房产证夫妻一个人去办
编辑|大宇
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离婚时房子的分割就会成为难题,因为很多人在买房子时都是写的夫妻二人的名字。很多夫妻因为房子问题闹的不可开交,真是令人心寒。
对此专家表示房产证上尽量只写一个人的名字,别轻易写夫妻两名字,这样麻烦事将大大减少。
很多人之前不理解专家的这个建议,认为他们这是在挑拨关系。而现在不少人表示,以前不懂的,这会全知道了。对此网友回答,现在明白也不晚。
房子一直是我国居民重视的,很多人在聊天过程中都会涉及到房子。其实我们都应该发现了,房市也是有淡旺季的,旺季往往集中在升学前或者结婚季之前。
房子关系到不少人的人生大事,尤其是婚姻问题。对于现在的年轻人而言,他们很多已经见识到了人情冷暖,知道了生活的艰难。
所以对于很多女性而言,她们不再抱着有情饮水饱的爱情观,而是更注重物质生活。
爱情虽然可以给人带来幸福,但生活终究还是柴米油盐,离不开金钱。贫贱夫妻百事哀的事例屡见不鲜,现实教会了年轻人很多,也令他们更现实。
在众多结婚的前提条件中,最值得一提的就是房子。买房子难吗?对于富裕家庭来说,可能并不是什么难事,他们甚至能全款买的起房子。
不过对于普通家庭来说,这简直太难了,很多家庭为了能拿出首付,不仅将自己的存款取了出来,还得向亲朋好友借钱。
你以为交了房款就结束了吗?其实并不是这样,在房产证这个问题上,男女双方的态度也是不同的,由此又会引发矛盾。
站在男方的立场上,他们觉得买房子的钱是自己家出的,女方一分都没有资助,这套房子写自己的名字是理所应当的。
女方提出加上自己的名字完全就是无理取闹,所以他们坚决不妥协。
对此很多女性表示不理解,结完婚之后就是一家人了,加上自己的名字不是很正常吗?
如果男方连自己的名字都不愿意写,婚前就这么小气,那么未来的日子得过得多么憋屈。
并且很多女性认为房产证写上自己的名字就是男方对自己的尊重,是爱自己的表现。
而他们竟然这么理直气壮地拒绝,那么结婚的事就得重新考虑一下了,男方对自己根本就没有那么信任。
其实这个问题就是公说公有理,婆说婆有理,谁都觉得自己是有理的一方。两个人能喜结连理是一件多么幸福的事,如果因为房子问题而分道扬镳,那是多么可惜。
对于这个问题,有人给出了建议,尽量不要写夫妻二人的名字,原因就在以下几个方面。
首先置换房子时会带来不便。很多人在买房子是因为资金有限,往往会选择一个小平米的作为过渡房。
几年之后,自己手中有了一定的积蓄,再加上生育了孩子,小平米的房子就住不开了,他们就会考虑置换一套大房子。
如果当初房产证写了两个人的名字,那么再买房的时候,就不能享受首套房的利率优惠了。
反之如果当初只写了一人的名字,那么这次用另一个人的名字贷款买房,那么还可以享受到优惠。
前几年不少人抓住这个漏洞,采用假离婚的方式来获取优惠。这种方法在前几年或许还行得通,因为国家对这块的监管并不一样,婚姻状况也没联网。
而这几年房管局轻轻松松就能查到买房人的婚姻状况,造假是不可能的了。
并且还有很多地区规定离婚几年后才有资格购买房子,这就意味着政策已经无漏洞可钻。
其次处置房子时会有很多麻烦。写两个人的名字,办理各项业务时都需要两个人同时在场,一旦有一个人不能及时赶到,那么就将影响到业务的开展。
尤其是在卖房子时,必须的夫妻二人共同签字才能生效,这样太麻烦了,还不如只写一个人的名字。
最后离婚时会给一方造成损失。买房子时如果只有一方出钱了,那么按照法律规定,房子的所有权就归出资的一方所有。
但如果加上了另一个人的名字,那就意味着承认了将房子的所有权进行平分,那么在离婚时,没出资的一方也能获得房子一半的价值,这对出资方来说是相当不公平的。
基于以上三个因素考虑,所以专家才提出这个建议,不得不说还是很有参考价值的。
不过家庭和睦才是最重要的,大家没有必要为了一套房子而置气,这样就会得不偿失。
对此,您有什么想说的呢?欢迎在评论区留下您的看法!
贡辰哲4963夫妻两人买房共同申请房贷,办房产证时可以一人到场么 -
籍梦裘18278673916 ______ 不行,买房要是夫妻双方的必须双方都到场.如果有一方不能到场需要提前办理委托公证手续.只要是牵扯的房子的问题,一会都必须要你们双方都在场才可以办理.比方说房屋买卖什么的.
贡辰哲4963购房合同两个人名字,现在办房产证可以一个人去办吗,老公在国外回不来? -
籍梦裘18278673916 ______ 购房合同两个人名字,现在办房产证可以一个人去办,老公在国外回不来,需要老公的身份证和委托书.
贡辰哲4963结婚了可以自己去办房产证吗? -
籍梦裘18278673916 ______ 你的情况分为以下几种情况:1 你在尚未离婚情况下 购买房产 那基本认定为夫妻共同财产2 产证也好 购房合同也好 只写你一个人名字没有问题 如果需要贷款 就需要你丈夫出面共同办理 共同...
贡辰哲4963夫妻俩人一起签的购房合同,一个人去办产证,能办到吗?
籍梦裘18278673916 ______ 属夫妻双方共同财产,应两人带上结婚证等相关证件一起去办理!
贡辰哲4963办理房产证1个人去能上夫妻的名字嘛?
籍梦裘18278673916 ______ 可以办理的,没有甚么附加条件的...
贡辰哲4963办房产证时写一个人的名字,需夫妻双方到场吗 -
籍梦裘18278673916 ______ 办房产证时写一个人的名字,是不需夫妻双方到场的... 如果只是房产证上办理一个的名,只要是购房合同上是一个人的名字,就可以在房产证办理时一个去办理,就不需要夫妻双方到场. 如果购房合同上是夫妻双方的名字,如果要办理一个人的名字就需有弃权书,否则可能是不会办理的因为办理房产证,主要是根据购房合同上的名字办理.
贡辰哲4963新房办理房产证需要夫妻双方一起到场吗 -
籍梦裘18278673916 ______ 首先,没有任何规定,已婚人士在办理房产证的过程中,必须夫妻同时到场.但是,必须提供双方的身份证明等.以下是已婚人士办理房产证所需的材料: ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任...
贡辰哲4963配偶一方去房产需要办什么手续吗 -
籍梦裘18278673916 ______ 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不...
贡辰哲4963办理房产证需要夫妻一起去办吗 -
籍梦裘18278673916 ______ 一般是,也可以签委托公正书,委托一方或者第三方代办,比如买新房一般就委托开发商代办.不过这个委托也麻烦,如果不是确实在要离开去外地,还是一起去办吧.
贡辰哲4963房产证上是共同所有,但办房产证时是一个人去签字办理的,这样办的房产证有效吗 -
籍梦裘18278673916 ______ 办理过程有瑕疵,这是登记机关的责任了.