市更新投资发展（集团）有限公司，就上海“光明之城”项目签署了投资协议。

上述三方计划将原上海徐汇的光大会展中心共同更新打造成一座世界级文化沉浸式演艺剧场，作为献礼2021年中法文化旅游年的合作项目。

值得注意的是，对于上海“光明之城”的投资，是中青旅首次与国际知名IP团队合作打造国内顶级演艺项目，也被视为其培育新增长点、加码“旅游+”业务的表现之一。

根据2021年年报，该项目原计划将于2022年试运营。不过由于新冠疫情的影响，项目一直迟迟没有开工。

2022年12月15日，中青旅发布公告称，拟通过上海联合产权交易所挂牌转让持有的上海深光41%股权，挂牌价格不低于1.03亿元。

对于出售项目股权的原因，中青旅此前也在2022年报中指出，因上海深光项目持续受到疫情影响，经综合考虑项目与该公司现有业务协同程度、与公司战略匹配度等方面因素，故选择转让。此次出售能够进一步聚焦公司主业、优化公司资源配置。

据了解，在过去一年中，鉴于由于疫情期间闭园、客流量减少及酒店入住率下滑等因素，作为旅游业龙头企业的中青旅业绩表现不甚理想。

2022年，该公司实现营收64.17亿元，同比下降25.69%；实现归属于上市公司股东的净利润为-3.34亿元；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-4.18亿元。

此次股权变更后，中青旅将退出上海“光明之城”项目，浙江深光（即狂人国）将持有该项目94%股权，剩余6%股权则由上海徐汇城新集团拥有。

2022年前10月，上海深光实现营业收入0元，利润总额-1027.91万元。截至2022年10月31日，该公司资产总计6.97亿元，负债总计4.6亿元，所有者权益2.36亿元。

“光明之城”前路

就大多数国内游客而言，对于狂人国（PUY DU FOU）的了解可能并不多。

该主题公园由法国前文化部长菲利普·德·威利耶于1978年创建，是世界上第一座戏剧主题乐园。有别于传统主题公园模式，狂人国没有任何大型游乐设备，所有游乐项目均为舞台剧和现场表演秀，以搭建实景场景为主。

位于法国南特和昂热之间的狂人国主题公园，由一场演艺秀起家，如今已发展成为拥一个占地超过300公顷、有17个表演项目、4个古代村庄、22家主题餐厅和5家主题酒店的传奇性地标。

在每年不到七个月的运营期(冬天下雪闭园)，法国狂人国主题公园能吸引近250万游客造访，被称被誉为“世界上最会讲故事”的主题公园，曾两次获得“世界最佳主题公园”奖项。

凭借法国当地的成功，狂人国在荷兰、英国、西班牙等不同国家均有布局，普德赋西班牙公园2021年正式对外开放，而在英国和荷兰则创作大型夜间表演。

与此同时，狂人国也逐渐开始将发展的目光瞄准了中国，先后在香港、杭州和上海成立亚洲分公司。

上海徐汇“光明之城”是该主题公园走出欧洲的第一个项目，建筑总面积约4.6万平方米，投资总额超6.5亿元。项目包含了沉浸式剧场、配套主题餐厅以及其他配套设施，建成后有望成为全球单体规模最大的穿越式观影大型电影实景演艺剧场。

据普德赋亚洲执行董事兼首席执行官杰弗瑞·里德特（Geoffroy LADET）介绍，“光明之城”将带观众回到1930年代的上海，将推出约50个实景打造的不同场景，每场次观众体验约2小时。

他透露，目前该项目已经完成70%的建设任务，有望于2023年12月揭幕，年接待游客有望达到100万人次。揭幕后，“光明之城”工作日仅限晚间开放，周末和节假日会推出白天场、晚间场。目前，票价并未确定。

另据业内人士指出，如果按照狂人国在国外同类剧场的收费标准，“光明之城”的票价大概为人民币500元起，将根据不同体验设定不同档次的票价，与目前上海其他沉浸式演出的票价差不多。

该人士还指出，当前中国已成为全球最大的主题乐园市场，市场蓝海逐渐转向竞争红海，而在上海更是这样。

“目前已开园的有迪士尼、欢乐谷、海昌海洋公园等，明年还有耀雪冰雪世界、乐高乐园等项目开业，竞争可谓十分激烈。“光明之城”没有过山车等大型游乐设备，基本依靠舞台剧和现场表演秀，是否能突出重围犹未可知。”

此外，除了即将在年底揭幕的“光明之城”，狂人国还先后与云南大理、浙江杭州的当地政府签署投资协议，计划在当地打造主题公园，项目总投资分别为35亿元、50亿元。

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闵物弘17740175098 ______ 静安,以前最好的地方是南市区,现在没有南市区了变成黄浦区.徐汇区并不是市中心,以前徐汇就是乡下,很破的,也没有徐家汇,这些都是后来造的.住在南市的老上海人都看不起徐汇的,因为都是农田.知道静安为什么好吗?因为以前那里是法租界,最有名的南京西路和淮海中路都在静安区.最有档次的shopping的地方也在静安(梅陇镇伊势丹,中信泰福,恒隆广场,久光)而且现在静安的房价是上海各个区最高的,第二名才是黄浦.

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闵物弘17740175098 ______ 中高档服装可以在徐家汇和淮海路上看看,当然高档服饰还可以去南京西路的恒隆广场等地.徐家汇主要有东方商厦,港汇广场,太平洋百货,汇金百货,市百六店等主要...

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闵物弘17740175098 ______ 按GDP:1、徐家汇街道(徐家汇商圈) 2、漕河泾街道(南站、光大)3、斜土路街道 4、天平路街道 5、湖南路街道 6、枫林路街道 7、田林街道 8、虹梅路街道(漕河泾开发区) 9、华泾镇(工厂) 10、龙华街道 11、长桥街道 12、康健新村街道 13、凌云路街道 按地段:1、湖南路街道 2、天平路街道 3、斜土路街道 4、徐家汇街道 5、枫林路街道6、田林街道 7、漕河泾街道 8、龙华街道 9、长桥街道 10、虹梅路街道 11、康健新村街道 12、华泾镇街道 13、凌云路街道

莘京图2232上海徐汇区咋样
闵物弘17740175098 ______ 有东方商厦,港汇广场,太平洋百货公司和美罗城等大型商场,交通便利,热闹非凡.希望您能采纳我的意见~