惠州房价下跌最惨的城市

财联社1月16日讯（记者 李洁）2022年12月楼市表现仍疲弱，房价下跌城市有所增多。

据国家统计局1月16日发布的70城房价数据，12月新建商品住宅价格上涨城市数量14个，较上月减少2城；下跌城市55个，较上月增加4城。二手住宅价格下跌城市53个，较上月增加1城。

“12月大部分城市房价在下跌，且下跌城市数增加，意味着当下楼市供给需求两端仍旧比较疲弱。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

从各线城市来看，12月一线城市新建商品住宅销售价格环比持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

“一线城市房价在12月基本止跌，显示四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果。”李宇嘉表示，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼、改善房企资产负债表等；需求端积极降低按揭利率，鼓励住房购置和改善等，供需两端的政策稳定了购房者预期，反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势。

在房价上涨城市中，泉州新房价格以0.7%的环比涨幅领跑，其次是扬州环比涨幅为0.6%，成都、长沙环比涨幅均为0.5%。

而在房价下跌城市中，天津、昆明、惠州新房价格跌幅最大，均为0.7%，郑州、石家庄、太原、沈阳等城市下跌也较明显，新房环比跌幅均达到0.6%。

1月5日晚间，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新房价格连降3个月可阶段性取消首套房贷利率下限。

易居研究院根据2022年10-12月份全国70城房价指数统计，70城中有35个城市符合下调房贷利率的标准。

其中一二线城市有14个，包括长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；三线城市有21个，包括牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。

“当前房价疲软城市数量较多，此类城市在春节后需要迫切关注楼市疲软现象，充分运用好房贷利率自由下调的权限，部分城市或将突破利率下限。”易居房地产研究院研究总监严跃进称。

人民银行货币政策司司长邹澜在1月13日表示，根据2022年12月份新发放个人住房贷款利率，全国平均为4.26%，这是2008年有统计以来的历史最低水平。

“这一次新调整的政策主要是建立新发放首套住房贷款利率政策动态调整机制，在前期政策取得较好效果的基础上，按照因城施策原则，根据各城市房地产市场发展状况，动态调整允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范围，形成支持房地产市场平稳健康发展的长效机制。”邹澜称。

“本次司长讲话，表明可进行贷款利率调整的城市不限于70个大中城市，其他城市也可以根据实际情况调整，同时贷款利率调整具有稳定性，不会过于频繁的变动。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静告诉记者。

其进一步表示，短期来看，预计多地首套房贷利率将延续下行态势，符合条件的二线及三四线城市利率下限有望降至4%以下，核心一二线城市亦有望下调利率加点幅度，进一步降低购房成本。

本文源自财联社记者 李洁

饶璐荣3662现在的惠州的房价怎么样? -
井阙妻15230886312 ______ 男朋友们? 先吃惊一下下.....嘿嘿,不过相信是笔误. 惠州的房间相对其他二级城市貌似有点贵,但是现在基本在降价中,嘿嘿. 不要市中心,差点的有2600左右,好点的3000到4000.当然4000以上的房子也是不少的. 在哪个地方买?惠州不大,如果习惯了广州之类的大城市的交通时间,哪里都不是问题.目前,麦地的住宅群,江北,南坛老区...这些都是很受欢迎的. 祝安居:)

饶璐荣3662惠州2000多房价的房子? 到底是什么情况啊? -
井阙妻15230886312 ______ 目前惠州没有2000多的房子,不管是惠城区还是惠阳区、大亚湾区,还是博罗县还惠东县,都没有2000多的房子了,除非在龙门县,但可能也不至于便宜到2000.惠城区房价基本都在...

饶璐荣3662目前惠州房价是多少 -
井阙妻15230886312 ______ 你好! 这个有层次的区分: 我个人认为:惠州市的房价已经从2002年时的每平方米1800元----2400元区间上涨至目前的最高价位每平方米32000元左右(2009年,惠州雅居乐白鹭湖项目的白鹭岛别墅已经卖到每平方米32000元左右了).

饶璐荣3662惠州与惠阳淡水那里房价便宜 -
井阙妻15230886312 ______ 惠州便宜的地方很多,三环内均价基本过万,三环外还是有很多七八千的 淡水因为离深圳近,去年开始房价被深圳客炒起来了,基本都要1W3以上 均价来说 淡水大亚湾的房价已经被惠州市区贵了

饶璐荣3662惠州做房地产怎么样? -
井阙妻15230886312 ______ 1. 房地产分为新房分销和二手房. 2. 就目前而言,惠州市的二手房均价两年以来因为没有太大的政策性文件支持,所以房价并没有太大的幅度,目前整体房价均1.1-1.3万. 3. 目前惠州市并没有太大的政策扶持,无法成为经济中心,导致了人才无法引进,人口少存量房多也就导致了客少房多,供大于求,二手房销售并不如意. 4. 对于新房分销和渠道这一块,惠州并没有太吸引客户的东西也就导致了,新房的成交量并不多,广东目前主推的文旅投资项目都在湛江等地,所以目前来说,形势并不是特别好. 5. 以上分析请采纳.

饶璐荣3662惠州房价多少一平米,有性价比高一点的楼盘推荐吗? -
井阙妻15230886312 ______ 惠州的房价一般在1.5万的样子,碧桂园·润杨溪谷不错,如今均价1.2万,周围交通便利,基础设施也非常完备.

饶璐荣3662十年后,惠州房价能不能达到深圳目前的水平 -
井阙妻15230886312 ______ 肯定不可能,惠州的人口基数太低,只能靠深圳来带动,所以一定会存在价差的,除非有重大的战略调整.

饶璐荣3662买惠州房子要注意什么? -
井阙妻15230886312 ______ 惠州是一座风景秀丽的城市,因此吸引了较多的游客到此游玩,惠州也是非常适合人们生活居住的,那么在惠州买房有什么要注意的呢?今天小编将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看惠州买房注意事项有哪些吧!一、惠州买...

饶璐荣3662惠州房价会跌吗 -
井阙妻15230886312 ______ 去年6272元 今年会是多少 据市房产管理局交易中心统计公布的数据显示,2011年惠城区、仲恺高新区一手商品住宅平均预售价格6272元∕平方米.笔者通过统计数据发现,去年全年房价升降轨迹呈现出倒U型,年头年末价格较低,6~8月份房...