徐汇滨江楼盘排名
徐汇滨江拥有一线江景和高能级规划，板块炙手可热，新盘“惜售”，每逢有房源入市、入围分居高不下。
如今，徐汇滨江千万级出头的全新盘将要来了——【保利&西岸项目】。近期，项目户型图过程稿曝出，主力户型建面约99-300㎡高层，联动价12.3万/㎡。
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据悉【保利&西岸项目】总计有约400多套小户型。小户型在徐汇滨江地段是稀缺产品，99㎡左右的3房2厅2卫设计做到了三开间朝南+动静分离+双卧室朝南+主卧套房设计，典型的爆款户型，预计总价千万出头，大大降低了上车徐汇滨江的门槛，又将是一个“高分收割机”。
回看项目地块详情：2022年9月，上海第三批次土拍中，保利&西岸开发以36.014亿元竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，溢价率9.13%，成交楼板价73019元/㎡。
根据规划，项目拟建设5栋15-25F高层住宅、1栋保障房、1栋自持租赁住宅及1栋综合管理服务中心。
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项目位于云锦东方三期南面、紧邻融创徐汇滨江壹号。融创徐汇滨江壹号2020年12月入市时，均价11.5万/㎡，229套房源、认筹率高达502%。
交通上，项目近11号线龙耀路站，可以通达上海各个重要商圈；云锦路、龙腾大道、内环线、中环线、龙耀路隧道等也可以快速连接徐汇滨江与市区、浦东等地，出行十分便捷。
配套上，徐汇滨江更是顶配，板块建设世界级滨水开放空间，打造可以驱车看江的景观大道。沿江分布龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，打造亚洲超大规模艺术区。这里还聚集了知名企业和各大社会规划建设工程，徐汇滨江西岸传媒港、西岸智慧谷等，未来可期。
了解更多徐汇新盘请点击：供应放量，徐汇滨江2023年这6大新盘将入市
楼盘AB面
【保利&西岸项目】是徐汇滨江难得有小户型房源的项目，且从过程稿来看，99㎡户型布局合理、实用，预计入市的时候必将再次引起一场楼市“积分大战”。
项目距离11号线龙耀路地铁站较近，交通出行便利，但同时项目北侧紧邻龙耀路隧道口，难免有一定的噪音污染。
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艾溥闻3688上海徐汇滨江的尚海湾目前的价格适合购置吗?之后还会继续往上涨吗? -
蔡春虹15171945118 ______ 尚海湾目前二期价格是15万均价 户型基本上是200-300平的,这个价格适不适合购置要看你自己的预算,如果预算充裕的话我还是很建议购买尚海湾的,这买的不是房子,买的是上海的未来啊~徐汇滨江对面前滩后滩发展潜力与速度不可估量.
艾溥闻3688徐汇滨江能全面超越徐家汇吗 -
蔡春虹15171945118 ______ 未来3年绝对可以,现在已经大拆大建了
艾溥闻3688有人知道滨江国际的房子质量怎么样? -
蔡春虹15171945118 ______ 滨江国际的位置不错,房价目前滞涨去年五一左右2600能买到最好楼层,现在估计要2700左右.随着果品公司已经办结规划(已经通过规划局审批),老运河1号桥早晚要重建,老东关派出所位置也已经规划拆迁(已经通过规划局审批).尖沙咀复工.老南菜市如果重新启动重建,滨江的位置将非常优越.1老城区难得的安静多层小区;2车库全地上;楼层全是4-5层,周边无污染,东倚大运河,西临老菜市,步行5分钟到幸福中路.距离市实验小学,宿迁中学6-7分钟距离.在城区以后建设以高层为主的规划形成后,这样的大型多层居住小区将很难再有. 查看原帖>>
艾溥闻3688准备在上海买套房子哪位有什么好的建议呢
蔡春虹15171945118 ______ 徐汇区南部滨江买房子除了看房屋质量还有配套举措措施和情况绿化和物业治理和交通等等很多身分最重要的照样要看价格是不是在本身所能遭受的范围啊
艾溥闻3688上海徐汇滨江绿地 -
蔡春虹15171945118 ______ 1. 虹桥机场离徐汇滨江绿地近.2. 虹桥机场-滨江绿地:地铁2号线--地铁7号线 在虹桥2号航站楼站乘坐地铁2号线(广兰路方向)7站到静安寺站换乘地铁7号线(花木路方向)4站到龙华中路站下,6号口出,沿着东安路往南步行700米到底就是西岸音乐节的广场入口了.注:如果你是到虹桥1号航站楼的话,那么在虹桥1号航站楼站乘坐地铁10号线1站路到虹桥2号航站楼站,再换乘地铁2号线,再按上述路线走.
艾溥闻3688徐汇滨江绿地怎么样 -
蔡春虹15171945118 ______ 徐汇滨江的南部区域,有很多现代化的建筑正在修建中,可以预见将来得热闹.五彩风车为标志的大绿地有很多人在放风筝,许多抽象建筑林立其中增加了很多文艺气息
艾溥闻3688上海淮海,徐汇,浦东,杨浦,哪一个在比较繁华的地带,商场多? -
蔡春虹15171945118 ______ 2016年,上海合计共有15个区一个县,划分如下: 中心城区7个包括:黄浦区(原黄浦区加原南市区加卢湾区),静安区(原黄浦区加原闸北区),徐汇区,长宁区,杨浦区,虹口区,普陀区 半中心区半郊区1个:浦东新区 郊区7个包括:宝山...
艾溥闻3688得房率是怎么计算的?买新房得房率多少合适 -
蔡春虹15171945118 ______ 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,也成为购房者买房的重点考查内容.那么,得房率到底是怎么计算的呢?买新房得房率多少合适呢?得房率真的是越大越好吗?且看小编为你揭...
艾溥闻3688新房贷款应该注意哪些事项 -
蔡春虹15171945118 ______ 在商品房按揭贷款政策尚未出台之前,具备购房能力者与无购房能力者的界线是非常分明的,而在有了按揭之后,这个界线多少有些模糊起来.那么,怎么判定自己已具备按揭买房的资格呢? 一、要正确估计自己的经济承受能力,避免“冲动...
艾溥闻3688房产交易网签过程中要注意什么 -
蔡春虹15171945118 ______ 网签合同时,需要注意以下事项:第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键.第二,网签时一定要采用房地产...