怎么吓唬中介退中介费

文/丁慎毅

据每日经济新闻报道，6月1日下午，福州市房地产中介行业协会发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》。《意见书》将自6月1日发文之日起正式实施，试行一年。6月2日凌晨，福州市房地产中介行业协会发文称，撤销《意见书》。

这份文件何以来了个“一日游”？该协会称，因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透，悖离上级精神，给房产经纪行业造成较大负面影响。

中消协曾曝光房屋中介的四大问题，包括乱收费现象严重、存在霸王条款、资金监管过程中违规操作、隐瞒房屋真实情况。5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》中明确要“合理确定经纪服务收费”。目前，整个房产中介行业的中介费收取标准大都集中在房屋成交价格的0.5%到2.5%之间，而根据福州市房地产中介行业协会发布意见书，中介费收费标准仍是之前成交总价的3%。这个总标准显然超过全国的平均标准，尽管调整为买、卖双方等比例分担佣金，佣金的收费标准定为双方各自1.5%，但总体上消费者的负担并没有减少。这自然不符合“合理确定经纪服务收费”这一要求。

行业协会积极贯彻国家要求，初衷是好的，但要有“干货”，不能“换汤不换药”故作姿态。行业协会文件的下发，同样对市场起到一定的影响作用，甚至影响消费者消费意向。对此，福州市房地产中介行业协会“深表歉意”还不够，更要深刻反思，履行文件的合法性审核责任。

长期以来，通告“一日游”备受诟病，楼市治理、环境保护、孩子上学、农民种地等方面，都曾出现过相关文件“一日游”现象。有的是客观上的审核失误，有的是主观上的故意试探，甚至有的是故意吓唬老百姓。不管哪一种情况，都容易侵犯群众的切身权益，影响企业的经营，损害政府的公信力，扰乱社会稳定环境。

协会文件虽然不像政府通告那样属于红头文件，但协会文件仍然对行业市场有一定影响力。红头文件目前已有规范指导。早在2018年12月，国务院办公厅就印发《关于全面推行行政规范性文件合法性审核机制的指导意见》，部署在全国全面推行规范性文件合法性审核机制。比如江苏，2021年底发布《行政规范性文件合法性审核规范》，这是全国首个给“红头文件”立规矩的省级地方标准。对哪些“红头文件”要经合法性审核、哪些“红头文件”会被重点关注等作出了明确规定。上海更是还在全国率先建立行政机关、法院、检察院三方共同参与的规范性文件审查衔接工作机制。对于疑难复杂的规范性文件，起草部门充分运用三方审查衔接机制，主动寻求司法机关的法律支持。有鉴于此，协会文件若能通过政府部门的合法性审核再下发，会更有利于行业协会优化营商环境，为民生提供优质服务。

良法善治，离不开规范性文件的辅助。杜绝政府通告、行业协会文件“一日游”，合法性审核不能缺。各地不妨学学江苏上海的做法，让合法性审核来替有关文件把好最后一关。

九派评论投稿邮箱：[email protected]

【来源：九派新闻】

声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。邮箱地址：[email protected]

彭管炉3781跟中介谈好的中介费现在中介耍赖反悔怎么办? -
饶郝盆13891744076 ______ 肯定是需要依据合同执行的,语言这类证据不算有力,如果真是反悔的话,吃亏的估计还是您,这种情况打官司也是对中介公司有利,还是协商解决吧,他们肯定也不愿意走法律程序,时间会拖得很长,看你描述也没多少钱,没必要置气了.这种中介下次不再合作就是了. 或者甩开这中介联系另外一个中介解决也是一个办法.

彭管炉3781中介公司的中介费.如果不需要它介绍了.第二天可否要求他退还??? -
饶郝盆13891744076 ______ 这种都没有物价局批文乱收的. 一般你交钱的时候就要和他说好,最好是有个中介协议.比如交100是提供什么样的服务,交400又是什么样的服务(包上岗?),如果提供不了这些服务要怎么负责任(退钱?). 如果不约好,很难退的.

彭管炉3781怎么起诉中介公司,或投诉中介公司不退中介费的问题 -
饶郝盆13891744076 ______ 找当地劳动局告他们.中介介绍工作,收钱是违法的事.他们肯定得退钱给你.带上你的收据,直接去当地劳动局就行了.经常有这种事,劳动局出面解决就好多了.

彭管炉3781在中介所,我交了300元中介费去面试后不愿意做,中介所不愿全部退还中介费.我该怎样拿回我的中介费?
饶郝盆13891744076 ______ 到消费者协会去告他,因为你到中介去找工作,你就是客户,中介没有给你找适合的工作,那么他的服务就没有到位,就不能收钱

彭管炉3781怎么向中介要还退款 求救高手
饶郝盆13891744076 ______ 这纯粹是黑中介,你拿上这张收据,告诉他如不退款就报警.

彭管炉3781二手房买卖不成,如何应对中介不退还押金 -
饶郝盆13891744076 ______ 那这种东西是双方面的,其实押金就是相当于预付中介费一样的,所以还得看你们的沟通方式了,或者可以让其重新帮你找房子,然后把押金当做下次的预付中介费

彭管炉3781对介绍所介绍的工作不满意,能不能要求退还介绍费? -
饶郝盆13891744076 ______ 你们怎么约定的签合同算是服务成功,还是找到用人单位就是服务成功.如果他们服务成功,你就没有办法要求对方返还服务费.

彭管炉3781我想要回我的中介费,我被中介骗了! -
饶郝盆13891744076 ______ 以前我宿舍有个小姑娘通过中介找家教的工作,结果3个女孩2个都找到,并且挣回了当时的中介费,还有1个始终没有找到,中介没有退给她一分钱. 你最好好好看下合同,不过我想他们既然让你签合同,应该对他们自己比较有利.我借给别人东西掌握一个原则,只借给他们我觉得可有可无的东西,如果以后你再遇到要交押金的事情自己多想想,先做好押金打水漂的心理准备,能承受多少就交多少,我建议你最好别交. 目前你可以好好看看你的合同,有许多免费咨询律师的网页,你可以向他们请教.还有,如果你不嫌麻烦的话,叫上朋友多找那家中介几次,去了就不走,让他们无法好好做生意,这样他们也许会退给你点钱,万一他们想对你们动手就打110.北京可是中国的首都,治安还是可以的.

彭管炉3781我通过中介找工作!面试上了!可我对工司不满意!也就没有去!现在不给我退中介费了怎么办?拜托了各位 -
饶郝盆13891744076 ______ 没得办法了``中介交钱了就别想要回来``不管你对公司怎样不满意``就算进不了公司```他也不会退的

彭管炉3781我该怎么把中介费要回来? -
饶郝盆13891744076 ______ 经过中介找到了工作,中介费就不可以退.但收费较高,可以投诉要求退回不合理的部分!!