作者：上海滩小药师

为什么要去这个地方呢？

最近有人说房价一周涨了，去年三年的量。这是真的吗？因为房价的决定，只是以成交来计算。

确实有这么多成交决定吗。实际上房地产交易市场还这么火热吗？

那么就到徐汇区的房地产交易中心看一下。

1.地理位置

这个地方其实挺尴尬的，在中环边上

位置就在上中路466号

2.实地环境

下面开始分享现场环境了

进去了之后。进门左边有停车的地方。电瓶车和小汽车都可以停。因为他隔壁就是银行，农商银行

这个车后面就是银行。也就是房地产交易中心进门的地方

1楼取号。看起来人也不是很多

这里有个动态趋势图

大厅还是很空旷

但是也不是完全没有人，还是有一些人。大概加上交易的人和购买房的人，还有中介等等，一共10个左右

这个地方总共分为3楼

1楼主要是办理交易事项，2楼主要是办理过户，3楼要电梯上去，3楼比较特殊，3楼是办理担保的，主要是公积金担保的。

这里提示写的挺清楚

用身份证取号，以后发现人也不是很多

基本上不用怎么排队

这个进出口就在高架的上下的地方。路口感觉是不太安全，车比较多

办完一些事项，大概半小时以内搞定。还是挺方便的。

就这么个情况。网上的说的人山人海肯定是没有的。

3.其它说明

最近买房的百岁贷，据说已经出来了，可以贷款到100岁。主要针对的就是房贷。

主打的就说贷款可以贷到100岁，如果活不到100岁贷款剩下的就被子女继承了，所以它本质上就是接力贷的一种变种。

如果说要推荐一些关于房地产的书的话。我觉得上面这种流行的书籍就不要看了更好，看的是下面这种社会调查的书籍

本质上是描写韩国社会的。发达国家的经验，可以供我们参考，他山之石可以攻玉

4.总结一下

这里就提示一下风险吧

（1）还款风险：随着年龄增长，收入可能会减少，健康状况可能会恶化，还款能力可能会下降，这将增加还款风险。如果贷款人按时还款，可能会面临违约和资产被收回。

（2）利率风险：房地产贷款的利率通常是固定的，但如果是浮动利率，利率变化可能会增加贷款人的还款负担。其实我们现在已经把利率不跟市场挂钩了，属于单独的利率。这种利率是有可能继续爬升的。

（3）房价风险：如果贷款人购买的房产价格过高，或者房产市场出现大幅度波动，可能会导致房产价值下跌，贷款人可能会面临抵押品价值不足以支撑贷款的风险。这个时候就需要补充现金到贷款账户。这个也是有先例的。

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养彪适3025上海徐汇房产交易中心 我有一套房 产证上有父母和我的名字 现我想把我的名字去掉 应该怎样操作 谢谢 -
权询毕19164079725 ______ 我估计你是想新买住房,想算首购,享受优惠.是吗?1,如果你的名字是在未成年的时候和父母上的产证.且你老公名下没有房产的情况下,再购一套房,是可以算首购得.2,如果你和老公名下都和父母有房,那么最好先到交易中心交税大厅咨询.3,办理赠予和继承的税费部分费用较高,一般我们不建议客户这么做.公正部分的费用最低也要案所占比例部分的2%缴纳.(办理公正时,可以先到上海东方公证处咨询一下需要提供哪些材料及向国家交多少税,再做考虑.一般国内只需要在当地公证处办理.) 备注:上海东方公证处是我为客户办理公正经常去的一个单位,里面的工作人员工作很负责,也帮助我成交几套案件,所以在此建议哈.地址在:凤阳路近石门一路路口 希望对您有帮助.

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权询毕19164079725 ______ 一般八点三刻就开门了.

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权询毕19164079725 ______ 在徐汇区 斜土路2088号(东安路)

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权询毕19164079725 ______ 一般情况下都办公的,我就是在徐汇区的

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权询毕19164079725 ______ 徐汇区房地局交易中心具体地址;斜土路2088号,

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权询毕19164079725 ______ 过去交通很方便~办事速度蛮快的~保安的态度很好,一进门就会主动问你办什么,让你拿号什么的.

养彪适3025徐汇房产交易中心端午节放假时间安排 -
权询毕19164079725 ______ 徐汇房产交易中心端午节放假安排:6月9日至11日共放假3天(6月9日法定假、10日调休星期天、11日星期六);6月12日的星期天上班.

养彪适3025在上海市徐汇区房地产交易中心购买合同纸时开出的发票把付款单位人打错了能否重开?
权询毕19164079725 ______ 我碰到好几次了,一般都不重开,不过为了避免将来交易过户出现麻烦,主要是购进成本的确认,建议您向发票开具部门补个更正章即可.

养彪适3025徐汇区房地产交易中心附近有什么公交车 -
权询毕19164079725 ______ 上海市徐汇区房地产交易中心 地址: 上海市徐汇区上中路466号 附近交通: 龙川北路上中路-公交车站途经公交车:180路, 718路, 810路, 820路, 824路,831路, 973路, 南南线 龙川路罗香路-公交车站途经公交车:755路 长桥新村-公交车站途经公交车:111路, 326路, 707路, 824路, 闵行20路 平福路上中路-公交车站途经公交车:56路区间

养彪适3025天山路古北路至徐汇区房屋交易中心 -
权询毕19164079725 ______ 808路 → 824路 1小时20分钟 | 14.4公里 | 步行690米 天山路古北路 步行 390米 天山路娄山关路站 上车808路 8站 上海体育馆站 下车 上海体育馆站 上车824路 12站 龙川北路上中路站 下车 步行 300米 上海市徐汇区房地产交易中心