成都黑中介最怕哪个部门

封面新闻记者 朱宁

7月22日，记者从成都市住建局了解到，近段时间部分市民反映，在租房过程中遭遇 “黑中介”违规收取看房费、用虚假房源欺骗消费者的情况，导致租房人合法权益受损的情况。成都市住建局现提醒广大市民注意防范住房租赁风险，避免经济损失，在租赁活动中特别注意七点事项。

谨慎选择合作企业

通过公信平台查清资质

房东、租客应选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或经纪机构租房，查看其营业执照和相关资质，到成都住房租赁交易服务平台（https://zw.cdzjryb.com/rent/#/main/index）。

查看企业开业报告信息或经纪机构备案信息，对无照经营、超范围经营、列入经营异常名录、未报送开业信息、未开立资金监管账户、信用不良、存在违法违规记录的企业，要谨慎选择，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。

查验房源信息

通过住建局官网核验信息

租客租房时，应仔细查看所承租房屋不动产权证（或房产证）信息、业主同意出租或转租的证明材料（如与业主签署的委托协议或租赁合同），并通过市住建局官网进行房源权属信息核验。

查验房源状况

确认房屋是否存在安全隐患

为确保您的人身和财产安全，租客租房时应注意查验房屋状况，以下是具有安全隐患的房屋：违反“租住标准”搞非法群租、不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准以及违反规定改变房屋使用性质的房屋。房东出租房屋时，要保证房屋设施设备和室内装修等符合国家有关标准，并告知提示租客消防、用电、燃气等安全使用事项，定期进行安全检查和维护，发现隐患应及时排除。租客承租房屋时，要检查室内设施设备和室内装修等是否符合国家有关标准，安全使用室内设施设备，使用过程中发现异常的，应采取适当措施立即排除或通知房东及时排除隐患。

认真确认租金价格

警惕“高进低出”“长收短付”等各种套路

房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险，避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。房东将住房委托给企业时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕；租客租房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重。

个别企业在收房时，存在以高额的租金回报诱使房东缴纳装修费用，收取装修费用后未按合同约定进行装修的情况。房东不应轻信高于市场租金的租金回报，警惕带租约装修的风险。

谨慎选择租金支付方式

尽量选择较短支付周期

租客支付房租时，尽量选择不超过3个月的支付周期，避免一次性支付较大额度房租，防止住房租赁企业利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险。

租金支付周期超过3个月的，或支付押金超过1个月租金的，租金、押金必须存入企业在银行开立的住房租赁资金监管账户。租金存入监管账户时，注意核对企业提供的监管账户是否与在成都住房租赁交易服务平台上公示的信息一致。

防范“租金贷”风险

防止企业利用承租人信用套取消费贷款

租客承租房屋时，要注意查看租房合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款，是否需要额外签订相关贷款补充协议等。要防止住房租赁企业利用承租人信用套取住房租赁消费贷款用于企业经营，防止住房租赁企业以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。

选择规范合同文本

宜使用成都住房租赁交易服务平台合同范本

推荐通过成都住房租赁交易服务平台下载和使用《成都市房屋租赁合同（合同范本）》，可有效预防和减少房屋租赁过程中出现的风险，维护租赁当事人的合法权益。签署合同前，务必认真阅读、充分理解合同内容，切勿在空白合同上签字盖章。出租方作出的口头承诺应写进书面合同。对违约责任、押金退还等的约定要清晰。

签订租房合同后，租赁双方当事人应在30日内到房屋所在地街道办事处(乡镇)办理房屋租赁备案，或者通过成都住房租赁交易服务平台、天府蓉易办、天府市民云在线申请办理房屋租赁备案。

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经广烟2426成都投诉房产中介应该向什么部门投诉 -
简咽飞19554477481 ______ 可投诉到当地的房屋中介管理中心.各地都有房屋中介管理中心的,可向它投诉具体纠纷情况.

经广烟2426请问我应该去哪里投诉黑中介?有用吗? -
简咽飞19554477481 ______ 1、找消费者权益保护协会投诉,12315,但不一定管用,因为他们有时不怕,抓不到证据和把柄. 2、直接找媒体进行曝光,这样反而有用些,因为一曝光,就不会有人上当了,他们没生意了,是他们最怕的. 3、在网上和其他可以公布消息的地方,多讲讲你的情况,很多人会看的,至少不会再上当,而且大家都会支持你.

经广烟2426黑中介没有营业执照和税务证该向哪个部门举报? -
简咽飞19554477481 ______ 主要是向工商和税务两个部门反映,有必要的话通知公安部门.工商举报电话12315,税务举报电话需要向当地的114查询!

经广烟2426成都中介乱收费找哪个部门处理
简咽飞19554477481 ______ 打“12358”,价格举报投诉电话,向成都市物价局反映.今年开展过行业协会、中介组织收费检查的…… 或者向民政局反映.行业协会有民政部门的民间组织管理局管理

经广烟2426被黑中介骗了、哪个部门会管理这个事? -
简咽飞19554477481 ______ 不用想了,哪个部门都没用,靠自己最靠谱,如果那黑中介还在就想办法弄倒他,如果不在那就只能哑巴吃黄连了;想要考政府部门管这种事,除非有特别的“因素”.

经广烟2426卖房遇到黑中介,到哪个部门投诉 -
简咽飞19554477481 ______ 可以直接报警,或到房管局进行投诉,也可以直接到法院起诉申请撤销其中介资格和营运资格.

经广烟2426有什么方法可以举报成都满城房产的?太特么坑了,黑中介,应该找哪个 -
简咽飞19554477481 ______ 满城房产真的是黑中介,态度及其恶劣,跟NM一群流氓一样,交钱之前还好说,交了钱马上就翻脸不认人,开始没说收中介费,但是后来又要收维修费,不过说白了就是中介费,东西坏了修理是要给修理费的,签合同之前电费说的是民用电费...

经广烟2426我遇到了黑中介 该找什么部门投诉啊?谁能管管这种事啊?
简咽飞19554477481 ______ 可以找他们公司领导理论,然后找当地的经纪人管理协会之类的.还有就是以后买房子,就直接找搜房网的工作人员买,搜房网这边只有0.5%的中介费,比其他的中介低了好几个点,中介打折服务绝对不打折.搜房网成都二手房为您解答,希望有帮到您!

经广烟2426中介威胁会来真的吗
简咽飞19554477481 ______ 正规公司不会的.黑中介会威胁你,欺负老实人,只要你厉害,就可以,不行就报警.最好找有信誉的中介公司.

经广烟2426遇到黑中介应该找哪个国家行政部门处理?
简咽飞19554477481 ______ 工商局.