急售毛坯现房出售
备案了！位于大运的颐安都会中央373套住宅获批现售，房源全部位于四区1栋，面积段约89-108-128-145㎡，单价约5.15-6万/㎡。
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部分备案房源丨来源深圳市房地产信息平台
据悉，这批房源全部带装修，预计精装交付的时间为2024年5月。
销售透露，本次只销售1栋A座和B座所有房源，E座A户型房源，D座9C，共201套。也就是说，此次是109-145㎡大户型的主场，89平房源仅1套，位于D座9C，看来想打新小户型的购房者又要败兴而归了。
另外，销售告知，项目这两天会开始认购，但截止至发稿前，还未发布销售公告。
项目简介
颐安都会中央作为龙岗大运枢纽大型综合体，首批于2013年入市，10年间陆续推出6批房源，分别为颐安都会中央的1-5期，项目从入市以来市场的关注度都比较高。
本次将推出的是颐安都会中央四期的第二批房源，后续还有在建的颐安都会中央六、七期。
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颐安都会中央四期占地面积约2.47万/㎡，建筑面积约12.15万㎡，项目整体容积率3.5，规划总户数750户，梯户比为2梯3户，车位比1：1.14。
颐安都会中央四期本批产品为1栋A/B座及E座A户型，面积为109-145㎡改善户型。其中建面约109㎡户型位于1栋A、E座，建面约125-128㎡户型位于1栋A、B座，建面约143㎡户型位于1栋B座。
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本批所推的户型均为改善户型，朝南或者南北通朝向，户型布局为竖厅或者客餐厅独立，各卧室的私密性较好。
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价格方面，颐安都会中央四期上一批房源（2021年9月入市）主要以88-127㎡为主，带装修备案均价约5.56万/㎡，也就是说，时隔1年半，项目新房价格没有太大变化。
二手住宅方面，据悉，项目今年1月份成交了1套二期的76平户型，成交总价420万，成交单价54587元/㎡，与新房价格相差不大。
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图 | 颐安都会中央四期，摄于2月2日
配套方面：
交通配套：颐安都会中央四期距离3/14/16号线大运地铁站3号出口约600米；大运交通枢纽还将会有深大城际（施工中）、地铁33号线（规划中）交汇于此。
教育配套：颐安都会中央四期目前处于华南师范大学附属龙岗大运学校学区范围内（学区划分及入学政策，以教育局及学校规定为准）；附近有香港中文大学深圳分校、深圳北理莫斯科大学等国际大学城校区，教育氛围浓厚。
商业配套：颐安都会中央自身规划有30万㎡的商业体量，未来大运TOD项目建成后也将带来商业配套的提升；旁边也已有成熟的商业配套像星河cocopark，距离地铁2站之隔还有万科广场等龙城的商业配套。
休闲配套：颐安都会中央四期直线距离两公里范围内有大运体育馆、大运公园、龙城公园等休闲配套设置。
综合来说颐安都会中央四期为准现房产品，楼体外观及小区园林已建成，且交付相比期房更有时间优势；而且项目处于龙岗发展的核心地段，地理位置及交通方面优势较明显。从市场层面说，位于项目对面的深铁限价地块预计下半年入市，如果颐安都会中央四期还不尽快入市，或将面对深铁项目正面刚的竞争压力。
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贾索荔5076转让未办房产证的现房(毛坯房)如何省钱? -
别荣矩17233908156 ______ 第一 缴纳契税 并且去交易中心办理房产证 第二 上市交易 未满5年的二手房需缴纳营业税和个人所得税 第三 如果想省钱 而且你信得过对方 可以明着赠与 暗地里买卖 你可以选择按赠与的方式直接过户给对方 然后收取房款 当然 这样的话就算签了合同 也很难保障个人利益
贾索荔5076网上有一些急卖房子的信息,是什么意思? -
别荣矩17233908156 ______ 网上有一些急卖房子的信息,有这样几种意思: 1,房主确实有急需用钱的事比如:天灾人祸、孩子上学、老人有病等. 2,因为房主做生意、炒股赔了钱,而那些钱又是借的,债主催债要命,不得不赶紧还钱,只好急于卖房. 3,某些开发商,急于回笼资金. 4,开发商为了赶快将那些不太好卖的房子卖掉,故弄玄虚,制造紧张空气. 5,有些房的地段、环境不好,出现过凶事等. 总之,需够房者不要被价位迷惑,盲目购进,以免拿钱买个不顺心.买三要时必须一看地段、二看证件是否齐全、三要到附近打听原房主所住房的详细情况,只有这样才能不花冤枉钱.
贾索荔5076有急卖出低价二手房吗 -
别荣矩17233908156 ______ 有,不过一般人都买不到,市面上有专门从事收购房屋的抄房者,这些人和各大中介公司都有长期联系,全额支付中介服务费,中介公司一般都将低价的优质二手房介绍给他们了,由于普通购房者一般不专业,对房价不敏感,对于中介公司推荐的低价房总是持怀疑态度,犹豫不决不能下手,所以中介公司更愿意把这样的房源介绍给抄房者.
贾索荔5076淮北哪儿有二手房出售 -
别荣矩17233908156 ______ 10月11日 出售县实验小学东门,中瑞超市后103平方套房 - 219000元 10月10日 一马路司法局东侧 暖气房 - 3500元 10月9日 吉房出售:现代花园小区120平米六层三搂豪华型装修 - 500000元 10月6日 二手房 - 400000元 10月2日 出售吉房 - 3300...
贾索荔5076合肥毛坯房,3000左右一平米的,哪里有售
别荣矩17233908156 ______ 基本上都在二环以外像北二环的阿奎利亚!
贾索荔5076铁西,于洪区靠近开发区那边的在售现房有哪些啊,最好是便宜一点的,二手的那种刚下来的毛坯房也行 -
别荣矩17233908156 ______ 很多啊 丽都新城不错 我刚去看过 周边还有很多楼盘都不贵 多层均价在5500左右 小高和高层均价也就4000多 具体多多少要自己去看了 我去看房是因为听说那里有地铁 去了感觉还行吧 反正说是地铁房 但是也要不醒个十多分钟才到 呵呵
贾索荔5076太原最近哪里有正在出售的新楼盘? -
别荣矩17233908156 ______ 学府街和平阳路交叉的太原公寓就是主打小户型的一个盘,据说卖的很火的呢!! 物业类别: 普通住宅 装修状况: 毛坯 建筑类别: 高层住宅(小户型) 物业地址: 小店学府街西口127号,华宇绿洲对面 开 发 商: 山西国欣房地产开发有限...
贾索荔5076180+平方面积的毛坯房不到5年,出售还要交些什么税?怎么算?1?
别荣矩17233908156 ______ 一、自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对...
贾索荔5076为什么有的小区很多人想转让毛坯房?是不是房子有问题,还是位置环境很偏僻等不利于投资居住的条件. -
别荣矩17233908156 ______ 这个要具体问题具体分析.小区的房子、环境等是否有问题需要实地看一下. 转让毛胚房有可能是买房时候就是为了转卖,也可能是和开发商有某些关系,以低价购房然后准备卖,或者干脆是开发商抵债、送礼等来的房子. 现在新小区毛胚房比装修了的房好卖一些,也合适一些.
贾索荔5076去年我买了个房子.一次性付款的,房子明年4月才能交房.但是我现在急需要出售.请问可以么.步骤是什么. -
别荣矩17233908156 ______ 首先你要确定的是产权证的问题,估计也没下来吧.其次,你应该去房屋交易市场看一下你的房子备案没.如果没备案的话,在开发商找人花点钱可以给你改名.就直接从你手里转给别人了.如果备案的话,一般很难撤销备案,只能等产权证出来.你可以和买方去公证处做一个买卖公证.公证买方购买你的房屋.等产权证出证时将房子过户给买方.如果你想销售的话,如果你的房子没备案并且售楼处也在的话,可以问下他们能不能帮忙卖下.找下周边的中介公司,让他们帮忙卖你的房子.